Avcılar Gümüşpala Metrobüse Yakın Satılık Yatırımlık Kelepir Hazır Bahçeli Krediye Uygun Daire

Map

Gümüşpala, Avcılar , İstanbul

1.250.000 TL
Favorilere Ekle
  • Satılık Favori İlanlarım
Avcılar Gümüşpala Metrobüse Yakın Satılık Yatırımlık Kelepir Hazır Bahçeli Krediye Uygun Daire

Avcılar Gümüşpala Metrobüse Yakın Satılık Yatırımlık Kelepir Hazır Bahçeli Krediye Uygun Daire

1.250.000 TL

Map İstanbul, Avcılar, Gümüşpala

Brüt m²
Oda Sayısı 2 + 1
Krediye Uygun Hayır
İlan Tarihi 7 Şubat 2025
İlan No: 5194442

Özellikler

Açıklama

Harita

  • İlan Tarihi 7 Şubat 2025
  • İlan no 5194442
  • Net m² 105
  • Brüt m² 140m²
  • Oda Sayısı 2+1
  • Banyo Sayısı 1
  • Binadaki Kat Sayısı 4
  • Isıtma Tipi Kombi (Doğalgaz)
  • Konut Şekli Bahçe Katı
  • Bulunduğu Kat Bahçe katı
  • Takasa Uygun Evet
  • Bina Yaşı 16-20 arası
  • Kullanım Durumu Mülk Sahibi
  • Yapının Durumu İkinci El
  • Kira Getirisi 15.000 TL (aylık)
  • Krediye Uygun Hayır

kw PLATİN & KARMA


KELLER WILLIAMS

Metrobüsün Dibinde, Hemen Taşınmaya Hazır 2+1 Bahçeli Daire!

Dairemiz ters dubleks olup, girişleri ayrılarakiki ayrı bağımsız daire şeklinde düzenlenmiştir.
Tapu Bilgileri: Dairemizin 4/9 hissesi ve 9/100 arsa payı bulunmaktadır. Üst kattaki dairede ise5/9 hisse mevcuttur.
Altyapı: Elektrik, doğalgaz ve su sayaçları ayrı olup, kullanımda herhangi bir sıkıntı yoktur.
Hisseli Tapu: Hisseli tapu olduğundan krediye uygun değildir, ancak satışa engel herhangi bir durum bulunmamaktadır.
Üst Kat Durumu: Üst kattaki daire mal sahibi şehir dışında ikamet etmektedir. Talep edilmesi durumunda üst kattaki dairenin satışı da değerlendirilebilir.

Yatırımcılar İçin Fırsat
Kira Getirisi: Bölgede emsal dairelerin ortalama kira getirisi 15.000 TL'dir.
Amortisman Süresi: Dairemiz kira getirisiyle ortalama 76 ayda kendini amorti edebilmektedir.

Kentsel Dönüşüm Potansiyeli
Olası bir kentsel dönüşüm durumunda dairemize düşen arsa payı23,22 m²'dir. Toplam 10 daireli bir yapı olduğundan kentsel dönüşüm sonrası dairemize düşecek ortalama daire alanı 77,44 m² olarak öngörülmektedir.


Not: Hisseli tapu, yüksek kira getirisi ve potansiyel kentsel dönüşüm fırsatlarıyla yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır. Daha fazla bilgi için iletişime geçebilirsiniz.



Öne Çıkan Özellikler:
Ferahlık ve Kullanışlılık: Geniş odalar, yüksek tavanlar, ve modern bir tasarım.
Bahçeli yaşam: Şehir içinde doğayla iç içe keyifli vakit geçirme imkanı.
Mülk sahibi oturuyor: Bakımlı ve özenle korunmuş bir daire.
Merkezi konum: Alışveriş, eğitim kurumları ve sosyal yaşam alanlarına yakınlık.

Bölgedeki fırsatlar hızla tükeniyor, bu avantajı kaçırmayın! Bu eşsiz daireyi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için hemen iletişime geçin !

kw PLATİN & KARMA


KELLER WILLIAMS

Metrobüsün Dibinde, Hemen Taşınmaya Hazır 2+1 Bahçeli Daire!

Dairemiz ters dubleks olup, girişleri ayrılarakiki ayrı bağımsız daire şeklinde düzenlenmiştir.
Tapu Bilgileri: Dairemizin 4/9 hissesi ve 9/100 arsa payı bulunmaktadır. Üst kattaki dairede ise5/9 hisse mevcuttur.
Altyapı: Elektrik, doğalgaz ve su sayaçları ayrı olup, kullanımda herhangi bir sıkıntı yoktur.
Hisseli Tapu: Hisseli tapu olduğundan krediye uygun değildir, ancak satışa engel herhangi bir durum bulunmamaktadır.
Üst Kat Durumu: Üst kattaki daire mal sahibi şehir dışında ikamet etmektedir. Talep edilmesi durumunda üst kattaki dairenin satışı da değerlendirilebilir.

Yatırımcılar İçin Fırsat
Kira Getirisi: Bölgede emsal dairelerin ortalama kira getirisi 15.000 TL'dir.
Amortisman Süresi: Dairemiz kira getirisiyle ortalama 76 ayda kendini amorti edebilmektedir.

Kentsel Dönüşüm Potansiyeli
Olası bir kentsel dönüşüm durumunda dairemize düşen arsa payı23,22 m²'dir. Toplam 10 daireli bir yapı olduğundan kentsel dönüşüm sonrası dairemize düşecek ortalama daire alanı 77,44 m² olarak öngörülmektedir.


Not: Hisseli tapu, yüksek kira getirisi ve potansiyel kentsel dönüşüm fırsatlarıyla yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır. Daha fazla bilgi için iletişime geçebilirsiniz.



Öne Çıkan Özellikler:
Ferahlık ve Kullanışlılık: Geniş odalar, yüksek tavanlar, ve modern bir tasarım.
Bahçeli yaşam: Şehir içinde doğayla iç içe keyifli vakit geçirme imkanı.
Mülk sahibi oturuyor: Bakımlı ve özenle korunmuş bir daire.
Merkezi konum: Alışveriş, eğitim kurumları ve sosyal yaşam alanlarına yakınlık.

Bölgedeki fırsatlar hızla tükeniyor, bu avantajı kaçırmayın! Bu eşsiz daireyi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için hemen iletişime geçin !