Emlak vergisine itiraz süresi 7 Eylül (bugün) itibariyle sona eriyor. İlçe Belediyeleri Arsa Takdir Komisyonlarınca belirlenen emlak vergisi değerlerine itiraz etmek için bugün son gün! Emlak vergisine itiraz edenler gün içinde vergi mahkemelerine dava açabilecek. 2017 yılı Haziran ayında belirlenen ve 2018-2019-2020-2021 olmak üzere 4 yılı kapsayacak olan emlak vergisi oranı ilçelere göre farklılık gösteriyor. Dava açılmayan bölgelerde Takdir Komisyonları tarafından belirlenen değerler geçerli olacak. Dava açılan bölgelerde ise değer hesaplaması yeniden gözden geçirilecek.
30 Haziran itibariyle askıya çıkmış olan bu değerlere karşı 30 Temmuz’a kadar dava açılması gerekiyordu. Ancak dava açma süresi 20 Temmuz’da adli tatilin başlaması nedeniyle kendiliğinden 1 Eylül’e ve yasa gereği adli tatilin son gününe denk gelen süreler için 1 hafta uzaması ile 7 Eylül’e uzamış oldu. Peki emlak vergisi oranlarına itiraz için ne yapmalısınız? Avukat Ali Güvenç Kiraz, bu süreçte neler yapmanız gerekenleri şu şekilde anlatıyor;
• Emlak vergi değerlerini bu derecede astronomik arttırmış olan belediyeler hizmet karşılığını aynı oranda arttırmış mıdır? Örneğin şantiyeye dönen bir ilçede, o ilçenin belediyesi çaresiz bir şekilde bu durumu izlemiş hafriyat kamyonu eziyetini, sokakların gelişigüzel kapatılmasını, her sokakta 3-4 inşaat şantiyesini engellemeyerek o bölgenin sakinlerinin yaşam kalitesini yükseltememiş tam tersi eziyet çekmelerine sebep olmuştur ve böyle bir bölgede emlak vergisi artışı kabul edilemez.
• Bir siteye veya bir mahallede sadece bir bölgeye özel bir artış yapılmışsa bu artış oranının objektif koşulları anlatılabilmiş midir? Neden o siteye özel bir artış uygulaması yapılmıştır?
• Yapılan artış oranı belirlenirken; cadde veya sokağın oluşma tarzı, alt yapı ve ulaşım imkanları zenginleşip zenginleşmediği mevcut yapılaşma ve imar şartlarında bir değişiklik (emsal artışı vb gibi) cephesi olan yolların cephelerinde bir artış gibi emlak vergisi değerini arttıracak objektif değerler ortaya konulabilmiş midir?
• 2018 yılı için emlak vergisi değeri belirlenirken bölgede satış rakamları ve konut stoku olup olmadığı, bölgede ekonomik bir daralma olup olmadığı gibi kriterler belirlenmiş midir? Örneğin ekonomik değeri yüksek bir caddesi olan ancak iki yıldır yüzlerce dükkanın kiracısız kaldığı bir yerde emlak vergisi değerinin astronomik artışı kabul edilebilir değildir.
