SATILIK VİLLAMIZ; Mutlukent Mahallesi'nde, Beysukent ile Ümitköy Arasındaki, 1920. Cadde'de ve Caddeüstünde Yeralmaktadır. Konum Olarak Son Derece Merkezi ve Kupon Lokasyondadır. Angora Bulvarı'na 400 Metre ve Medisun Hastanesi'ne 750 Metre Mesafededir. Hemen Yanında Beysu Evleri Sitesi ve Çankaya Belediyesi Kamer Genç Parkı ile Açıkhava Spor Alanı Bulunmaktadır.

Villamızın arsası 360 m2 Büyüklüğündedir, Binanın Oturma Alanı 130 m2 Olup 4 Kat Olarak Yapılan Villamızın NET KAPALI KULLANIM ALANI: 525 m2'dir.

Villamız 2. El Olarak Alınmış Olup Çok Nitelikli ve Profesyonel Şekilde, En Üst Kalite Malzemeler ve Teknolojik İmkanlar Kullanılarak Komple Yenilenmiştir, Sıfırlanmıştır.

Villamız Bu Hali İle Birçok Sektöre Hitap Edecek Şekilde Çok Geniş Kapsamlı İŞYERİ-TİCARİ BİNA olarak Dizayn Edilmiştir. Binamız Aynı Zamanda, NATO GÜVENLİK BELGESİ ALTYAPISINA UYGUNDUR.

Binamız Bu Hali İle Çok Sayıda Personelin Çalışabileceği Firma Yönetim Binası, İdare Binası, Büro-Ofis, Hukuk, Arabuluculuk, Bilişim, Yazılım, Mühendislik, Müşavirlik, Projelendirme, Medikal, Diş Kliniği, Poliklinik ve Muayenehane, Estetik ve Güzellik Merkezi, Savunma Sanayii, NATO Firması Kullanımları İçin İDEALDİR.

Villamız 4 Katlıdır; Giriş Katı: 140,00 m2 - 1. Kat: 145,00 m2 - Çatı Katı: 140,00 m2 - Bodrum Kat: 125,00 m2 Olup Kapalı Net Kullanım Alanı: 550,00 m2'dir.

Katların Tavan Yükseklikleri; Giriş Katı: 2,65 Metre - 1. Kat: 2,65 Metre - Çatı Katı: 2,74 Metre - Bodrum Kat: 2,40 Metredir.

Mevcut Dizayn İle

Binamızda Giriş/Zemin Katında; Karşılama/Sekreterya, Bekleme Odası, Asansör, Merdiven, Hol, Servis Mutfağı, Ofis-1, Ofis-2 ve Çok Kişinin Çalışabileceği Büyük Ofis-3 Bulunmaktadır.

Binamızda 1. Katta; Asansör, Merdiven, Hol, Servis Mutfağı, Ofis-4/Muhasebe, Ofis-5, Ofis-6, Yönetici Odası/Ofis-7, WC (Ofis-7 İçin), Toplantı Odası ve WC Bulunmaktadır.

Binamızda Çatı Katında; Asansör, Merdiven, Koridor, Servis Mutfağı, Sekreterya, Yönetim Ofisi/Makam/Ofis-8, Banyo/WC (Ofis-8 İçin), Dinlenme Odası (Ofis-8 İçin) ve WC Bulunmaktadır.

Binamızda Bodrum Katta; Asansör, Merdiven, Teknik Oda/Tesisat Odası, Ofis-9, Kontrollü Oda, Bilgi İşlem Odası, 2 Adet WC, Temizlik Odası, Büyük Mutfak + Yemekhane ve Çok Amaçlı Oda Bulunmaktadır.

Villamızın İmalat Oranı: %90 Mertebesinde Olup Bu Hali İle Satılmaktadır. Satınalan Kişi ve / veya Kurum Sadece Çok İleri İnce Tefrişat İmalatlarını Kendi İsteği ve Kullanım Amacı Doğrultusunda Yapacaktır.

Binanın Dış Cephe İmalatları Tamamen Bitmiş Olup (Dış Cephe Kaplaması, Isı Yalıtımı, Su Yalıtımı, Dilatasyonu, Alüminyum Doğramalar, Çatı İmalatı, Oluk İmalatı, Giriş Kapısı vb) ve Bina İçi İmalatlar da Çok İleri İnce İmalat Seviyesine Getirilmiştir. Tüm Tesisatlar Altyapısı ile Birlikte Tamamlanmıştır.

Bahçe Duvar, Aydınlatma, Sulama ve Peyzaj Çalışmaları da Komple Tamamlanmış Durumdadır.

