İstanbul Başakşehir Kiralık İşyeri

Başakşehir kiralık iş yeri bulmak için nelere dikkat etmek gerekir

İş yeri kiraları özellikle büyük şehirlerde yüksek oluyor. Kazançların da büyük şehirlerde yüksek olduğunu düşünürsek aslında birbirini dengeleyen bir sistemin olduğunu görüyoruz. Başakşehir kiralık işyeri ararken fiyatına, büyüklüğüne, kolay ulaşılabilirliğine, getiriye katkısına dikkat etmelisiniz. Bu yüzden kiralık ilanlarını iyice araştırmalı kendinize en uygun olan kiralık dükkânı bulmalısınız. Bölge bölge yapacağınız kiralık işyeri aramaları ya da kriterlerinize göre yapacağınız aramalar için size fayda sağlayacak olan Zingat.com sitesini ziyaret etmelisiniz. İstediğiniz kriterleri seçip anında istediğiniz kiralık işyerine ulaşmanıza yardımcı olur. Böylece kolayca Başakşehir kiralık iş yerini bulabilirsiniz. Bu süreçte size yardımcı olacak bilgiler de şunlardır;

- Bu iş için ayıracağımız bütçe her zaman ilk kıstas olarak karşımıza çıkar. Kiralanacak işyerinin bütçenize uygun olmasına dikkat etmelisiniz. Kazancınızı planlayarak kendinize en uygun bütçeyi belirleyebilirsiniz.
- Kiralık işyerinin büyüklüğüne dikkat etmelisiniz. Başakşehir kiralık işyeri büyüklüğü ihtiyaçlarınıza uygun olmalı ve işinizin gerekleriyle örtüşmelidir. Bir büfe ile kafenin ihtiyaç duyduğu büyüklük farklıdır. Yine bir büfe için sadece ürünlerin sergileneceği alan yeterliyken bir lokanta için mutfak, kiler, depo, lavabo gibi bölümlerin de bulunması gerekir. Bu yüzden yaptığınız işe uygun büyüklükte kiralık işyerlerine bakmalısınız.
- Araştırmasını yaptığınız kiralık iş yerinin konumu da size avantaj yaratmalı. Daha çok müşteri, daha çok kazanç sağlamalı. Bunun için de kiralık işyerini cadde üzerinde, nüfus yoğunluğunun fazla olduğu konumlarda olmasına dikkat etmelisiniz. Bunun dışında kiralık iş yeri ulaşımı kolay bir mevkide olmalı.
- Ayrıca kafe, restoran gibi bir işletme açmayı düşünüyorsanız baktığınız Başakşehir kiralık işyerinin bahçesi ya da balkonu, terası olmasına dikkat etmelisiniz. Çünkü güzel havalarda insanlar kapalı mekanları tercih etmiyor. Bunun dışında kiralayacağınız yerin kendine ait otoparkı ya da park yeri olması tercih edilirliğinizi arttıracak özelliklerdendir.
- Başakşehir kiralık iş yerinin bakımlı ve sağlam olmasına dikkat etmelisiniz. Kiralık iş yerinde bakım ve onarım gerektirecek tadilat sorunları olmaması gerekir. Ayrıca duvarlarında küf, mantar gibi rutubet sorunlarının olmamasına dikkat etmelisiniz. Yer döşemelerinin, dolaplarının sağlam olmasına dikkat etmelisiniz.
- Kiralamak istediğiniz iş yeri üzerinde ödenmemiş fatura borcu olmamasına dikkat etmelisiniz. Bunun dışında kiralık daire üzerinde sizi mağdur edecek hak mahrumiyetleri olmamasına da dikkat etmelisiniz.
- Ayrıca bir işyeri kiralamadan önce orada iş yeri ruhsatı alıp alamayacağınızın kontrolünü de sağlamalısınız. Aksi takdirde işyeri kiralayıp birçok masraf yaptıktan sonra tüm emekleriniz boşa gidebilir. Bu yüzden en baştan tedbirinizi almalısınız.
- Kiralamak istediğiniz Başakşehir kiralık işyerinin depreme dayanıklı olmasına ve deprem yönetmeliğine uygun olmasına dikkat etmelisiniz. Sizin ve olası müşterilerinizin can güvenliğini tehlikeye atacak yapılardan ve izin yapılan kaçak yapılardan uzak durmalısınız.
- İstediğiniz kiralık iş yerini bulduğunuzda gerçek mülk sahibi ya da sahipleriyle muhatap olduğunuza dikkat etmelisiniz. Mülk sahibi veya kanuni vekili ile kira sözleşmesi imzalamalı ve karşılıklı haklarınızı korumak adına noter onayı yaptırmalısınız.
- Kira mukavelesinde yıllık kira artış oranınızı da rakamsal olarak yazdırmalısınız. En baştan bu oranı belirlemeniz faydanıza olacaktır. Çünkü mülk sahipleri kiracısının işleri iyi devam etti mi kira artış oranını kafasına göre fazlaca arttırabiliyor. Kiracı da kurulu düzenini ve müşterisini bırakmak istemediği için mecburen bu haksız artışa katlanmak zorunda kalabiliyor.