Emlak, en çok tercih edilen yatırım araçlarından biri. Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin önceliği ise amortisman süresi. Amotisman (konut geri dönüş süresi) süresi kısaca; satın alınacak bir konuta yapılacak yatırımın, konutun kiraya verilmesi durumunda kaç yılda geri ödeneceğini gösteren veri olarak özetlenebilir.
Peki Türkiye’de amortisman süresi en kısa şehirler hangileri? Konut yatırımı yapmak isteyenlerin merak ettiği kazandıran şehirler listesinde 13 yıllık amortisman süresiyle ilk sırada Aydın var. Aydın’ı, Van ve Kırklareli takip ediyor.
İşte Zingat.com Bölge Raporu ağustos ayın verilerine göre amortisman süresi 18 yılın altında olan şehirler ve bu şehirlerde emlak piyasası…
Aydın
Aydın’da konut geri dönüş süresi 13 yıl. Ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 79 TL. Şehirde 100 metrekarelik satılık konutların fiyat aralığı ortalama 155 bin 946 TL ile 259 bin 900 TL arasında değişiyor. Kiralık konut fiyatları ise yine 100 metrekarelik konutlar için ortalama 1.379 TL.
Van
Van’da konut geri dönüş süresi 14 yıl. Ortalama konut metrekare fiyatları 1.647 TL. Şehirde 100 metrekarelik satılık konutların fiyat aralığı ortalama 123 bin 524 TL ile 205 bin 900 TL arasında değişiyor. Kiralık konut fiyatları ise yine 100 metrekarelik konutlar için ortalama 951 TL.
Kırklareli
Kırklareli’nde konut geri dönüş süresi 14 yıl. Ortalama konut metrekare fiyatları 1.672 TL. Şehirde 100 metrekarelik satılık konutların fiyat aralığı ortalama 125 bin 399 TL ile 209 bin TL arasında değişiyor. Kiralık konut fiyatları ise yine 100 metrekarelik konutlar için ortalama 1.008 TL.
Kars
Kars’ta konut geri dönüş süresi 15 yıl. Ortalama konut metrekare fiyatları 1.103 TL. Şehirde 100 metrekarelik satılık konutların fiyat aralığı ortalama 82 bin 701 TL ile 137 bin 800 TL arasında değişiyor. Kiralık konut fiyatları ise yine 100 metrekarelik konutlar için ortalama 617 TL.
Şanlıurfa
Şanlıurfa’da konut geri dönüş süresi 15 yıl. Ortalama konut metrekare fiyatları 1.142 TL. Şehirde 100 metrekarelik satılık konutların fiyat aralığı ortalama 85 bin 685 TL ile 142 bin 800 TL arasında değişiyor. Kiralık konut fiyatları ise yine 100 metrekarelik konutlar için ortalama 648 TL.
Zonguldak
Konut geri dönüş süresi 15 yıl. Ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 243 TL. Şehirde 100 metrekarelik satılık konutların fiyat aralığı ortalama 168 bin 215 TL ile 280 bin 400 TL arasında değişiyor. Kiralık konut fiyatları ise yine 100 metrekarelik konutlar için ortalama 1.223 TL.
Kilis
Kilis’te konut geri dönüş süresi 15 yıl. Ortalama konut metrekare fiyatları 1.294 TL. Şehirde 100 metrekarelik satılık konutların fiyat aralığı ortalama 97 bin 58 TL ile 161 bin 800 TL arasında değişiyor. Kiralık konut fiyatları ise yine 100 metrekarelik konutlar için ortalama 706 TL.
Gaziantep
Gaziantep’te konut geri dönüş süresi 16 yıl. Ortalama konut metrekare fiyatları 1.784 TL. Şehirde 100 metrekarelik satılık konutların fiyat aralığı ortalama 133 bin 837 TL ile 223 bin 100 TL arasında değişiyor. Kiralık konut fiyatları ise yine 100 metrekarelik konutlar için ortalama 937 TL.
Hakkari
Hakkari’de konut geri dönüş süresi 16 yıl. Ortalama konut metrekare fiyatları 1.245 TL. Şehirde 100 metrekarelik satılık konutların fiyat aralığı ortalama 93 bin 383 TL ile 155 bin 600 TL arasında değişiyor. Kiralık konut fiyatları ise yine 100 metrekarelik konutlar için ortalama 636 TL.
Bitlis
Bitlis’te konut geri dönüş süresi 17 yıl. Ortalama konut metrekare fiyatları 1.206 TL. Şehirde 100 metrekarelik satılık konutların fiyat aralığı ortalama 93 bin 383 TL ile 155 bin 600 TL arasında değişiyor. Kiralık konut fiyatları ise yine 100 metrekarelik konutlar için ortalama 636 TL.
Mersin
Mersin’de konut geri dönüş süresi 17 yıl. Ortalama konut metrekare fiyatları 1.525 TL. Şehirde 100 metrekarelik satılık konutların fiyat aralığı ortalama 114 bin 383 TL ile 190 bin 600 TL arasında değişiyor. Kiralık konut fiyatları ise yine 100 metrekarelik konutlar için ortalama 750 TL.
