Adana Kiralık Dükkan / Mağaza

Adana’da Kiralık Mağaza ve Dükkan Hakkında

Bir mülk sahibi olmamanız ya da gayrimenkulü alacak durumda olmamanız sizin bir işyeri sahibi olmanıza engel değil. Çünkü mağaza kiralayarak da kendi işinizi yapabilir ve kazanç sağlayabilirsiniz. Kiralama aslında bakıldığında satın almadan daha kârlı bir yöntem olabiliyor. Bu yüzden Adana kiralık mağaza daha da kârlı bir yöntem olması için kiralanacak dükkanda dikkat edilmesi gereken özellikler var. Bir dükkan kiralayacaksanız işe, bütçenizi ve istediğiniz mağazanın özelliklerini belirleyerek başlamalısınız. İstediğiniz dükkan için bir bölge belirlemeniz faydanıza olacaktır. Çünkü bu süreç uzun ve yorucu olacak. Ama sizin için bölge değil de Adana kiralık dairenin özellikleri, fiyatı gibi etkenler önemliyse Zingat.com sayesinde anında her bölgedeki kiralık dükkanlara ulaşabilirsiniz. “Emlak. Bilgi. Güven.” sloganıyla yola çıkan gayrimenkul bilgi ve pazarlama platformu Zingat.com sayesinde her yerdeki kiralık mağazalardan haberdar olabilirsiniz. Zingat.com’da bulunan profesyonel bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmak size birçok avantaj sağlayacak. Kiralık mağaza arayışı ticari bir yatırım olduğu için büyük miktarlar söz konusudur. Adana kiralık mağaza ararken dikkat edilecek konulara bir bakalım.

Adana Kiralık Dükkan ve Mağaza İlanları 

Bulduğunuz yer kullanım amacına uygun mu kontrol etmelisiniz. Nasıl bir mağaza açacaksanız size gereklerini sağlıyor mu bakın. Adana kiralık mağaza, planlarınız için yeterli büyüklükte olmalı. Cephe genişliğinin büyük olması size avantaj sağlar. Cephesi geniş mağaza, tanıtım olanağını destekleyeceği için getiriyi arttıran bir avantaj olacaktır. Kiralamak istediğiniz mağazanın bulunduğu konum oldukça önemli bir etkendir. Mağaza kolay ulaşılabilir yerde olmalı ya da bulunduğu bölgede nüfus yoğun olmalıdır. Cadde üstü, yola yakın Adana kiralık daire daha çok kazanç getirecektir ama fiyatı da bu oranla yüksek olabilir. Kiraladığınız yerin size avantaj sağlamasını istiyorsanız otoparkının olması iyi olacaktır. Müşterilerinizin arabalarını koyabilecekleri yer olması çekiciliğinizi arttırır. Tüm bunların dışında önemli olan kira bedelidir. Kiralayacağınız dükkanın bütçenize uygun olması gerekir. Tüm gelir ve giderlerinizi hesaplayarak kiraya ayırabileceğiniz miktarı belirlemelisiniz. Kiralayacağınız, kiralık dükkanda yapmak istediğiniz tasarımın dışında kalan bakım ve onarım gerektirecek sorunların olmadığına dikkat edin. Bir de kiralamak istediğiniz mağazanın vergi borcu olmadığına dikkat etmelisiniz. Sizden önceki kiracılara ait doğalgaz, elektrik, su gibi giderlerin faturalarının ödenmiş olduğunu teyit ettirin. Ödenmeyen borçlar varsa işyeri sahibinden, önce bu faturaları sıfırlamasını isteyin.
Kira sözleşmesinde üzerinde durulması gerekenler
Kira kontratı imzalamadan önce Adana kiralık mağazada yapmak istediğiniz iş için ruhsat alabilecek misiniz araştırma yapmalısınız. Çünkü bazı yerlerin yapılacak işe uygun olmamasından dolayı ruhsat izni verilmiyor. Son anda karşınıza çıkabilecek olumsuzluklarla uğraşmamak için her konuyu iyice araştırmalısınız. Kira sözleşmenizi muhakkak düzenleyin. Daha sonra yaparız gibi söylemlere prim vermeyin. Kira sözleşmenizi noter huzurunda hazırlamanız, notere onaylatmanız resmi açıdan sözleşmenin geçerliliğini ispatlar nitelikte olacaktır. Gelecekte ne ile karşılaşacağımızı bilemediğimiz için de böyle bir güvence yaptırmak herkesin faydasına olacaktır. Kira sözleşmenizde bulunması gerekenlere bakacak olursak ilk olarak ödeyeceğiniz kira bedeli ve hangi tarihlerde ödeneceği açık açık belirtilmeli. Adana kiralık mağaza için depozito, kapora verdiyseniz bu durum belirtilerek rakamsal değerler yazılmalı. Kira sözleşmesi kiracı için önemli gibi görünse bile, aslında tarafların haklarının korunması için yapılır. İki taraf için de doğabilecek sorunlarda hak iddia etme fırsatı sunar. Hem kiracı hem de kiralayanın istemesi gerekir. Her şey hallolduktan sonra gayrimenkul sahibi ile anlaşmanız gereken bir diğer konu kiraladığınız mağazanın kirasını ödeme şekliniz olmalıdır. Adana kiralık mağaza ücretini elden ödememelisiniz. Ücreti banka aracılığıyla sahibinin hesabına yatırmalısınız.