Konut satın almak için tasarruf yapmak isteyenleri teşvik etmek amacını taşıyan devlet katkısı uygulamasının başlangıç tarihi 26 Ağustos 2016. Bankada konut hesabı açarak 75 bin TL biriktirenler için devlet 15 bin TL katkı sağlayacak.
İşte “konut hesabı uygulaması” ile ilgili merak edilenler ve yanıtları…
1) Konut almak için tasarruf yapmak ve devlet desteğinden yararlanmak için ne yapmalı?
- Devlet destekli konut hesabı uygulamasından yararlanmak için 26 Ağustos 2016 tarihinden itibaren mevduat veya katılım bankalarında mevduat hesabı ya da katılım fonu hesabı açtırmak gerekiyor.
- Devlet katkısından eksiksiz yararlanabilmek için planlamanın iyi yapılması gerekiyor.
2) Kimler konut alırken devlet katkısından yararlanabilir?
- Devlet katkısı sadece ilk kez konut alacak T.C. vatandaşlarını kapsıyor.
- Devlet katkısı talep eden kişilerin, konut hesabıyla ilgili yasanın yürürlüğe girdiği 7 Nisan 2015 tarihinden bu yana üzerine kayıtlı müstakil bir konut tapusu bulunmaması ve sonradan da almamış olması gerekiyor.
- Aynı zamanda asgari üç yıl hesaba düzenli ödeme yapmak, konutu aldıktan sonra en geç 6 ay içinde bankaya başvurmak şartları da aranıyor.
- Bankada hesap açtırırken bu konuda bankaya beyanda bulunmak unutulmamalı.
- Bankalar hesap sahibinden alacağı yazılı izinle, Tapu ve Kadastro Paylaşım Sistemi üzerinden tapu araştırması yapacak.
3) Bankada konut hesabı açtırırken nelere dikkat etmeli?
- Konut hesabı bankaların yurt içi şubelerinde Türk Lirası cinsinden mevduat ya da katılım fonu hesabı olarak açılabilecek.
- Konut hesabı açılırken banka ile sözleşme imzalanacak.
- Bir kişi birden fazla hesap ya da ortak hesap açtıramayacak.
- Bir bankada açılan hesap başka bir bankaya taşınamayacak.
- Anne-babalar, 18 yaşından küçük çocukları için de vasi olarak konut hesabı açtırabilecek.
4) Konut alanlara devlet katkısı tutarı ne kadar olacak?
- Devlet katkısı tutarı, konut edinim tarihindeki birikimin yüzde 20’si oranında olacak.
- Toplam devlet katkısı 15 bin liraya kadar çıkabilecek.
5) Hangi konut alımlarında devlet katkısı geçerli?
- Kat mülkiyeti tapulu, kat irtifakı tapusu ve yapı kullanma izin belgesi bulunan, konut nitelikli yapı kullanma izin belgesine sahip müstakil taşınmazlar devlet katkısı kapsamında.
- Devre mülkler için devlet katkısı verilmeyecek.
6) Konut hesabına ödeme planı nasıl olacak?
- Hesaba aylık 250 lira ile 2 bin 500 lira arasında para yatırılabilecek.
- Bir defaya mahsus olmak üzere 30 bin liraya kadar toplu para yatırma hakkı (hesap açılırken) sağlanacak.
- Bir ay 250 lira yatıran kişi, ertesi ay isterse 2 bin 500 lira yatırabilecek.
- Ödemeler aylık olabileceği gibi üç aylık periyotlar halinde de yapılabilecek.
- Hesabın açıldığı tarihten itibaren her 12 aylık süre “dönem” olarak kabul edilecek.
7) İhtiyaç halinde konut hesabından toplu para çekimi mümkün mü?
- Katılımcılar paraya ihtiyaç duyduklarında bir dönemde iki defaya kadar para çekebilecek.
- Ancak para çekildikten sonra kalan tutar, o süre içerisinde ödenmesi gereken asgari tutardan aşağı olamayacak.
- Ödeme sıkışıklığı yaşayanlar için bir dönem içerisinde üç defaya kadar aylık ödeme yapmama hakkı olacak.
- Üç ayda bir ödeme yapanlar, yılda sadece bir defa aksatabilecekler.
8) En yüksek devlet katkısı alabilmek için hangi şartlar aranıyor?
- En yüksek 15 bin lira olan devlet katkısının tamamını alabilmek için en az 60 ay (5 yıl) hesaba para yatırmak gerekiyor.
- 60 aylık sürede 75 bin lira biriktirenler 15 bin lira devlet katkısına hak kazanacak.
- Hesaba para yatırma süresi 48 ile 59 ay arasında olanlar yatırdıkları paranın yüzde 18’i oranında ve azami 14 bin lira katkı alabilecek.
- 48-59 aylık dönemde 14 bin liralık katkıdan yararlanabilmek için 77 bin 778 lira; 36-47 aylık dönemde 13 bin liralık katkıdan yararlanabilmek için ise 86 bin 666 lira biriktirmek gerekiyor.
- Para yatırma süresi 36-47 ay arasında olanlara ise birikimlerinin yüzde 15’i oranında ve azami 13 bin lira katkı sağlanacak.
- 36 aydan önce devlet katkısı alınamayacak.
