2019 yılında sahip olduğu konut ve iş yerleri üzerinden kira geliri elde edenlerin, söz konusu gelirlerinin vergisi için beyanname vermesi bekleniyor. Kira beyannamesinin 1-25 Mart 2020 tarihleri arasında verilmesi gerekli.
Beyannamenin verilmesinin ardından kira mükelleflerinin 5 gün içerisinde, yani 31 Mart 2020 tarihine kadar vergi ödemesini yapması gerekiyor.
2020 kira gelir vergisi nasıl hesaplanıyor?
2020 yılında kira gelir vergisi hesaplaması içi iki yöntem kullanılıyor: Götürü gider yöntemi ile kira gelir vergisi hesaplama ve gerçek gider yöntemi ile kira gelir vergisi hesaplama. Su iki sistemden en çok başvurulan ise götürü gider yöntemi. Götürü gider yöntemi ile kira gelir vergisi hesaplama şu şekilde yapılıyor: 2019 yılı süresince elde edilen toplam kira gelirinden istisna bedeli düşülüyor ve kalan tutar, kapsadığı vergi dilimine göre vergilendiriliyor.
Hazır Beyanname sistemi
Gelir İdaresi Başkanlığı’nın düzenlediği ve kira geliri olan vatandaşlara yönelik olan “Hazır Beyanname” sistemi sayesinde kira gelir beyannamesine ilişkin bütün işlemler gerçekleştirilebiliyor.
İşte yapmak gerekenler:
• Gelir İdaresi Başkanlığı’nın Hazır Beyanname sistemine giriş yapın.
• Açılan ekranda “Beyanname Doldur” menüsünü seçin.
• Hazır beyanınızı kontrol edin. Düzeltilmesi gereken yerler varsa düzeltebilirsiniz.
• Son adım ise beyannamenin onaylanması.
2020 kira gelir beyannamesini ve gelir vergisini kimler veriyor?
• 2019 yılı içerisinde toplam mesken kira geliri 5.400 TL üzeri olanlar beyanname vermek zorunda.
• 2019 yılı için 5.400 TL istisna uygulanacak ve bu istisnadan sadece mesken kira geliri elde edenler yararlanabiliyor.
• Önemli bilgi: Bu istisna sadece tek mesken için uygulanacak. Birden fazla mesken kirası elde edenler için ise istisna kira gelirleri toplamına bir kez uygulanacak.
• 2019 yılında kesintiye tâbi olan 40.000 TL üzeri iş yeri kira gelirlerinin beyan edilmesi gerekiyor.
• 2019 yılında kesintiye tâbi olmayan 2.200 TL üzeri iş yeri kira gelirlerinin beyan edilmesi gerekiyor.
• Beyan edilmeyen veya eksik beyan edilen kira gelirleri, vergi denetimleri ve çapraz kontroller sonucu tespit edildiğinde ise vergiler gecikme faizi ile birlikte cezalı olarak ödeniyor.
