Ege Bölgesi’nin konut pazarında öne çıkan şehri İzmir, emlak sektöründe son yıllarda konut fiyat artışıyla adından söz ettiriyor. İzmir’de konut fiyat artışının başlıca nedenleri arasında; büyükşehirlerin yanı sıra son yıllarda Anadolu şehirlerinden göç alması, sahil bandında bulunması ve yeni projeler geliyor. Gayrimenkul sektöründe konut fiyat artışıyla dikkat çeken İzmir’de emlak fiyatları ne kadar? İzmir’in konutta kazandıran ilçeleri hangileri? İşte Zingat.com Bölge Raporu Eylül 2018 verilerine göre, İzmir’in emlak yatırımında öne çıkan 5 ilçesi…
İzmir’de satılık konut fiyatları son bir ayda ne kadar arttı?
Türkiye’nin en kalabalık üçüncü şehri İzmir satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları yüzde 0.09 artış gösterdi. İzmir’de ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 997 TL olurken, geri dönüş süresi 19 yıl olarak hesaplanıyor. Şehirde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 224 bin 786 TL ile 374 bin 600 TL arasında değişirken, ortalama konut satış fiyatı 299 bin 715 TL olarak gösteriliyor.
İzmir’in emlak yatırımında Çiğli, Narlıdere, Çeşme, Foça ve Dikili öne çıkıyor. İşte bu ilçelerde konut fiyatları:
1. Çiğli
İzmir’in 190 bin 607 nüfuslu ilçesi Çiğli satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları yüzde 2.05 artış gösterdi. Çiğli ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 459 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 17 yıl olarak hesaplanıyor. Çiğli ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı minimum 184 bin 416 TL, maksimum 307 bin 400 TL arasında değişirken, ortalama konut satış fiyatı 245 bin 888 TL.
2. Narlıdere
Narlıdere, devam eden metro çalışması ile birlikte İzmir’in değerlenen bölgeleri arasında yer alıyor. Narlıdere satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları yüzde 1.68 arttı. Narlıdere ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 4 bin 645 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 24 yılı buluyor. Narlıdere’de satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 348 bin 367 TL ile 580 bin 600 TL aralığındayken, ortalama konut satış fiyatı 464 bin 489 TL olarak belirtiliyor.
3. Çeşme
Şehrin turistik ilçesi Çeşme, Çeşme satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları yüzde 1.24 artış gösterdi. Çeşme ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 5 bin 570 TL olurken, geri konut yatırım dönüş süresi 24 yıl olarak hesaplanıyor. Çeşme’de satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 417 bin 719 TL ile 696 bin 200 TL arasındayken, ortalama konut satış fiyatı 556 bin 959 TL.
4. Foça
Foça ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 3 bin 115 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 18 yıl olarak hesaplanıyor. Foça’da satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı en düşük, 233 bin 600 TL, en yüksek 389 bin 300 TL iken, ortalama konut satış fiyatı 311 bin 466 TL.
5. Dikili
Dikili ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 510 TL olurken, geri dönüş süresi 19 yıl olarak hesaplanıyor. Dikili’de satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 188 bin 255 TL ile 313 bin 800 TL arasında değişirken, ortalama konut satış fiyatı 251 bin 7 TL.
