BEŞİKTAŞ/SİNANPAŞA'DABEŞİKTAŞ KAHVALTICILAR SOKAĞI'NDA KÖŞE RESTORANTMUTFAK KULLANIM ALANI:15 M2TOPLAM 70 M2BU PORTFÖYDE COLDWELL BANKER YÖN 2 TEK YETKİLİDİRDETAYLI BİLGİ İÇİN BİZİ ARAYABİLİRSİNİZ1-Yatırım İçin Kıymetli Bir Nokta: Kahvaltıcılar Sokağı ve çevresi, Beşiktaş'ın en değerli ticari bölgelerinden biridir. Bölgede dükkanların çok nadir satışa çıkması ve mevcut işletmelerin uzun yıllardır varlığını sürdürmesi, bölgenin yatırım açısından ne kadar kıymetli olduğunu göstermektedir. Dükkanların sürekli yüksek talep gördüğü bu bölgede, satılık yer bulmak oldukça zordur. Bu da yatırım değeri yüksek bir fırsat sunmaktadır. Bölgenin, yıllar içinde sürekli değer kazandığı ve gelişen ticaret hacmiyle yatırımcılara önemli kazançlar sağladığı bilinmektedir. Lokasyon: Dükkan, Beşiktaş Sinanpaşa Mahallesi'nde, ünlü Kahvaltıcılar Sokağı olarak bilinen bölgede yer almaktadır. Çelebioğlu Sokak No: 14 adresinde konumlanan dükkan, merkezi bir noktadadır ve kolay ulaşım imkânına sahiptir. Beşiktaş Meydanı'na ve toplu taşıma araçlarına (otobüs, vapur, minibüs) sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.İnsan Kalabalığı  Bölge, özellikle hafta sonları yoğun bir insan kalabalığına ev sahipliği yapmaktadır. Kahvaltıcılar Sokağı, Beşiktaş'ın en popüler gastronomi ve buluşma noktalarından biridir. Turistlerin ve yerel halkın sıkça tercih ettiği bir bölgedir, dolayısıyla gün boyunca canlı ve hareketlidir. Öğrenciler, genç profesyoneller ve kahvaltı kültürünü seven geniş bir müşteri kitlesi, dükkanın önünden sürekli geçiş yapmaktadır.Çevredeki Diğer İşletmeler: Dükkanın çevresi, özellikle kafe, kahvaltı salonları, butik restoranlar ve çeşitli gastronomi işletmeleri ile doludur. Beşiktaş'ın alışveriş caddelerine ve butik mağazalarına oldukça yakındır. Bu da hem yerel halk hem de dışarıdan gelenlerin sürekli olarak bölgede vakit geçirmesine olanak sağlar. Gıda, kafe ve restoran sektörüne yönelik bir yatırım yapmak isteyenler için bölge, yüksek potansiyele sahiptir. Ayrıca çevrede turistik mekanlar ve tarihi yerler de yer almakta, bu da bölgeye gelen insan trafiğini artırmaktadır._____1- A Valuable Investment Opportunity: Kahvaltıcılar Street and its surroundings are among the most valuable commercial areas in Beşiktaş. The fact that shops rarely go on sale and existing businesses have been operating for many years highlights the area's significance as an investment hub. In this high-demand area, finding a shop for sale is quite challenging, making this a unique investment opportunity. The area has consistently appreciated in value over the years, offering significant returns to investors as the local commercial activity continues to grow.2- Location: The shop is located in Beşiktaş, Sinanpaşa Neighborhood, in the famous Kahvaltıcılar Street. Positioned at Çelebioğlu Street No: 14, the shop is in a prime location with easy access to transportation. It is just a few minutes' walk to Beşiktaş Square and public transport options such as buses, ferries, and minibuses.3- Foot Traffic: The area is especially crowded on weekends, with Kahvaltıcılar Street being one of the most popular gastronomic and social gathering spots in Beşiktaş. It is a frequent choice for both tourists and locals, making the area lively and bustling throughout the day. A wide customer base, including students, young professionals, and breakfast enthusiasts, continuously passes by the shop.4- Surrounding Businesses: The shop is surrounded by cafes, breakfast spots, boutique restaurants, and various other gastronomic businesses. It is also close to Beşiktaş's shopping streets and boutique stores, attracting both locals and visitors who regularly spend time in the area. For those looking to invest in the food, cafe, or