Atakum satılık daire ilanlarında dikkat edilmesi gerekenler
Ev sahibi olmak herkesin dört gözle beklediği zamanlardır. İnsan için ev bir güvencedir. Kendine ait bir alan, gerektiğinde paraya dönüştürülebilecek bir yatırım. Satılık ev ilanlarına bakmaya başladığınızda bu işin pek de kolay olmadığını anlarsınız. Ancak günümüzde satılık ev bulmak daha kolay. İnternetin sağladığı avantaj ile oturduğumuz yerden anında Atakum satılık dairelerden haberdar olabiliyoruz. Bulunan ilanlar arasında istediğimiz özelliklerdeki seçenekleri sıralayabiliyoruz. “Emlak. Bilgi. Güven.” sloganıyla yola çıkan gayrimenkul bilgi ve pazarlama platformu Zingat.com ile istediğimiz evin piyasa değerini araştırıp, en uygun satılık daireyi bulabiliyoruz. Zingat.com’un sağladığı avantajlardan yararlanmak ve Atakum satılık daire ilamlarına ulaşmak için internet sitesini ziyaret etmek yeterli. Satılık daire ararken ilanlara bakmakla iş bitmiyor. Baktığınız ilanları irdelemeli, olması gereken koşulları taşıyor mu araştırmalısınız. Peki, bu şartlar nelermiş bir bakalım…
• Satılık daire için ayıracağınız bütçe çok önemlidir. Eğer birikimlerle alacaksanız şanslısınız. Ancak kredi ile alacağınız satılık dairelerin krediye uygun özellikte olması gerekir.
• Atakum satılık daire konumu size avantaj yaratmalı. Okula, işyerine, hastaneye, alışveriş merkezlerine, markete ve toplu taşıma araçlarına ya da duraklarına yakın mesafede olmalı. Sürekli gitmek zorunda olduğumuz ve ihtiyaç duyabileceğimiz yerlere yakınlık hayatımızı kolaylaştıracaktır.
• Ayrıca satılık daire sağlığı olumsuz etkileyecek sanayi ve tesislerden uzak mesafede olmalı.
• Satılık dairenin bakım ve onarım masrafları olmamalı. Yer döşemeleri, mutfak dolapları, kapıları, camları sağlam olmalı.
• Almak istediğiniz Atakum satılık daire sıfır bir binadaysa bina yapım malzemelerinin kalitesini araştırmalısınız.
• Satılık daire yeni yapıldıysa, içerideki tüm tesisat sisteminin döşenmiş olması gerekir.
• Satılık dairenin büyüklüğü konusunda dikkat etmelisiniz. Metrekare olarak büyük görünen satılık dairenin odaları çok küçük olabilir. Bu durumda ev kullanışsız hale geliyor.
• Atakum satılık daire ararken cephesel özelliklerini araştırmalısınız. Satılık dairenin odaları güneş ışığından faydalanmalı.
• Satılık daire ilanlarına bakarken ısı yalıtımı olmasına dikkat etmelisiniz. Isı yalıtımı kışın çok büyük kolaylık sağlıyor. Enerji kaybını engelleyerek faturanın daha az gelmesine yardımcı oluyor. Ayrıca ısı yalıtımı sayesinde rutubet sorunları ortaya çıkmıyor.
• Yeni yapılmış bir satılık daire alacaksanız deprem yönetmeliğine uygunluğunu, yıllanmış bir yapıdan daire alacaksanız depreme dayanıklılığını araştırmalısınız. Can güvenliğiniz için ilk önceliğiniz bu olması gerekmekte.
• Satılık daire bakarken seçeneklerinizi ara kat dairelerden yana yapmanız daha çok fayda sağlayacaktır. Çatı katı ve bodrum daireleri biraz daha sorunlu olabiliyor.
• Beğendiğiniz satılık dairelerin yan giderlerini de araştırıp öğrenmenizde fayda var. Aidat ve bakım giderleri bazen çok fazla olabiliyor.
• Ayrıca site içerisinde bir satılık daire almak istiyorsanız mutlaka ortak giderleri de araştırmalısınız. Belki sizi bu seçenekten vazgeçirecek miktarlarda giderler olabilir.
• Eğer yatırım amaçlı bir daire satın almak istiyorsanız dairenin bulunduğu yerin gelişmekte olan bir bölge olmasına dikkat etmeniz size daha çok kazanç sağlayacaktır. Bu bölgelerde ev fiyatları da daha ucuz olacaktır.
• Satılık daireyi almaya karar verdiğinizde tapu kaydını araştırmalısınız.
• Muhatap olduğunuz kişinin gerçek mülk sahibi olduğuna emin olmalısınız.
• Tapuda yazan adresle, baktığınız yeri karşılaştırmalısınız.
• Satılık daire üzerinde irtifak hakkı bulunuyor mu araştırılmalısınız.
• Satışın yapılmasına engel bir durum olup olmadığını da araştırmalısınız.
• Bina ya da daire üzerinde ipotek, haciz, şerh gibi kısıtlamaların olmadığını araştırmalısınız.
• Özellikle yeni yapılan binaların imar durumunu, iskân iznini kontrol etmelisiniz.
• Ev sahibi ile aranızda mutlaka satış sözleşmesi imzalamalısınız.