İçindekiler
TÜİK verilerine göre, yılın 8 ayında en çok konut satılan ilçeler belli oldu. Listede ilk 10 ilçe arasına İstanbul’dan sadece Esenyurt yer alırken, en çok konut satılan 10 ilçenin 5’i başkent Ankara’ya bağlı.
Konut satışında ilk 20 ilçe listesine bakıldığında ise, Ocak-Ağustos 2020 döneminde Ankara’dan 7, İstanbul’dan 4, Antalya ve Gaziantep’ten ikişer, İzmir, Kayseri, Eskişehir, Konya ve Bursa’dan birer ilçe yer aldı.
2020’de en çok konut satılan ilçeler ve konut satış adetleri
1. Esenyurt (Ankara) / 23 bin 79 adet konut satışı
2. Çankaya (Ankara) / 18 bin 978 adet konut satışı
3. Keçiören (Ankara) / 18 bin 100 adet konut satışı
4. Mamak (Ankara) / 14 bin 381 adet konut satışı
5. Etimesgut (Ankara) / 13 bin 630 adet konut satışı
6. Kepez (Antalya) / 13 bin 618 adet konut satışı
7. Yenimahalle (Ankara) / 13 bin 559 adet konut satışı
8. Nilüfer (Bursa) / 12 bin 585 adet konut satışı
9. Selçuklu (Konya) / 10 bin 720 adet konut satışı
10. Şahinbey (Gaziantep) / 10 bin 488 adet konut satışı
En çok satış artışı Etimesgut ve Ümraniye
Yılın 8 ayında konut satışlarının en çok arttığı ilçe yüzde 126 ile Etimesgut oldu. Bu ilçede satış adedi 6 bin 70’ten 13 bin 630’a çıktı.
Etimesgut’u yüzde 90 ile (8 bin 104 adet) Ümraniye, yüzde 84 ile Çankaya ve Diyarbakır Yenişehir takip etti. Yenişehir’de 2 bin 357 adet konut satışı gerçekleşti.
Tekirdağ Çorlu yüzde 82 ile (6 bin 319 adet) beşinci, İzmir Menemen yüzde 80,1 ile (4 bin 299) ile altıncı, İzmir Bayraklı yüzde 80 ile (3 bin 96) ile yedinci, Çekmeköy yüzde 76 ile (5 bin 677) sekizinci, Mersin Toroslar yüzde 75 ile (3 bin 561) dokuzuncu, Ankara Yenimahalle yüzde 74 ile onuncu sırada yer aldı.
Konut satışlarının söz konusu dönemde en çok arttığı ilçeler ilk 20 ilçe arasına Adana Seyhan yüzde 72, İzmir Çiğli yüzde 71, Keçiören yüzde 70, İzmir Bornova, Arnavutköy ve Afyonkarahisar Merkez yüzde 67, Edirne Merkez ve Beykoz yüzde 66, Kocaeli Darıca yüzde 65 Tekirdağ Çerkezköy yüzde 64 ile girdi.
Düşük faiz kampanyası Anadolu’da konut talebini artırdı
Coldwell Banker Türkiye Ülke başkanı Gökhan Taş, AA muhabirine verilere ilişkin yaptığı değerlendirmede, yılın ilk 8 ayında İstanbul’dan sadece bir ilçenin ilk 10’da yer aldığını belirterek, ilk 20’ye ise sadece 3 ilçenin girebildiğini söyledi.
Buna karşın Ankara’dan 7 ilçenin ilk 20’de yer aldığını dile getiren Taş, şu değerlendirmelerde bulundu:
“Aslında ilk 20’ye baktığımızda düşük faiz kampanyasına Anadolu şehirlerinin ilgisini, gelir dağılımında biraz daha eşit şehirlerin talebini görebiliyoruz. Halihazırda konut kredi faiz oranlarının tekrar yükselişi konut satışlarını biraz frenleyecektir ancak ilçelerin talebinden de anlaşıldığı üzere; bu yıl toplamında konut satışlarının 1,5 milyona yaklaşacağını öngörebiliriz.”
Gayrimenkuller ölü sermaye olmaktan çıktı
Gayrimenkul Borsası AŞ (GABORAS) Üst Yöneticisi (CEO) Kurtuluş Altun, son dönemde konut kredi faizlerinde yaşanan düşüşlerin satış oranlarında ciddi bir artış sağladığını belirterek, şu açıklamalarda bulundu:
“Oranlara baktığımızda konut satış adedinde hem de artış yüzdesinde İstanbul, Ankara ve İzmir’in öne çıktığını gördük. İnsanlar yatırım aracı olarak büyükşehirlerden vazgeçmiyor. Fakat artık yaşamak için doğayla iç içe olabileceği yerlere gidiyor. Pandemi bu anlamda gayrimenkulleri ölü sermaye olmaktan çıkararak geri kazanımını sağlamış ve yatırım aracı olarak kullanılmasına olanak sağlamıştır.”
“Anadolu ilçelerindeki ağırlığımızı artırıyoruz”
FuzulEv Genel Müdür Yardımcısı Aydın Özkan, yılın 8 ayında İstanbul dışındaki ilçelerde ciddi konut satışı gerçekleştiğini belirterek, bu kentlerde şube sayılarını artırdıklarını söyledi.
Anadolu’daki konut talebiyle birlikte bu bölgelere daha fazla ağırlık verdiklerini dile getiren Özkan, sözlerini şöyle tamamladı:
“Nitekim faizsiz şekilde ev alma talebi de Anadolu’da ciddi şekilde arttı. Geçen yıl satılan 1 milyon 350 bin konutun sadece yüzde 25’inde kredi kullanılmıştı. Faizsiz finansman sisteminde konut bedelinin tamamı için finansman sağlanabiliyor. Bu da sisteme ilgiyi artırıyor. Özelikle konut alımlarında son yıllarda alternatif bir enstrüman olarak yoğun ilgi gören faizsiz finansman sisteminin Türkiye’deki toplam konut satışlarından aldığı pay yüzde 15’e yaklaştı.
