Konut sahibi olmayı düşünenler emlak sitelerinde yaptıkları aramalar ile birlikte iletişim kurdukları gayrimenkul danışmanlarından da destek alarak hayallerindeki evi satın almak istiyor. Kiralık ev arayanlar için de benzer bir süreç söz konusu.
İster satılık konut ister kiralık daire arayışı olsun, alıcıların ilgilerini çeken dairelerle ilgili baktıkları ilk özellik satış fiyatı veya kira değeri oluyor. Satın alacağı konutu yatırım amaçlı düşünenlerin de ilgi alanına giren konut kira fiyatı, evin değerini belirlemek için de önemli bir kriter.
Türkiye’de en çok konut satışının gerçekleştiği ilk üç şehir İstanbul, Ankara ve İzmir olmakla birlikte; sunduğu ekonomik imkânlar ve konutun yatırım değerini koruması açısından diğer büyükşehirler de satılık ve kiralık konut fiyatlarıyla öne çıkıyor.
Peki 7 büyükşehirde 100 metrekarelik bir konutun ortalama satılık ve kiralık konut fiyatları hangi aralıkta değişiyor? 7 büyükşehirde satın alınacak ortalama 100 metrekarelik bir konutun kiraya verilmesi halinde yatırım değerini karşıladığı geri dönüş süresi, bir diğer adıyla amortisman süresi kaç yıl olarak hesaplanıyor?
Zingat.com Bölge Raporu 2018 yılı Mayıs ayı verilerine göre 7 büyükşehirdeki ortalama 100 metrekarelik dairelerde satılık ve kiralık konut fiyatlarının yanı sıra amortisman sürelerini sizin için derledik.
Ortalama satılık konut fiyatı aralığı: 298.692 TL ile 497.800 TL
Ortalama satılık konut metrekare fiyatı: 3.983 TL
Ortalama kiralık konut fiyatı aralığı: 1.214 TL ile 2.024 TL
Ortalama kiralık konut fiyatı: 1.619 TL/Ay
Amortisman süresi: 21 yıl
Ortalama satılık konut fiyatı aralığı: 132.920 TL ile 221.533 TL
Ortalama satılık konut metrekare fiyatı: 1.772 TL
Ortalama kiralık konut fiyatı aralığı: 563 TL ile 939 TL
Ortalama kiralık konut fiyatı: 751 TL
Amortisman süresi: 20 yıl
Ortalama satılık konut fiyatı aralığı: 208.592 TL ile 347.653 TL
Ortalama satılık konut metrekare fiyatı: 2.781 TL
Ortalama kiralık konut fiyatı aralığı: 910 TL ile 1.516 TL
Ortalama kiralık konut fiyatı: 1.213 TL
Amortisman süresi: 19 yıl
Ortalama satılık konut fiyatı aralığı: 148.860 TL ile 248.100 TL
Ortalama satılık konut metrekare fiyatı: 1.985 TL
Ortalama kiralık konut fiyatı aralığı: 644 TL ile 1.073 TL
Ortalama kiralık konut fiyatı: 858 TL
Amortisman süresi: 19 yıl
Ortalama satılık konut fiyatı aralığı: 145.339 TL ile 242.200 TL
Ortalama satılık konut metrekare fiyatı: 1.938 TL
Ortalama kiralık konut fiyatı aralığı: 596 TL ile 993 TL
Ortalama kiralık konut fiyatı: 794 TL
Amortisman süresi: 20 yıl
Ortalama satılık konut fiyatı aralığı: 145.068 TL ile 241.780 TL
Ortalama satılık konut metrekare fiyatı: 1.934 TL
Ortalama kiralık konut fiyatı aralığı: 667 TL ile 1.111 TL
Ortalama kiralık konut fiyatı: 889 TL
Amortisman süresi: 18 yıl
Ortalama satılık konut fiyatı aralığı: 128.542 TL ile 214.236 TL
Ortalama satılık konut metrekare fiyatı: 1.714 TL
Ortalama kiralık konut fiyatı aralığı: 530 TL ile 883 TL
Ortalama kiralık konut fiyatı: 706 TL
Amortisman süresi: 20 yıl
