Konut fiyatları en çok bu şehirde arttı!

Yazıyı paylaş:


REIDIN Türkiye Konut Fiyat Endeksleri 2015 Kasım ayı sonuçlarını açıkladı. Kasım ayı verilerine göre konutların hem satış hem de kira fiyatlarında en çok artışın yaşandığı şehir Antalya oldu.

Kasım ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-7) bir önceki aya göre yüzde 2.68 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 20.92 oranında artış gerçekleşti. Aralık 2015 için 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi tahmin değeri 192.8 olarak öngörülürken, beklenen aylık değer artış oranı yüzde 2.62 olarak açıklandı.

 

Konut satış fiyatları en çok Antalya’da yükseldi

Kasım ayında 30 büyükşehiri kapsayacak nitelikte hazırlanan Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde bir önceki aya göre yüzde 2.05; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 16.05 oranında artış yaşandı.

Kasım ayında Antalya’da konut satışlarının metrekare başına fiyatı yüzde 3.02 oranında artarken, Antalya fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönemde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde 2.02 oranıyla Mardin oldu.

Kiralar en az Mardin’de arttı

Kasım ayında metrekare başına konut kira değerleri yüzde 3.08 oranında artan Antalya, kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Mardin ise aynı dönem içerisinde yüzde 1.85 ile konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir olarak dikkat çekti.

Kasım 2015 yeni konut endeksi verileri

Mortgage Uzmanı Garanti desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 0.79 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9.21 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 66 oranında artış gerçekleşti.

2015 Kasım ayında, REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi verilerinde bir önceki aya göre;

• İstanbul Avrupa Yakası’ndaki markalı konut projelerinde artış yüzde 0.85, Anadolu Yakası’ndaki markalı konut projelerinde ise yüzde 0.76.

• Endeksin başlangıç dönemine göre İstanbul Anadolu Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’ndakilere kıyasla 8.2 puan yükseldi.

• Konut tiplerindeki artış miktarları 1+1’lerde yüzde 0.12, 2+1’lerde yüzde 0.76, 3+1’lerde yüzde 0.80 olurken; 4+1 konut tipinde yüzde 0.20 oranında artış görüldü..

• 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.13, 76-100 metrekare arası konutlarda yüzde 0.81, metrekaresi 101-125 aralığında değişen konutlarda yüzde 0.87, büyüklüğü 126-150 metrekaresi arasındakilerde yüzde 0.37, 151 metrekare ve üstünde büyük alana sahip konutlarda yüzde 0.20 oranlarında arttı.

• Kasım ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 54’ü bitmiş konut stoklarına ait. Aynı ayda, İstanbul Avrupa Yakası’nda satılan konutların yüzde 56’sı, Anadolu Yakası’nda satılan konutların ise yüzde 15’i bitmiş stoklardan oluştu.

Markalı konut alanların yüzde 40’ı yabancı yatırımcı

• Kasım ayında markalı projeler kapsamındaki konutların yüzde 99.2’lik büyük kısmının yüzde 1 KDV oranı, yüzde 0.8’lik kısmınınsa yüzde 18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleşti.

• Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Kasım ayında peşinat oranı yüzde 19, senet oranı yüzde 45 ve banka kredisi oranı yüzde 36 oldu.

• Kasım ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 40’ının alıcısı yabancı yatırımcılar oldu. Tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 konut tipleriyle ortalama 110 metrekare büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlendi.


BENZER YAZILAR

Yorum Yap