Bir ev almaya karar verdiniz ama istenilen fiyata kafanıza takılıyor. Yani bu ev için bu para fazla mı değil mi diye merak ediyorsunuz. Bu merakınızı gidermek için bazı yöntemlere ihtiyacınız olacak. İstenilen fiyatın doğru olup olmadığını öğrenmenizi sağlayacak yöntemleri sizler için sıraladık.
İşte 5 adımda evinin değerini doğru tespit etmenin yolları…
- Alacağınız evin kira bedelinin ne olduğunu öğrenmeniz gerekir. Böylece aylık kira bedeline göre evin değerinin belirlenmesi mümkün olur. Örneğin alacağınız evin kira bedelini araştırarak 2 bin lira olduğunu tespit ettiğinizi varsayalım. Bu durumda kabul gören geri dönüş süresi ortalama 17 yıldır. Yani 204 ayda paranız geri dönüyor. Bu hesaptan yola çıkarak 2000*214= 428 bin lira olarak evin değeri bulunmuş olur.
- Evin bulunduğu bölgedeki evlere ilişkin genel bir fiyat araştırması yapabilirsiniz. Böylece ortalama bir rakama ulaşmış olursunuz. Hatta aynı bölgede daha önce satılan benzer evlere ilişkin net bilgi toplayarak daha sağlıklı bir rakama ulaşabilirsiniz.
- İnternette emlak sitelerinde binlerce konuta ilişkin fiyat bilgisi bulunur. Aynı bölgede, aynı özellikleri taşıyan evlere ilişkin fiyatları öğrenip, satın almak istediğiniz evle kıyaslayabilirsiniz. Böylece kıyaslama yaparak evin değerine ilişkin bilgi edinmiş olursunuz.
- Hepimizin etrafında tanıdığı ya da bildiği bir gayrimenkul danışmanı vardır. Onlardan bilgi alarak evin değerine ilişkin bir fikir edinebilirsiniz. Ancak burada önemli olan satın almak istediğiniz evin bulunduğu bölgedeki bir emlak ofisinden araştırma yapmanızdır.
- Profesyonel bir yardım da alabilirsiniz. Yani satın almak istediğiniz konutun gerçek değerini şüpheye mahal vermeyecek şekilde öğrenebilirsiniz. Bunun için Zingat sayfasında gayrimenkul değerleme uzmanlarından yardım alabilirsiniz. Hatta satın alacağınız evin geri dönüşüm süresini öğrenebilirsiniz. Bunun için tek yapmanız gereken http://www.zingat.com/evinizin-degerini-ogrenin tıklayarak evinizin gerçek değerini öğrenebilirsiniz.
