Aydın Satılık Villa

Aydın satılık villa seçerken nelere dikkat etmeli
Villa deyince, sanki geçmişten gelen konut alışkanlığımıza yakın modern bir yapı akla geliyor. İnsanların üst üste beton yığınlarının arasında sıkışıp kalmadığı, bahçesi olan, bize ait bir ev. Evimizden çıkıp bahçemizde keyif yapmak, toprağa basmak istiyoruz. Son yıllarda özellikle turizm bölgesi olan yerlerde fazlasıyla villaları görmeye başladık. Aydın, turizm ve gelişmişlik açısından bakıldığında yaşamaya değer bir il. Aydın satılık villa alarak keyfini sürmek isteyenler “Emlak. Bilgi. Güven.” sloganıyla yola çıkan gayrimenkul bilgi ve pazarlama platformu Zingat.com’dan hayallerindeki satılık villaya ulaşabilir. Buradan istediğiniz gayrimenkul ilanlarına anında ulaşabilirsiniz. Bir villada olmasını istediğiniz havuz, bahçe, büyüklük hangi özellikler varsa seçip, size uygun olan satılık villaları sıralayabilirsiniz. Alım yapmak isteyenler için ilanlara bakmakla iş bitmiyor. Aydın satılık villa seçerken nelere dikkat etmek gerektiğine bir bakalım.
- Aydın satılık villa alırken denize yakın bölgelerden seçmelisiniz. Ayrıca villanın bulunduğu konum markete, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçlarına yakın mesafede olması gerekir. Satılık villanın bulunduğu çevre yaşam kalitenize, beklentilerinize de uygun olmalı.
- Satılık villa büyüklüğünü kaç kişilik bir aile olduğunuza bağlı olarak seçmelisiniz. İlanlarda gördüğünüz villa büyüklüklerinden emin olmak için gezip görmelisiniz. Büyüklük hesabına bazen havuz, bodrum, bahçe gibi bölümler dahil ediliyor. Bu yüzden satılık villa ilanlarına bakarken ihtiyacınıza uygun büyüklükte ve oda sayısına sahip yerlere bakmalısınız.
- Satılık villa alacaksanız içinin kullanıma hazır halde olmasına dikkat etmelisiniz. Bakım ve onarım masrafı yapmayacağınız seçenekler daha çok fayda sağlayacaktır. Yer döşemeleri, kapıları, camları, dolapları sağlam olmalı. Satılık villa yeni yapılmışsa tüm tesisatının döşendiğine emin olmalısınız.
- Satılık villada bahçe ve havuz olmasını istiyorsanız buraların bakımlı olmasına çok dikkat etmelisiniz.
- Yeni yapılmış satılık villanın yapım malzemelerinin kaliteli olmasına dikkat etmelisiniz.
- Aydın satılık villa sıfır bir yapıysa deprem yönetmeliğine uygunluğunu, yıllanmış ise depreme dayanıklı olduğunu gösteren raporu araştırmalısınız.
- Site içinden satılık villa bakıyorsanız ortak giderlerini de araştırmalısınız. Ayrıca aidat, bakım gibi masraflar hakkında bilgi sahibi olmanız iyi olacaktır.
- Satın almak istediğiniz satılık villanın izolasyonu olmalı. Isı yalıtımı sayesinde ısı tasarrufu yapılarak daha az olan faturalarla karşılaşırsınız. Ayrıca villalar çift katlı olduğundan normalde ısınma ile ilgili problem yaşayabilirsiniz. Yalıtım tüm bu sorunların önüne geçecektir.
- Ayrıca ısı yalıtımı duvarlarda oluşabilecek küf, mantar, siyah leke gibi rutubet sorunlarına engel olur. Kaliteli bir yaşam sunan yalıtım mutlaka olması gerekir.
- Satılık villa alırken site içerisinden bakıyorsanız güvenlikli, korumalı olmasına dikkat etmelisiniz. Böylece daha huzurlu bir ortam içinde olmanızı sağlayacaktır.
- Aydın satılık villa alırken tapu kaydını araştırmalısınız. Tapudaki bilgilerle karşılaştırma yapmalısınız.
- Size gösterilen adresin tapudaki ile aynı olmasına dikkat etmelisiniz. Ayrıca muhatap olduğunuz kişinin gerçek mülk sahibi olduğunu araştırmalısınız.
- Satılık villa üzerinde ipotek, haciz gibi sıkıntıların olup olmadığını araştırmalısınız. Özellikle yeni yapılmış villaların imar durumu ve iskân iznini araştırmalısınız.
- Bahçeli bir satılık villa alacaksanız bahçenin tapuda göründüğünü kontrol etmelisiniz.
- Satılık villanın tapu kaydının konut olarak geçtiğine dikkat etmelisiniz. Turizm bölgelerinde genellikle apart, pansiyon olan yerler konuta çevrilerek satılmaya çalışılıyor. Bir ev almak isterken kendinizi işletme sahibi olmaya çalışırken bulabilirsiniz.
- Yatırım amaçlı almak istediğiniz satılık villanın kira getirisi yüksek olmalı. Bu yüzden çok tercih edilecek özelliklere sahip olması gerekir.