Satın almak mı, kiralamak mı daha kazançlı?

Emlak yatırımı yapanların doğru gayrı̇menkul kararı verı̇rken yaşadığı ı̇kı̇lemlerden bı̇rı̇ de uzun vadede oturmanın düşünüldüğü evı̇ satın almanın mı, kı̇ralamanın mı avantajlı olduğu.

Hayatınızın önemli finansal kararlarından biri, yaşamayı planladığınız evi satın almak ile kiralamak arasında doğru tercihi yapmak olabilir. Aslında bu kararı verirken izlenmesi gereken ana yol, uzun vadede oturmayı düşündüğünüz evi satın almanın mı, kiralamanın mı avantajlı olduğunu öğrenmek için farklı yollar var.

En kolay, hızlı ve güvenilir yol ise Zingat.com anasayfasında Rehber bölümünden ulaşacağınız Zingat Uzman sayfası.

ZİNGAT UZMAN hangı̇sı̇nı̇n daha kazançlı olduğunu, nasıl hesaplıyor?

Zingat Uzman, satın almanın mı kiralamanın mı daha kârlı bir adım olacağını hesaplarken; söz konusu konutun satın alma ve kiralama maliyetlerinin yanı sıra konumuna ait ortalama fiyat verileri, kaç yıl oturulacağı, peşinat tutarı, güncel kredi vadeleri ve faiz oranları, yıllık enflasyon ve piyasa verilerini kullanılıyor.

Evin satılık veya kiralık olması halinde iki farklı algoritma çalıştırıyor ve belirli kabuller ışığında sizin için en doğru sonucu tahmin ediyor.

“Satın mı alsam, kiralasam mı?” ikilemini yaşayanlar için

“Satın mı alsam, kiralasam mı?” ikilemini yaşayanlar için Zingat Uzman var! En doğru kararı vermek için satın alma bedeli ile kiralama bedelinin eşitleneceği zamanı bulmak gerekiyor, ama siz onu Zingat Uzman’a bırakın. Linki tıklayın, Zingat Uzman sayfası size yardımcı olsun.

Avantajlar ve dezavantajlar

Ev satın almanın da kirada yaşamanın da birçok avantaj ve dezavantajları bulunuyor.

Ev satın almanın avantajları ile başlayalım:

• Aylık ödemeleriniz ev sahibinin cebine gitmez, zaten oturduğunuz evin sahibi olmak için kredi ödersiniz. Ev fiyatları yükselirse kâr edebilirsiniz.
• Ev sahibinin iznine gerek duymadan kendi kurallarınızla yaşayabilirsiniz. Örneğin, evcil hayvan sahibiyseniz ya da banyonuzun iç tasarımını değiştirmek istiyorsanız evinizi ona göre kurgulayabilirsiniz.
• Odalarınızı ya da bahçenizi zevkinize göre dekore edebilirsiniz. Üstelik yaptığınız değişiklikler evinizin değerini artırabilir.

Ev satın almanın dezavantajlarına gelirsek…

• Aylık bütçenizi yönetirken konut kredisi faizi, aylık ödemeler ve vergi gibi maliyetler kiralamaya göre daha pahalı olabilir.
• Evde bakım, onarım gibi tüm masraflar için ödeme yapmak zorunda kalabilirsiniz.

Kiralık evde yaşamanın avantajları

Peki tercihini oturduğu evi satın almak yerine kirada yaşamaktan yana kullananların avantajları neler?

• Hareket özgürlüğü bu avantajların başında geliyor. Herhangi bir ihtiyaç ya da gelişme karşısında kolayca yeni bir bölgeye taşınabilirsiniz.
• Genellikle ödeyeceğiniz kira miktarı, satın aldığınızda ödeyeceğiniz kredi taksit miktarına göre daha düşük olabilir ve bu da bütçenizi daha kolay yönetmenizi sağlar.

Kiralık dairede yaşamanın dezavantajları

• Aylık kira bedeliniz ev sahibinin birikimine dönüşür.
• Depozito ödemek zorunda kalırsınız.
• Evde mülk sahibinin izniyle yapacağınız değişiklikler ve yenilikler evin değerini artırır.