Bergama Kiralık Dükkan / Mağaza

Bergama kiralık dükkân ararken için nelere dikkat etmek gerekir?
Bergama kiralık dükkân bulmak için Zingat.com sitesini ziyaret etmeniz işinizi çok kolaylaştıracaktır. Bu site sayesinde kiralayacağınız iş yerinde olmasını istediğiniz tüm özellikleri arama kriterlerinden seçip anında, size en uygun ilanları görebilirsiniz. Karşınıza çıkan Bergama kiralık dükkân ilanlarında ayrıca şu özelliklere dikkat etmeniz faydalı olacaktır.
- Kiralamak istediğiniz iş yerinin büyüklüğü kullanım amacınıza uygun olmasına dikkat etmelisiniz. Yapacağınız işin ihtiyaçlarıyla örtüşen ilanları incelemelisiniz. Örneğin bir büfe ile bir market için aynı büyüklük yeterli gelmeyecektir. Büfe için 4-5 metrekare yer yeterliyken markette reyonlar ve kasaların yer alacağı geniş bir alan ve depo, mutfak, lavabo gibi bölümlerin de olması gerekir. Bu yüzden ihtiyaçlarınızı belirlemeli ve arayışınızı buna göre yapmanızda fayda vardır.
- Bergama kiralık dükkân ararken kira bedelini karşılayabileceğiniz ilanları arattırmalısınız. Özellikle ilk kuruluş dönemlerinizde, işyerinizden gelecek kazanç ile kira ödeyeceğinizden ilk aylarda zorluk yaşayabileceğinizi hesaba katmalısınız.
- Kiralayacağınız dükkânın sokak veya caddeye bakan cephesi olması ve cephesinin geniş olması da kazancınıza fayda sağlayacaktır. Çünkü cephe genişliği size iyi bir vitrin yapma imkânı sunar ve böylece ücretsiz tanıtım ve reklam yapabilir ve daha çok müşteri çekerek kazancınızı arttırabilirsiniz.
- Kiralayacağınız Bergama kiralık dükkânın cadde üstünde, iş merkezlerinin ya da kalabalığın yoğun olduğu bölgelerde olması daha çok yarar sağlayacaktır. Kiralayacağınız dükkânın kolay ulaşılabilir olması gerekir. Bu tercih edilirliğinizi arttıracaktır.
- Kiralık dükkân ararken, eskiden kalan ödenmemiş fatura borçlarının olmamasına ve üzerinde hak mahrumiyetleri bulunmamasına dikkat etmelisiniz.
- İşinizi kurmak istediğiniz kiralık dükkânda işyeri ruhsatı alıp alamayacağınızı kontrol ettirmelisiniz. Bunu gerekli kurumlara başvurarak öğrenebilirsiniz. Çünkü birçok masraf yapıp her şeyi ayarladıktan sonra izin alamamanız tüm işlerinizi bozar ve bu da sizi zor durumda bırakabilir.
- Kiralık dükkân ararken dükkânın bakımlı ve kullanıma hazır durumda olmasına dikkat etmelisiniz. Bina duvarlarının, iş yerinde bulunan dolapların, pencerelerin, kapıların sağlam olması gerekir. Bunun dışında iş yerinize yapacağınız iç düzenlemeler varsa mülk sahibinin buna izin veriyor olmasına da dikkat etmelisiniz.
- Kiralayacağınız iş yerinin otoparka sahip olması ve bahçesi olması size fayda sağlayacak olan artı değerlerdendir. İnsanlar, özellikle araçlarını park edecek yerler bulmak konusunda sıkıntı yaşadıkları için bu konuda hizmet sunan yerlere gitmeyi tercih ediyor. Yani tercih edilirliğinizi arttıracak bir özelliktir.
- Eğer insanların sürekli gelip gideceği ya da hızlı tüketim yönelik bir iş yapacaksanız, kiralık iş yerinin balkonu olmasına dikkat etmelisiniz.
- Kiralayacağınız yerin deprem yönetmeliğine uygunluğunu, depreme dayanıklı olmasına dikkat etmelisiniz. Bunu mutlaka ilgili kurumlardan araştırmalısınız. Başta kendinizin sonrasında ise müşterilerinizin can güvenliğini tehlikeye atmamalısınız.
- İstediğiniz özellikteki Bergama kiralık dükkânı bulduğunuzda gerçek mülk sahipleri ile veya kanuni vekilleri ile kira sözleşmesi yapmalısınız. Bu sözleşmenin noter onaylı olması gerekir. Böylece resmi makamlarda da geçerlilik kazanacaktır.
- Kira sözleşmenizde karşılıklı taleplerinizi yazılı olarak bulundurmalısınız. Kiralık dükkân için ödediğiniz güvence bedeli, kapora gibi kalemler varsa açıklamalı ve tutarlarıyla birlikte yazdırmalısınız.
- Kiralık dükkânın kira bedelini banka aracılığıyla ödemelisiniz. Böylece ispatlı belgeler bulunur hem de yasalara uygun davranmış olursunuz. Bu konuda mülk sahibinin farklı talebi olursa baştan konuşmalı ve bu konuda net tavrınızı koymalısınız. Sözleşme üzerine banka hesap bilgileri bulunması da bu yüzden önemlidir.