Ev satın almak, hayatınızda vereceğiniz en önemli kararlardan biridir. Bu sebeple ev satın alırken dikkatli olmalı ve bütün olasılıkları değerlendirmelisiniz. İstediğiniz gibi bir ev bulduysanız ve satın almaya karar verdiyseniz dikkat etmeniz gerekenler listesine mutlaka göz atın! İşte satın alacağınız evde olması ve olmaması gerekenler…
- Alacağınız evin hukuki olarak sorunlu olmadığından emin olun. Evin tapusunun olması ve bu tapunun çok ortaklı olmamasına dikkat edin. Çok ortaklı tapular uzun vadede problem çıkarabilir.
- Binanın yapı ruhsatı, yapı kullanma izni olup olmadığını öğrenin. Satın alacağınız konut üzerinde ipotek ya da haciz kararı olmamasına dikkat edin.
- Binanın elektrik, su, doğalgaz gibi hizmetleri için konut kullanımına geçişin olup olmadığını sorun.
- Satın alacağınız evin önceki yıllara ait emlak vergi borcunun olup olmadığını sorgulayın.
- İkinci el konut satın alıyorsanız ve evde kiracı varsa kira kontratına mutlaka göz atın.
- Evin bağlı bulunduğu belediye imar müdürlüğüne giderek binanın onaylı mimar projesine bakın.
- Evin metrekaresinin size belirtildiği ya da ilanda gördüğünüz gibi olup olmadığını kontrol edin. Gerekirse evi ölçmekten çekinmeyin.
Deprem yönetmeliğine uygunluğunu araştırın
- Satın alacağınız evin güneş görmesi önemlidir. Bu sebeple evin odalarının gün ışığı aldıp almadığını kontrol edin.
- Beş ve daha yüksek katlı binalarda asansör olması her zaman avantaj sağlar.
- Balkon ve merdiven korkuluklarının kaliteli ve düzgün olmasına dikkat edin.
- Binanın çevresinde park, alışveriş merkezi, okul gibi yerleri öğrenin.
- Evin toplu ulaşıma uzaklığını dikkate alın.
- Bina dış duvarlarının, çatı ve bodrum kat döşemesinin ısı yalıtım projesine uygun olup olmadığına bakın.
- Binada ısı, ses ve gerekli yerlerde su yalıtımının yeterli düzeyde olmasına dikkat edin.
- Duvar, tavan ve döşemelerde çatlama, dökülme, küflenme gibi problemleri kontrol edin.
- Binadaki elektrik, telefon ve aydınlatma sisteminin doğru çalışıp çalışmadığını öğrenin.
- Binanın sıhhi tesisatında problem var mı? Konut ikinci el ise yakın zamanda tesisat onarım-yenileme geçirmiş mi? Bu gibi konuların ileride büyük problemler çıkaracağını unutmayın.
- Binada güncel yönetmeliklere uygun bir yangın merdiveni olmasını önemseyin.
- Çatıda su ve ısı yalıtımın yapılıp yapılmadığını sorun. Özellikle satın alacağınız ev son ya da çatı katıysa mutlaka bu konu hakkında bilgi sahibi olun.
- Oturacağınız binaya ait enerji kimlik belgesini kontrol edin.
- Binanın deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığını mutlaka araştırın. Gerekirse yapı denetim şirketi raporlarını isteyin ve kontrol edin.
