Türkiye’de önemli bir yatırım aracı olarak görülen gayrimenkul sektöründe birçok teknik terim bulunuyor. Bu terimlerin en merak edilenlerinden biri de gabari! Peki gabari nedir, nasıl belirlenir? Gabari; bir yapının bağlı olduğu belediyece öngörülen azami yüksekliktir. Gabari, bir binanın zemininden tepe noktasına olan yüksekliğini ifade eder. Her il ya da ilçede bina yüksekliği aynı mıdır? Bir binanın gabari yüksekliğini bağlı olduğu belediye tarafından belirlenir. Yani her bölgede bu durum farklılık gösterir. Gabari belirlenirken, arazinin yüzölçümü boyu ve emsali esas alınır. Eğer binanın bağlı olduğu belediye gabari sınırını 7 metre olarak belirlemişse, o binanın yüksekliği 7,5 metreyi aşmamalıdır.
Gabari nasıl belirlenir?
• Gabari arsa üzerindeki yapıların yüksekliklerini belirtir.
• İmar durumu belgesinde yükseklik (H) olarak belirtilir.
• Gabari ölçüleri, arazinin yüzölçümü boyuna ve emsaline uygun olarak belirlenir.
• Arsa gabari ölçüleri, arsa üzerinde yapılacak binanın bağlı olduğu belediye tarafından karar verilir.
Gabari nasıl hesaplanır?
Gabari hesaplamasında, gabari boyutunu 0,5 metre çatı katı farkını çıkarıp 3’e bölünmesiyle binanın kat sayısı bulunur. Bu şekilde binanın kaç katlı olabileceği belirlenir.
