İstanbul Başakşehir Satılık Arsa

Başakşehir satılık arsa almak isteyenlerin en yakın yardımcısı
Son yıllarda yatırım yapmak için en çok tercih edilen arsadır. Arsaları herkes istediği gibi değerlendirebildiği için yatırım için en mantıklı seçim oluyor. Özellikle de büyük şehirlerde arsalar çok kıymetli. Her yere binalar yapılıp değerlendiriliyor ya da işyerleri yapılıyor. Bu yüzden arsalar büyük kazançlar sağlıyor. Başakşehir satılık arsa almak isteyenler “Emlak. Bilgi. Güven.” sloganıyla yola çıkan gayrimenkul bilgi ve pazarlama platformu Zingat.com sitesini ziyaret ederek kolayca ilanlara ulaşabilir. İnternetten en güvenilir satılık arsa ilanları için buraya göz atmalısınız. Başakşehir satılık arsa almak istiyorsanız fiyatının cebinize uygun olmasına dikkat etmelisiniz. Satılık arsa alarak yatırım yapabilir ya da tarım amaçlı kullanabilirsiniz. Satılık arsa alırken getirisini de hesaplamalısınız. İyi bir yatırım olması için fiyatı düşük arsaları takip etmeli ve bu arsaların değerleneceği öngörüsüne sahip olmalısınız. Arsa yatırımı yapmak için arsa özellikleri de önemlidir. Arsanın özellikleri getiri sağlayacak temellerdendir. Satılık arsa ararken nelere dikkat etmek gerektiğine bakalım.
- Satılık arsa almadan önce kullanım amacınızı belirlemelisiniz. Tarım amaçlı alacağınız arsanın verimli olmasına ve sulama imkanlarının olmasına dikkat etmelisiniz. Yatırım amaçlı alacağınız arsanın imarlı olmasına, zemininin sağlam olmasına ve başkaları için de tercih edilir olmasına dikkat etmelisiniz.
- Başakşehir satılık arsa alırken iyi bir getiri sağlasın istiyorsanız gelişmekte olan bölgelerden almalısınız. Ayrıca yola yakın mesafede olan, ulaşım imkanları olan bir arsa satın almalısınız.
- Satılık arsanın şeklinin kare ya da dikdörtgen olmasına dikkat etmelisiniz. Arsa alırken yuvarlak ve yamuk şekle sahip arsalardan uzak durmalısınız.
- Ayrıca orman alanlarındaki, dere yataklarındaki, koruma havzaları yakınlarındaki ve SİT alanlarındaki satılık arsalardan uzak durmalısınız.
- Başakşehir satılık arsa alırken imar durumunu incelemelisiniz. İmar izni olan arsalar daha değerlidir. Bu yüzden alım yaparken imar izni olması daha çok avantaj sağlar. Ayrıca imar izninin konut mu, ticari mi yoksa sanayi mi olduğunu öğrenmelisiniz. Bu da arsayı değerlendirirken sizi doğru yönlendirecektir. Satılık arsanın imar durumunu öğrenmek için bağlı bulunulan belediyenin imar ve şehircilik müdürlüklerine başvurarak, resmi imar durumu belgesine ulaşabilirsiniz.
- Satın almak istediğiniz arsanın tapu kaydını araştırmalısınız. Tapudaki bilgilerin doğruluğunu karşılaştırmalısınız. Ayrıca tapunun müstakil mi hisseli mi olduğunu kontrol etmelisiniz. Tercihen müstakil tapulu arsalar daha avantajlıdır. Hisse tapulu arsa almak isterseniz parsellenmiş olmasına dikkat etmelisiniz. Aksi takdirde aldığınız yerin arsanın neresi olduğunu belirleyemezsiniz.
- Başakşehir satılık arsa almadan önce arazinin yapısını inceletmelisiniz. Satılık arsanın zemin durumunu bilmeniz, genel altyapı hizmetlerinden yararlanma imkânlarının olması arsayı değerlendirirken size avantaj sağlayacaktır.
- Satılık arsa üzerinde irtifak hakkı, haciz, ipotek, şerh olup olmadığını araştırmalısınız. Arsanın ödenmemiş vergi borcu olmadığına da dikkat etmelisiniz. Satılık arsa üzerinde herhangi kısıtlama olup olmadığını araştırmak için tapu müdürlüklerine başvurabilirsiniz.
- Satılık arsa almak istiyorsanız bu konudaki düzenlemeleri de takip etmelisiniz. Arsalarla ilgili yapılan en son iki önemli düzenleme bulunuyor. Birincisi tarım arazilerinin yatırım aracı olmasını engellemek amacıyla toprak koruma ve arazi kullanım kanunuyla yapılmıştır. Bu yüzden aldığınız arsanın arazi vasfında mı yoksa arsa mı olduğuna dikkat etmelisiniz. İmar izni olan yerler genel olarak arsadır.
- Bir diğer düzenleme de tarım arazileri Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı’nca belirlenen büyüklüklerin altında ise ifraz edilemiyor. Yani hisselendirilemiyor, pay ve paydaş sayısı arttırılamıyor. Mutlak tarım arazilerinde ve özel ürün arazilerinde bu büyüklük 2 hektardır.