TEKNİK İMALATLAR/DETAYLAR: Binada Tüm Elektrik, Sıhhi/Mekanik ve Zayıf Akım İmalatları Tamamlanmış Durumdadır. Bu Kapsamda Ana Elektrik Panosu (Sigorta, Şalter ve Kaçak Akım Röleleri), Aydınlatma Armatürleri, LED Aydınlatmalar ve Spotlar, Elektrik Priz ve Aydınlatma Anahtarları, Duvarlarda ve Zeminde Data, Telefon ve Elektrik Priz ve Hatları, Zemine Gömme Data/Enerji Buat ve Prizleri, Uydu Yayın Sistemi Prizleri ve Kablajı, Yangın Algılama ve İhbar Sistemi (Santrali ile Birlikte), Uzaktan İzlemeye Uygun Akıllı IP Güvenlik Kamera Sistemi Altyapısı ve Kameraları, Salonda KLİMA Altyapısı, Projeksiyon Cihazı Altyapısı, Bahçeden Bina İçine Jeneratör Altyapısı ve Kablajı, Bahçede Elektrikli Araç Şarj İstasyonu Altyapısı Eksiksiz Olarak Yapılı ve Çalışır Vaziyettedir.

Bina Duvar ve Tavan İmalatları Duvar Kağıdı veya Boya/Badanaya Hazır Durumdadır.

Isınma Sistemi (Doğalgazlı ve Kombili) Altyapısı Hazır Durumda Olup Sadece Petekler Takılacaktır. Çift Pozisyonlu (Was-is-Das) ve Isıcamlı Alüminyum Doğramalar Takılı ve Kullanıma Hazır Durumdadır. Banyo, WC ve Mutfak Sıhhi Tesisatları Yapılı Olup Sadece Armatürleri Takılacaktır. Duvar Seramikleri Yapılı Vaziyettedir.

Binada 4-Kat İçin 4-Duraklı ASANSÖR YAPILI VAZİYETTEDİR.

Binamız İSKAN'lı ve KAT MÜLKİYET TAPULU Olup KREDİYE UYGUNDUR ve SATIŞ BEDELİ Üzerinden Tam Gösterilebilmektedir.

Villamız Konum Olarak Çok Merkezi Bir Konumda Olup Ulaşım Yönünden Çok Avantajlıdır. Yürüme Mesafesinde Metro Ring Bağlantılı Toplu Taşıma Otobüs Durakları, Çok Yakın Mesafede Minibüs/Dolmuş ve Taksi Durakları Mevcuttur. Beytepe ve Ümitköy Metro Duraklarına da 2 km Mesafededir.

Maksimum 1 km'lik Çap ve Çoğu Çok Yakın Yürüme Mesafesinde Angora Bulvarı, Ümitköy Ana Bulvar, Bölgenin Prestijli Konut Siteleri, Medisun Hastanesi, Migros, Çağdaş, BİM, A101 Marketler, Belediye Parkları, Galeria AVM, Cafe ve Restauranlar, Özel ve Devlet Okulları, Kolejler, Anaokulu ve Kreşler, Üniversiteler, Hacettepe Üniv. Beytepe Kampüsü (1,5 km) bulunmaktadır. Bölgede Çok Sayıda Hukuk/Avukatlık/Arabuluculuk Ofisi-Binası, Mühendislik-Mimarlık Ofisleri, Estetik ve Güzellik Merkezleri, İdare Binaları, Savunma Sanayi, Bilişim ve Yazılım Firmaları, Diş Klinikleri Anaokulu ve Kreşler Faaliyet Göstermektedir.

NOT: Kısmi Takas kabul edilebilmektedir. Gerçek Piyasa Değeri üzerinden Kısmi Takaslı Olarak Araç, Arsa, Ofis ve Bölgedeki Sitelerden Daire Takası Kabul Edilebilecektir. (Maksimum 1/3 Oranında)

İlan Çalışmaları, Açıklamalar, Video ve Fotoğraflar Bilen KAYA'nın Özgün Çalışmaları Olup İzinsiz Alıntı Yapılamaz.

Detaylı Bilgi Almak ve Yer Görme Randevusu Oluşturmak İçin Lütfen Profesyonel Gayrimenkul Danışmanları Bilen KAYA (0542.231 68 12) ve Nalan GİRGİN (0530.370 28 59) 'i Arayınız. (Yer görme randevuları için en az 1 gün önceden başvurulması rica olunur)

Saygılarımızla,

Bilen KAYA

Uluslararası Lüks Konut ve Yatırım Uzmanı

MYK5 Seviye Yeterlilik Belgeli

Gayrimenkul Danışmanı

0542 231 68 12Daha Az