İlk evini alacaklar için birikimlerini doğru değerlendirmek ve doğru bir seçim yapmak büyük önem taşır. Bu nedenle bir yandan ilk evlerini almanın heyecanını yaşarken bir yandan da kaygı duyarlar. Çünkü ev alma sürecinde yaşanılan bazı sorunlar sonrasında büyük pişmanlıklara yol açabiliyor. Ancak riskleri bertaraf etmek için ev alırken öncesinde bazı noktalara dikkat etmek gerekiyor. Peki ilk evini alacaklar nelere dikkat etmeli? İsabetli karar vermek için hangi konular hakkında bilgi sahibi olmalı? İşte bu soruların cevaplarını sizler için sıraladık.
İlk evini alacaklar nelere dikkat etmeli?
- Yaşayacağınız evi seçerken bulunduğu lokasyonu iyi değerlendirin. Öncelikle alacağınız evin işyerine yakın olması gerekir. Bu nedenle ulaşım olanaklarını iyi araştırın. Evin yakınlarda okul olup olmadığına da dikkat edin. Hastane, alışveriş merkezleri hatta diğer aile bireylerine olan mesafesi gibi konuları da göz önünde bulundurun.
- Ev alacağınız firmayı iyi araştırın, bilinen şirketlerden konut almaya dikkat edin, geçmişteki projelerini başarıyla tamamlayan, öz sermayeleri güçlü firmaları tercih edin. İkinci el ya da piyasada bilinmeyen şirketlerden konut almayı düşünüyorsanız eğer inşaattan anlayan uzmanlardan yardım alın.
- İnşaat kalitesi ve binanın depreme dayanıklı olup olmadığını mutlaka inceleyin.
- Isı, ses, su, yalıtımları gibi ömrü uzatan, yangın gerekleri gibi güvenliği sağlayan yalıtımların doğru yapılıp yapılmadığını öğrenin.
- Kredi kullanarak ev alınacaksa eğer evin tapu durumunu da araştırmalısınız. Kat irtifakı ya da kat mülkiyeti tapusu olan evleri tercih etmelisiniz.
- Satıcı görünen kişinin kimliğine göre satılacak yerin maliki olup olmadığını muhakkak araştırın. Tapu dairesinden bu yerin o kimse adına kayıtlı olup olmadığını öğrenebilirsiniz.
- Taşınmaz malın üzerinde haciz veya ipotek gibi tapuda devrine bir engel bulunup bulunmadığını öğrenin.
- Taşınmaza ait inşaat projesi muhakkak incelenmeli. Zemindeki fiili durumunun projesine uygun olup olmadığı kontrol edilmeli.
- Kadastro müdürlüğüne gidilerek almak istenilen gayrimenkulün haritasına bakılmalı. Çevresinde neler olduğu, önüne, arkasına, yanına ne gibi inşaatlar yapılabileceği öğrenilmeli.
- Satış gününe kadar işlemiş emlak vergisi, çevre temizlik vergisi, su, elektrik, doğalgaz, apartman aidatı, gibi borçların olup olmadığını tespit edin.
