3. Gayrimenkul Yatırım Rehberi
  5. Bölge Raporu
  7. İstanbul
  9. Beykoz

Beykoz, İstanbul Bölge Raporu

Beykoz satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları %1.4 artış gösterdi. Beykoz ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 42.180 TL olurken, geri dönüş süresi 22 yıl olarak hesaplanmaktadır.
Buna göre, 2023 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Beykoz ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 3.163.493 TL ile 5.272.500 TL arasında oldu. Daha Fazla
  • Satılık
  • Kiralık

  • Bölge Ortalaması (100 m2 daire için)

    4.217.990 TL

    3.163.493 TL Minimum Fiyat
    5.272.488 TL Maksimum Fiyat

  • Geri Dönüş Süresi

    22 YIL

    Geri Dönüş Süresi Nedir?

    GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NEDİR?

    Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.


    Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.

  • Bölge Ortalaması (100 m2 daire için)

    16.049 TL

    12.037 TL Minimum Fiyat
    20.061 TL Maksimum Fiyat

  • Geri Dönüş Süresi

    22 YIL

    Geri Dönüş Süresi Nedir?

    GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ NEDİR?

    Geri dönüş süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanabilir.


    Amortisman süresini hesaplamak için yatırımın bugünkü değerini, aylık kira gelirine bölmeniz gerekir.

Beykoz - Satış Fiyatları Trendi

Beykoz - Kira Fiyatları Trendi

Beykoz - Satış Fiyatları Değişimi

1.4%
1 Aylık Değişim
608.7%
3 Yıllık Değişim
670.4%
5 Yıllık Değişim

- Kira Fiyatları Değişimi

1.78%
1 Aylık Değişim
825.6%
3 Yıllık Değişim
871%
5 Yıllık Değişim

Bu sayfada yer alan fiyat, nüfus bilgileri ve grafikler REIDIN verileri baz alınarak oluşturulmuştur.

Beykoz Satılık İlanlar
Beykoz Kiralık İlanlar
Beykoz Konut Projeleri
Beykoz Emlak Danışmanları
3.84 / 5
Toplam 11 Yorum
YORUM YAP
Geceleri güvenli bir şekilde yürüyebilirim
4.33
86.6%
Toplu taşımayla kolayca ulaşabilirim
2.29
45.800000000000004%
Market ve kafelere yürüyerek ulaşabilirim
3.71
74.2%
Yeterince yeşil alana sahiptir.
5.00
100%
Aracımı kolayca park ederim
4.00
80%
Çocuklar için oyun ve park alanları yeterlidir
4.00
80%
Gürültüden uzak, sessiz bir bölgedir
4.00
80%
Sokaklar geceleri yeterince aydınlıktır
3.50
70%
Bölgede insan ilişkileri iyidir
3.75
75%
Değerlendirme, bölgeye ilişkili gerçek kişiler tarafından yapılmıştır.
11 Onaylı kullanıcı değerlendirmesi gösteriliyor.
Enver .
Diğer
5 yıl önce
Pasabahcenin göbeğinde 130 m2 daire satiyoruz alıcısı yok. Yani bana göre hiçbir değeri yok Beykozun.
Fevzi Ç.
Diğer
5 yıl önce
Bölgede birkaç yıl öncesinde arsa m2 fiyatlarının 300-500 TL bandında olduğu fakat, kentsel dönüşüm çalışmalarından sonra arsa fiyatlarının 10.000 TL bandına kadar çıktığı bilgisi alınmıştır.
Hamit T.
Diğer
5 yıl önce
Bölgede az katlı benzer projenin olmaması projemizin bölgede tek olmasını sağlıyor. Son zamanlarda piyasaların durgun olmasına rağmen satışların %60 tamamlanmış durumdadır
Emirhan B.
Diğer
5 yıl önce
Özellikle 3. Köprü bağlantılarının buradan geçmesiyle daire fiyatları artışa geçmiş durumdadır.
Reidin Saha U.
Diğer
5 yıl önce
Beykoz bölgesi ormana komşu bir bölge ve birçok konut, orman arazisine taşmış durumda. Bundan kaynaklı kentsel dönüşüm kapsamında binaların birçoğunda imar bulunmuyor. Ancak beklenen 2B (Orman Kanunu'nun 2. maddesi B bendi) Yasası kapsamında imara açılması bekleniyor. Bu kapsamda bölgede hızlı bir değişim olacağı ve konut projelerinin artacağı öngörülüyor.
Nef Satış S.
Diğer
5 yıl önce
Bölgede İstanbul'un en değerli 2B arazileri yer alıyor. İmar planları 2013'te Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na gönderildi, 2015'te askıya çıkarılan Beykoz 1. Bölge İmar Planı Gümüşsuyu, İncirköy, Soğuksu, Rüzgarlıbahçe, Kavacık, Göksu ve Yeni Mahalle bölgelerini kapsıyor. Beykoz'da şu aşamada imar planı onaylanmamasına rağmen metrekare fiyatları yüzde 40 artış gösteriyor.
Beykonak Evleri Satış U.
Diğer
5 yıl önce
Prim değeri yüksek bir bölge olan Beykoz, lokasyon olarak ormana bitişik, 2. köprünün hemen yanı başında ve 3. Köprü bağlantı yollarının da geçiş bölgesinde bulunuyor. Özellikle 3. Köprü bağlantılarının buradan geçmesiyle daire fiyatları artışa geçmiş durumdadır.
4.62 / 5
Derya O.
Diğer
3 yıl önce
Az katlı sitelerin evlerin projelerin bulunduğu, yeşilini koruyan harika bir bölge. Güvenli ve insan ilişkileri çok iyi. Manzarası ile huzur dolu bir semt.
3.75 / 5
Ozan B.
Diğer
3 yıl önce
az katlı apartmanların ve müstakil evlerin çoğunlukta olduğu, İstanbul'da ama aynı zamanda İstanbul dışında sessiz sakin huzurlu bir yer gibi...
3.67 / 5
Muzaffer B.
Diğer
bir yıl önce
Doğayla iç içe kalmış nadir yerlerden birisi. Sessiz sakin huzurlu bir yer.
3.29 / 5
Ege Ç.
Diğer
bir yıl önce
Sessiz ve ıssız bir bölge. Genellikle bulunan konutlar da mevsimlik gibi. Yaşayan insanların çoğu iyi insanlar.

Öne Çıkan Satılık İlanlar - Beykoz

Tümü

Öne Çıkan Projeler - Beykoz

Tümü

Düşler Vadisi Riva - 3.Etap Yılmaz İnşaat ve Emlak Konut işbirliği ile yapılan villa projesidir. Dört etaptan oluşan projenin üçüncü etabında 623 adet villa bulunmaktadır....

Projeyi İncele
Düşler Vadisi Riva - 3.Etap

Artı İstanbul Konakları Valla Group tarafından geliştirilen villa projesidir. 16 adet villadan oluşmaktadır....

Projeyi İncele
Artı İstanbul Konakları

Maritza Vadi Evleri Proje Beykoz Kavacık'ta 21 blok 252 adet daireden oluşacak şekilde Maritza İnşaat tarafından geliştirilmektedir. ...

Projeyi İncele
Maritza Vadi Evleri

Acar Verde Acarlar İnşaat tarafından geliştirilen konut projesidir. 3 bloktan oluşan projede 500 adet konut ve ticari alanlar bulunmaktadır....

Projeyi İncele
Acar Verde
Copyright © 2015-2023 zingat.com. Tüm hakları saklıdır.