Bu yıl ulaştırma projeleri açısından oldukça verimli bir yıl oldu. Önemli ulaştırma projeleri hayata geçerken, projelerin bulunduğu ve yakınındaki bölgelerde emlak fiyatları değişti. Genel eğilimlere bakıldığında da satılık ev arayışındaki kişilerin satın alacakları evde aradıkları belli başlı özellikler arasında ulaşım kolaylığı, yer alıyor.
Peki 2019’da hangi ulaştırma projeleri hayata geçti? İşte bu yıl hayata geçen projeler ve bu projelerin bulunduğu bölgelerde Zingat.com Bölge Raporu aralık ayı verilerine gayrimenkul fiyatları…
İstanbul Havalimanı
29 Ekim 2018’de açılarak kademeli taşınmanın başladığı İstanbul Havalimanı’nın ilk fazı, bu yıl 7 Nisan’da tam kapasiteyle faaliyete geçti. Arnavutköy–Göktürk–Çatalca yollarının birleştiği noktada yer alan ve dünyanın en büyük yolcu kapasiteli havaalanlarından biri olan İstanbul Havalimanı projeye yakın bölgeler, konut yatırımı yapanların da ilgi odağı olmayı başardı.
• Arnavutköy’de konut metrekare fiyatları 2 bin 411 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 22 yıl olarak hesaplanıyor. Satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 180 bin 830 TL ile 301 bin 400 TL arasında değişiyor.
• Eyüp konut metrekare fiyatları 4 bin 39 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 15 yıl olarak hesaplanıyor. Satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 302 bin 948 TL ile 504 bin 900 TL arasında değişiyor.
İstanbul İzmir Otoyolu
Marmara ile Ege bölgelerini birbirine bağlamak için yapımına 2010 yılında başlanan İstanbul-Bursa- İzmir Otoyolu tamamlandı. 4 Ağustos 2019’da hizmete açıldı. 8 saat süren İstanbul ile İzmir arasındaki yolculuk süresini 3,5 saate düşüren projenin 234 kilometrelik kısmı ise daha önce açılmıştı.
• İstanbul’da konut metrekare fiyatları 4 bin 112 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 20 yıl olarak hesaplanıyor. Satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 308 bin 403 TL ile 514 bin TL arasında değişiyor.
• Bursa’da konut metrekare fiyatları 2 bin 151 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 18 yıl olarak hesaplanıyor. Satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 161 bin 333 TL ile 268 bin 900 TL arasında değişiyor.
• İzmir’de konut metrekare fiyatları 3 bin 160 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 18 yıl olarak hesaplanıyor. Satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 236 bin 964 TL ile 394 bin 900 TL arasında değişiyor.
Gebze-Halkalı demir yolu hattı
Gebze-Halkalı demir yolu hattı Gebze–Halkalı arasındaki 63 kilometrelik demir yolu hattı, 12 Mart 2019’da hizmete açıldı. Hat Asya yakasında Ayrılık Çeşmesi’nden Gebze’ye 43,8 kilometre, Avrupa yakasında Kazlıçeşme’den Halkalı’ya 19,2 kilometre olmak üzere toplam 63 kilometre uzunluğa sahip.
• Gebze’de konut metrekare fiyatları 2 in 147 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 20 yıl olarak hesaplanıyor. Satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 160 bin 995 TL ile 268 bin 300 TL arasında değişiyor.
• Demir yolu hattının başlangıç noktası olan Halkalı’da konut metrekare fiyatları 4 bin 669 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 17 yıl olarak hesaplanıyor. Satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 350 bin 156 TL ile 583 bin 600 TL arasında değişiyor.
Samsun Sivas demir yolu hattı
Samsun-Sivas (Kalın) demir yolu hattında altyapı ve üstyapı çalışmaları tamamlandı. Sinyalizasyon işlerinde yüzde 97 fiziki ilerleme kaydedildi. Yıl sonu itibarıyla hatta sinyalli işletmeciliğe geçileceği açıklandı.
• Samsun’da konut metrekare fiyatları 1.725 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 20 yıl olarak hesaplanıyor. Satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 129 bin 404 TL ile 215 bin 700 TL arasında değişiyor.
• Sivas’ta konut metrekare fiyatları 1.491 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 21 yıl olarak hesaplanıyor. Satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 111 bin 859 TL ile 186 bin 400 TL arasında değişiyor.
