Ankara, gayrimenkul sektöründe öne çıkan, hareketli şehirlerden biri. REIDIN – Enakliyat Taşınma Hareketliliği Raporu’nun 2019 yılının üçüncü çeyreğine ait sonuçları da Ankara’nın emlak sektöründeki hareketliliği anlatıyor. Peki Ankara’da taşınırken hangi bölgeler daha çok tercih ediliyor, en hareketli mahalleler hangileri ve emlak piyasası ne durumda?
Ankara’da ortalama konut metrekare fiyatları 1.874 TL. Satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 140 bin 565 TL ile 234 bin 300 TL arasında değişiyor. Ankara’da 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira fiyatı 862 TL. Konut geri dönüş süresi (satın alınan konutun kiraya verilmesi durumunda, satış fiyatının kaç yıl içerisinde yıllık kira değeriyle karşılanabileceğini ifade eden değer) ise 18 yıl.
İşte Ankara’nın emlakta prim yapan bölgeleri ve bu yerlerde Zingat.com Bölge Raporu eylül ayı verilerine göre gayrimenkul piyasası…
Çankaya’da konut geri dönüş süresi 17 yıl
Ankara’da taşınırken en çok tercih edilen ilçe Çankaya. İlçede ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 533 TL. Satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 189 bin 960 TL ile 316 bin 600 TL arasında değişiyor. Çankaya’da 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira fiyatı 1.270 TL. Konut geri dönüş süresi ise 17 yıl.
Ankara’nın taşınmada en hareketli ilçesi yüzde 19.44 Çankaya olurken en hareketli mahalle yüzde 2.14 ile Etimesgut ilçesine bağlı Ahi Mesut Mahallesi oldu. Etimesgut’ta ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 248 TL. Satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 168 bin 602 TL ile 281 bin TL arasında değişiyor. Etimesgut’ta 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira fiyatı 948 TL. Konut geri dönüş süresi ise 20 yıl.
Ankara’nın en hareketli mahallesinde emlak piyasası
Etimesgut’a bağlı Ahi Mesut Mahallesi’nde ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 242 TL. Satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 168 bin 145 TL ile 280 bin 200 TL arasında değişiyor. Mahallede 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira fiyatı 900 TL. Konut geri dönüş süresi ise 21 yıl.
Taşınmada popüler mahalleler
Taşınmak için en çok tercih edilen mahalleler Etimesgut ve Sincan ilçelerinde. Ankara’nın bu bağlamda popüler mahalleri Etimesgut ilçesine bağlı Bağlıca Mahallesi ve Sincan ilçesine bağlı Saraycık Mahallesi. Sincan’da ortalama konut metrekare fiyatları 1.374 TL. Satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 103 bin 58 TL ile 171 bin 800 TL arasında değişiyor. Sincan’da 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira fiyatı 612 TL. Konut geri dönüş süresi ise 19 yıl.