restaurant sector, the region offers high potential. Additionally, there are tourist attractions and historical sites nearby, further increasing the flow of foot traffic in the area._____1- Ценная инвестиционная возможность: Улица Кахвалтыджылар и её окрестности - одни из самых ценных коммерческих районов Бешикташа. То, что магазины здесь редко выставляются на продажу, а существующие бизнесы работают уже много лет, подчеркивает значимость района как инвестиционного центра. В этом районе с высоким спросом найти магазин на продажу достаточно сложно, что делает данное предложение уникальной инвестиционной возможностью. Район стабильно растет в цене на протяжении многих лет, предлагая значительные доходы инвесторам благодаря расширяющейся коммерческой активности.2- Местоположение: Магазин расположен в районе Синанпаша, Бешикташ, на известной улице Кахвалтыджылар. Магазин находится по адресу улица Челебиоглу, 14, в центральной точке с лёгким доступом к транспорту. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся площадь Бешикташ и общественный транспорт (автобусы, паромы, маршрутки).3- Поток людей: Район особенно оживлен по выходным, так как улица Кахвалтыджылар является одним из самых популярных гастрономических и общественных мест Бешикташа. Это излюбленное место как для туристов, так и для местных жителей, что делает район живым и многолюдным в течение всего дня. Широкий круг клиентов, включая студентов, молодых профессионалов и любителей завтраков, постоянно проходит мимо магазина.4- Окружающие предприятия: Вокруг магазина расположены кафе, завтраковые, бутик-рестораны и различные гастрономические заведения. Он также находится недалеко от торговых улиц и бутиков Бешикташа, что привлекает как местных жителей, так и приезжих, регулярно проводящих время в этом районе. Для тех, кто ищет инвестиции в секторе питания, кафе или ресторанов, район обладает высоким потенциалом. Кроме того, рядом находятся туристические достопримечательности и исторические места, что еще больше увеличивает поток людей в этом районе._____1- یک فرصت سرمایهگذاری ارزشمند: خیابان کاهوالتیجیلار و مناطق اطراف آن یکی از ارزشمندترین مناطق تجاری در بشیکتاش هستند. اینکه مغازهها به ندرت برای فروش قرار میگیرند و کسبوکارهای موجود برای سالها فعالیت میکنند نشاندهنده اهمیت این منطقه بهعنوان یک مرکز سرمایهگذاری است. در این منطقه با تقاضای بالا پیدا کردن مغازهای برای فروش بسیار دشوار است که این مورد را به یک فرصت استثنایی برای سرمایهگذاری تبدیل میکند. این منطقه در طول سالها به طور مداوم افزایش ارزش داشته و به دلیل گسترش فعالیتهای تجاری محلی بازده قابلتوجهی را برای سرمایهگذاران فراهم میکند.2- موقعیت: مغازه در محله سینانپاشا بشیکتاش و در خیابان معروف کاهوالتیجیلار واقع شده است. این مغازه در آدرس خیابان چلبیاوغلو شماره 14 قرار دارد و از نظر دسترسی به حملونقل عمومی در موقعیتی مرکزی قرار گرفته است. تنها چند دقیقه پیادهروی تا میدان بشیکتاش و گزینههای حملونقل عمومی (اتوبوس کشتی و مینیبوس) فاصله دارد.3- ترافیک انسانی: این منطقه بهویژه در تعطیلات آخر هفته میزبان جمعیت زیادی است. خیابان کاهوالتیجیلار یکی از محبوبترین مراکز اجتماعی و خوراکی بشیکتاش است. این منطقه مورد علاقه توریستها و مردم محلی است و در طول روز فعال و پرجنبوجوش میباشد. طیف گستردهای از مشتریان از جمله دانشجویان جوانان حرفهای و علاقهمندان به صبحانه به طور مداوم از مقابل مغازه عبور میکنند.4- کسبوکارهای اطراف: اطراف مغازه کافهها سالنهای صبحانه رستورانهای بوتیک و کسبوکارهای غذایی مختلف قرار دارد. این مغازه در نزدیکی خیابانهای خرید و مغازههای بوتیک بشیکتاش واقع شده و این موضوع باعث میشود که هم مردم محلی و هم بازدیدکنندگان بیشتر در منطقه وقت بگذرانند. برای کسانی که به دنبال سرمایهگذاری در بخش غذا کافه یا رستوران هستند این منطقه پتانسیل بالایی دارد. همچنین جاذبههای توریستی و مکانهای تاریخی در اطراف قرار دارند که ترافیک انسانی را در منطقه افزایش میدهند.Daha Az