SATILIK VİLLAMIZ "TAM MÜSTAKİL" yapıda ve Çok Merkezi konumda olup LÖSANTE ÇOCUK ve YETİŞKİN HASTANESİ'ne 250 metre, Beytepe Yavuz Sultan Selim Bulvarı'na 600 metre mesafededir. Bulunduğu sokağın hemen karşısında, 20 metre mesafede MARUS BEYTEPE ve LA PERLA Beytepe Villaları yeralmaktadır. Ayrıca MAYA KOLEJİ ile BULVAR LOFT Sitesi'ne de 600 metre mesafededir.

Villamızın arsası 695 m2 büyüklüğünde olup Beytepe Lodumu ME Mahallesi'ne kayıtlıdır.

Villamız hem KONUT/VİLLA hem de İŞYERİ-TİCARİ BİNA olarak kullanıma uygundur.

Villamız TAM MÜSTAKİL DİZAYNDA ve 4-KATLI olarak yapılmıştır.

Bahçe Katı: 130,00 m2 - Giriş Katı: 135,00 m2 - 1. Kat: 165,00 m2 - Çatı Katı: 180,00 m2 Olup Kapalı Net Kullanım Alanı: 580,00 m2 ve Brüt Kullanım Alanı: 610,00 m2'dir.

Villamızda Bahçe Katında; 2 Oda 1 Salon+Açık Mutfak + Teknik Oda + Banyo/WC + Koridor + merdivenaltı Boşluğu + Asansör Boşluğu bulunmaktadır.

Villamızda Giriş Katında; Villa Girişi/Antre/Vestiyer Alanı + Büyük Salon + Mutfak + Banyo/WC'li Oda + Merdiven Boşluğu + Asansör Boşluğu Bulunmaktadır.

Villamızda 1. Katta; 2 Oda (1 adedi Banyo/WC'li) + Balkon + Genel Banyo/WC + Ebeveyn Suiti (Büyük Giyinme Odalı, Banyo/WC'li, Büyük Balkonlu), Koridor, Merdiven Boşluğu ve Asansör Boşluğu bulunmaktadır.

Villamızda Çatı Katında; Büyük Oda + 2 adet Çatı Katı Arası Depo + Merdiven Boşluğu + Asansör Boşluğu bulunmaktadır.

Villamız şu anki hali ile 7 Oda + 2 Salon + 2 Mutfak + 5 Banyo/WC'den oluşmaktadır. Ancak satınalan kişi ve/veya kurum kendi kullanım amacına uygun olarak istediği gibi dizayn değişikliği yapabilir.

Tavan Yükseklikleri; Giriş Katında 3,19 mt, 1. Katta 2,66 mt., Çatı Katında 2,79 mt. ve Bahçe Katında 2,60 mt.'dir.

Arsa Alanı 695,00 m2 olup Oturma Alanı düşüldükten sonra 565,00 m2 Bahçe Alanı/Açık Alan kalmaktadır.

Villamızın İmalat Oranı: %80-85 mertebesinde olup bu hali ile satılmaktadır. Satınalan kişi ve / veya kurum diğer imalatları kendi isteği ve kullanım amacı doğrultusunda yapacaktır.

Binanın dış cephe imalatları tamamen bitmiş olup (dış cephe kaplaması, ısı yalıtımı, PVC doğramalar, çatı imalatı, oluk imalatı, giriş kapısı vb)bina içi imalatlar da çok ileri kaba pozisyonundadır. Tüm tesisatlar altyapısı ile birlikte tamamlanmıştır.

Bahçe/istinat duvarı ve devamında peyzaj çalışmaları devam etmektedir.

TEKNİK DETAYLAR: Villa projesi Proma Mimarlık, İç Mimari Tasarımları OnOn Grup ve Yapı Denetimi Asır Yapı Denetim tarafından yapılmıştır. Tüm aşamalar mimar ve mühendis kontrolündedir. Yiğit Beton ile çalışılmıştır. Zeminde ilk beton C20, Temel Yalıtım Ode Luna Mak P3000 Membran kullanılmıştır. Yalıtım üzerine koruma betonu ve devamında yapı boyunca C30 beton kullanılmıştır. Bakır levha ile topraklama yapılmıştır.Dış duvarlarda 20'lik ve iç duvarlarda 10'luk EKRA marka BİMS kullanılmıştır. Çatıda Su Yalıtımı yapılmıştır. Mermer küpeşteler ve Bartın beton kiremit, kiremitaltı jüt ve ısı yalıtım levhası kullanılmış ve çatıda kutu profil ile destekleme yapılmıştır. Dış cephe taş yünü 150 yoğunluk/5 mm, taş yünü üzeri profiller, Hekimstone desenli levhalar kullnılmıştır. Tavanlarda Knauf alçı levhalar, profiller kullanılmış ve ışık bantları yapılmıştır.

Villamız konum olarak çok merkezi bir konumda olup Ulaşım yönünden çok avantajlıdır. Yürüme mesafesinde Toplu Taşıma Otobüs Durakları, Minibüs/Dolmuş ve Taksi Durakları mevcuttur.

LÖSANTE ÇOCUK ve YETİŞKİN HASTANESİ'ne 250 metre, Beytepe Yavuz Sultan Selim Bulvarı'na 600 metre mesafededir. Bulunduğu sokağın hemen karşısında, 20 metre mesafede MARUS BEYTEPE ve LA PERLA Beytepe Villaları yeralmaktadır. Ayrıca MAYA KOLEJİ ile BULVAR LOFT Sitesi'ne de 600 metre mesafededir.

Maksimum 1 km'lik çap içinde Murat Erdi Eker Devlet Hastanesi, Duru Beytepe, İncek Vista, Marka Marketler, Fizik Tedavi Rehabilitasyon Hastanesi, Kanuni Sultan Süleyman Bulvarı, Emniyet Amirliği, PTT, Fransız Charles De Gaulle Okulu, Cafe ve Restauranlar bulunmaktadır. TED Ankara Koleji'ne 4 km, Atılım ve Ufuk Üniversitelerine 1,5-2 km, ODTÜ-Bilkent-Hacettepe Üniversitelerine 3-3,5 km, Oran'a 7 km mesafededir.

NOT: Kısmi Takas kabul edilebilmektedir. Gerçek Piyasa Değeri üzerinden 10.000.000 TL'ye kadar Bölgenin Prestijli Sitelerinden 4+1 Daire Takasa Alınabilecektir.

İlan Çalışmaları, Açıklamalar, Video ve Fotoğraflar Bilen KAYA'nın Özgün Çalışmaları Olup İzinsiz Alıntı Yapılamaz.

Detaylı bilgi almak ve yer görme randevusu oluşturmak için lütfen arayınız. (Yer görme randevuları için en az 1 gün önceden başvurulması rica olunur)

Saygılarımızla,

Bilen KAYA

Uluslararası Lüks Konut ve Yatırım Uzmanı
MYK5 Seviye Yeterlilik Belgeli
Gayrimenkul Danışmanı
0542 231 68 12Daha Az