Avcılar Gümüşpala Metrobüse Yakın Satılık Yatırımlık Kelepir Hazır Bahçeli Krediye Uygun Daire
Gümüşpala, Avcılar , İstanbul
- İlan Tarihi 7 Şubat 2025
- İlan no 5194442
- Net m² 105
- Brüt m² 140m²
- Oda Sayısı 2+1
- Banyo Sayısı 1
- Binadaki Kat Sayısı 4
- Isıtma Tipi Kombi (Doğalgaz)
- Konut Şekli Bahçe Katı
- Bulunduğu Kat Bahçe katı
- Takasa Uygun Evet
- Bina Yaşı 16-20 arası
- Kullanım Durumu Mülk Sahibi
- Yapının Durumu İkinci El
- Kira Getirisi 15.000 TL (aylık)
- Krediye Uygun Hayır
kw PLATİN & KARMA
KELLER WILLIAMS
Metrobüsün Dibinde, Hemen Taşınmaya Hazır 2+1 Bahçeli Daire!
Dairemiz ters dubleks olup, girişleri ayrılarakiki ayrı bağımsız daire şeklinde düzenlenmiştir.
Tapu Bilgileri: Dairemizin 4/9 hissesi ve 9/100 arsa payı bulunmaktadır. Üst kattaki dairede ise5/9 hisse mevcuttur.
Altyapı: Elektrik, doğalgaz ve su sayaçları ayrı olup, kullanımda herhangi bir sıkıntı yoktur.
Hisseli Tapu: Hisseli tapu olduğundan krediye uygun değildir, ancak satışa engel herhangi bir durum bulunmamaktadır.
Üst Kat Durumu: Üst kattaki daire mal sahibi şehir dışında ikamet etmektedir. Talep edilmesi durumunda üst kattaki dairenin satışı da değerlendirilebilir.
Yatırımcılar İçin Fırsat
Kira Getirisi: Bölgede emsal dairelerin ortalama kira getirisi 15.000 TL'dir.
Amortisman Süresi: Dairemiz kira getirisiyle ortalama 76 ayda kendini amorti edebilmektedir.
Kentsel Dönüşüm Potansiyeli
Olası bir kentsel dönüşüm durumunda dairemize düşen arsa payı23,22 m²'dir. Toplam 10 daireli bir yapı olduğundan kentsel dönüşüm sonrası dairemize düşecek ortalama daire alanı 77,44 m² olarak öngörülmektedir.
Not: Hisseli tapu, yüksek kira getirisi ve potansiyel kentsel dönüşüm fırsatlarıyla yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır. Daha fazla bilgi için iletişime geçebilirsiniz.
Öne Çıkan Özellikler:
Ferahlık ve Kullanışlılık: Geniş odalar, yüksek tavanlar, ve modern bir tasarım.
Bahçeli yaşam: Şehir içinde doğayla iç içe keyifli vakit geçirme imkanı.
Mülk sahibi oturuyor: Bakımlı ve özenle korunmuş bir daire.
Merkezi konum: Alışveriş, eğitim kurumları ve sosyal yaşam alanlarına yakınlık.
Bölgedeki fırsatlar hızla tükeniyor, bu avantajı kaçırmayın! Bu eşsiz daireyi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için hemen iletişime geçin !
KELLER WILLIAMS
Metrobüsün Dibinde, Hemen Taşınmaya Hazır 2+1 Bahçeli Daire!
Dairemiz ters dubleks olup, girişleri ayrılarakiki ayrı bağımsız daire şeklinde düzenlenmiştir.
Tapu Bilgileri: Dairemizin 4/9 hissesi ve 9/100 arsa payı bulunmaktadır. Üst kattaki dairede ise5/9 hisse mevcuttur.
Altyapı: Elektrik, doğalgaz ve su sayaçları ayrı olup, kullanımda herhangi bir sıkıntı yoktur.
Hisseli Tapu: Hisseli tapu olduğundan krediye uygun değildir, ancak satışa engel herhangi bir durum bulunmamaktadır.
Üst Kat Durumu: Üst kattaki daire mal sahibi şehir dışında ikamet etmektedir. Talep edilmesi durumunda üst kattaki dairenin satışı da değerlendirilebilir.
Yatırımcılar İçin Fırsat
Kira Getirisi: Bölgede emsal dairelerin ortalama kira getirisi 15.000 TL'dir.
Amortisman Süresi: Dairemiz kira getirisiyle ortalama 76 ayda kendini amorti edebilmektedir.
Kentsel Dönüşüm Potansiyeli
Olası bir kentsel dönüşüm durumunda dairemize düşen arsa payı23,22 m²'dir. Toplam 10 daireli bir yapı olduğundan kentsel dönüşüm sonrası dairemize düşecek ortalama daire alanı 77,44 m² olarak öngörülmektedir.
Not: Hisseli tapu, yüksek kira getirisi ve potansiyel kentsel dönüşüm fırsatlarıyla yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır. Daha fazla bilgi için iletişime geçebilirsiniz.
Öne Çıkan Özellikler:
Ferahlık ve Kullanışlılık: Geniş odalar, yüksek tavanlar, ve modern bir tasarım.
Bahçeli yaşam: Şehir içinde doğayla iç içe keyifli vakit geçirme imkanı.
Mülk sahibi oturuyor: Bakımlı ve özenle korunmuş bir daire.
Merkezi konum: Alışveriş, eğitim kurumları ve sosyal yaşam alanlarına yakınlık.
Bölgedeki fırsatlar hızla tükeniyor, bu avantajı kaçırmayın! Bu eşsiz daireyi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için hemen iletişime geçin !