Aydın Satılık Dükkan / Mağaza

Aydın satılık dükkan arayışına yardımcı olacak bilgiler
Kendi işini yapanlar, dükkân bulmak, kira ödemek gibi uğraşlarla sürekli karşılaşırlar. Ama kendi işinin yanında bir de kendi iş yerine sahip olmak çok avantajlıdır. İnsanlar için ev, arabadan sonra kendi dükkanları alma planları başlar. Aydın satılık dükkan ilanlarına ulaşmak için “Emlak. Bilgi. Güven.” sloganıyla yola çıkan gayrimenkul bilgi ve pazarlama platformu Zingat.com sitesini ziyaret edebilirsiniz. İstediğiniz kriterleri kolayca seçip, anında size uygun satılık dükkanları görebilirsiniz. Satılık dükkan alırken gelirinizi arttıracak yerlere yönelmelisiniz. Yaptığınız iş kadar bulunduğunuz iş yeri de gelir sağlamanıza katkı sağlar. Çünkü insanlar rahatça ulaşabildiği yerlere daha çok gider. Ya da insanların yoğun olduğu merkezlerde iş yerinizin olması gelen insanın çok olmasını sağlayabilir. Kendi işinizi yaparken insanlara kendinizi sevdirmeniz, işinizi düzgün yapmanız önemli. Aydın satılık dükkan arayışında daha başka nelere dikkat etmek gerektiğine kısaç değinelim.
- Satın almak istediğiniz dükkanın kullanışlı olmasına dikkat etmelisiniz. Yapacağınız işe uygun büyüklükte olmalı. Mesela yapacağınız iş kafe tarzındaysa masa ve sandalyeler sığmalı, mutfak, personel odası gibi bölümlerin olması gerekir.
- Gıda sektöründe kullanmak için satılık dükkan arıyorsanız bacasının olmasına dikkat etmelisiniz. Satın alacağınız iş yerinizde baca bulunmaması size artı masraf olarak geri döner. Ayrıca baca yaptırmak için yapacağınız inşaat yüzünden etrafındaki komşularla sorun yaşayabilirsiniz.
- Aydın satılık dükkanın cephe genişliğinin büyük olmasına dikkat etmelisiniz. Çünkü cephesi geniş olan dükkan kendi reklamını ve tanıtımı ücretsiz olarak yapar.
- Satılık dükkan alırken bakımlı olmasına dikkat etmelisiniz. Duvarları, demirbaşları sağlam olmalı.
- Satın alacağınız yerin otoparkı ya da bahçesi olması size fayda yaratacaktır. Özellikle sürekli müşterilerin gelip gideceği bir iş yapıyorsanız araç koymaya yerinizin olması tercih edilirliğinizi yükseltir. Dolayısıyla satılık dükkân kazancınızın artmasına yardımcı olur.
- Ayrıca gıda sektörüne yönelik bir işiniz varsa balkonunun olmasını tercih etmelisiniz. Çünkü insanlar açık havada oturmayı seviyor. Ayrıca her ne kadar sağlığa zararlı olsa da sigara içen insanları düşünmelisiniz.
- Aydın satılık dükkân konumunu iyi seçmelisiniz. Kazancınızı arttıracak etkenlerden biri de iş yerinizin konumudur. Satılık dükkanın bulunduğu yer cadde üstünde olmalı, kolay ulaşılabilir olmalı ve nüfus yoğunluğunu fazla olduğu bölgelerde olmalı.
- Almak istediğiniz satılık dükkanın fiyatının bütçenize uygun olması gerekir. Bütçenizi aşacak fiyatlardan uzak durmalısınız.
- Aydın satılık dükkanın depreme dayanıklı olmasına dikkat etmelisiniz. Yeni yapılmış bir yapıdan dükkan alacaksanız da deprem yönetmeliğine uygunluğunu araştırmalısınız.
- Eğer satılık dükkan alırken amacınız kullanmak değil de yatırımsa, kira getirisi yüksek dükkan tercih etmelisiniz. Böylece kiradan kısa zamanda getiri sağlamaya başlayabilirsiniz.
- Satılık dükkan alırken tapu kaydını araştırmalısınız. Satılık dükkanın adresi ile tapudaki adresi karşılaştırmalısınız.
- Muhatap olduğunuz kişilerin gerçekten dükkan sahibi olduğuna dikkat etmelisiniz.
- Satılık dükkanın iskan izninin olduğuna dikkat etmelisiniz.
- Satılık dükkanda kendi işinizi yapacaksanız, yapacağınız iş için ruhsat alabileceğinizi araştırmalısınız. Çünkü bazı işyerleri işe uygun görülmediğinden ruhsat alınabiliyor.
- Satın alacağınız iş yeri üzerinde ipotek, haciz, şerh olmamalı. Ayrıca almak istediğiniz satılık dükkanın ödenmemiş vergi borcu olmadığına emin olmalısınız.
- Satılık dükkan alırken satış sözleşmesi yapmalısınız. Ve satılık dükkan bedelini elden teslim etmemelisiniz. Oluşabilecek sorunlara karşı en güvenli yol bankalar aracılığıyla hesaba yatırmaktır.