Ayancık satılık daire ararken nelere dikkat etmek gerekiyor
Yaşadığınız şehirde deniz varsa hep yakın olsun isteriz. Evimizde keyif yaparken güzel manzaralara bakmak, huzur verir bize. Bu yüzden evin manzarası, çevresi, komşuları en az Ayancık satılık daire kadar önemlidir. Satılık daire bakarken konforlu olmasını isteriz. İçerisindeki tüm özellikler, evin büyüklüğü, güneş ışığından faydalanması, izolasyonu, sağlamlığı istediğimiz gibi olsun diye araştırır dururuz. Sonuçta daire satın almak kolay bir iş değil. Satılık daire bakarken fiyat kriterine de dikkat etmek gerekiyor. Ayancık satılık daire almak isterken bir evde ne gibi özellikler olmalı diyorsanız yazımızı incelemelisiniz.
- Satılık dairenin bütçenize uygun olması gerekir. Bu yüzden maddi durumunuzu belirlemelisiniz. Bu fiyat aralığına göre satılık daire ilanlarına bakmalısınız.
- Eğer konut kredisi ile ev alacaksanız baktığınız seçeneklerin krediye uygun olması gerekir. Ayrıca kredi taksitlerini geri öderken zorlanmayacağınız bir ödeme planı oluşturmalısınız.
- Ayancık satılık daire kullanım koşullarına uygun olmalı. İçerisinde bakım ve onarım gerektirecek bir sorun olmamalı. Yani, parkeleri, mutfak dolapları, fayansları, kapıları, camları sağlam olmalı.
- Satılık daire konumu ile size fayda yaratmalı. Almak istediğiniz daire, okula, işe, alışveriş merkezlerine, markete, hastaneye, şehir merkezine yakın mesafede olmalı. Ayrıca sürekli kullanmak zorunda olduğunuz toplu taşıma araçlarına ve duraklarına yakın mesafede olmalı.
- Ayancık satılık daire sağlığı olumsuz etkileyecek sanayi bölgesine ya da tesislere uzak olmalı.
- Satılık daire alırken ihtiyaçlarınızı karşılaması çok önemli. Mesela arabası olan biri için satılık dairenin garajı ya da otoparkı olması avantaj sağlar. Arabasının güvende olduğunu bilmek herkesi rahatlatır.
- Satılık dairenin büyüklüğü de aile bireylerinin sayısı ile doğru orantılı olmalı. Kalabalık bir aile için 1+1 daire bakamazsınız. Bu yüzden oda sayısı, genişliği gibi özelliklerin doğru seçilmesi gerekir.
- Baktığınız ilanlarda verilen oda sayısının çok olması sizi yanıltmasın. Bunun yanı sıra odaların kullanışlı olmasına da dikkat etmelisiniz. Bu yüzden beğendiğiniz yerleri mutlaka gezip görmelisiniz.
- Satılık daire ararken güneş ışığı almasına dikkat etmelisiniz. Böylece aydınlık bir ev ve daha kolay ısınmayı sağlayacaktır.
- Oturmak istediğiniz satılık dairenin ısı yalıtımı olmasına dikkat edin. Isı yalıtımı yaşam konforunu arttıran bir özelliktir. Isı kaybını önler. Özellikle kışın doğalgaz faturalarının kabarık gelmesini engeller. Evin duvarlarında oluşabilecek küf, mantar gibi rutubet sorunlarını engeller.
- Eğer yatırım amacıyla bir daire satın almak istiyorsanız bulunduğu konumu, gelişmekte olan bölgelerden seçmelisiniz. Böylece daha iyi bir kazanç elde edersiniz.
- Satılık daire yeni yapılmış bir daire ise bina yapım malzemelerinin kalitesini incelemelisiniz.
- Sıfır satılık dairelerde deprem yönetmeliğine uygun yapıldığını gösteren, yıllanmış binalarda ise depreme dayanıklı olduğunu gösteren belgeleri araştırmalısınız.
- Ayancık satılık daire ararken yan giderleri de sorgulamalısınız. Çünkü bazen aidat gideri çok fazla hatta bir ev kirası kadar olabiliyor. Ayrıca site içerisinde bir satılık daire alacaksanız ortak giderleri de araştırmalısınız.
- Satın almak istediğiniz dairenin tapu kaydını araştırmalısınız.
- Muhatap olduğunuz kişi ya da kişilerin gerçek mülk sahibi olduğunu sorgulamalısınız.
- Ayrıca size gösterilen adres ile tapuda geçen adresi karşılaştırmalısınız.
- Satılık daire üzerinde ipotek, haciz, şerh var mı, satışa engel olacak bir durum var mı araştırmalısınız.