Rayiç bedel, genel olarak “pazar değeri” olarak biliniyor. Gayrimenkullerin güncel pazar koşullarına göre belirlenen en düşük alım satım miktarına “rayiç bedeli” deniyor ve belediyeler tarafından belirleniyor.
Rayiç bedeli nasıl hesaplanıyor?
Rayiç bedelini öğrenmek için gayrimenkulün bulunduğu belediyeye başvurmak gerekiyor.
Bir konut veya arsaya ait rayiç bedel hesaplaması yapılırken gayrimenkulün lokasyonu, şehir merkezine yakınlığı, ulaşım olanakları, önemli konut projelerine mesafesi, çevresindeki alışveriş ve eğlence merkezleri, konumuna yakın hastane ve okul gibi kamu kuruluşlarının bulunması, dükkanların bedelleri, deprem bölgesinde olup olmadığı, bulunduğu bölgenin sosyo-ekonomik özellikleri göz önüne alınıyor.
Rayiç bedelini neler etkiliyor?
Rayiç bedeli, söz konusu bölgede ya da semtte yapılaşma oranının artması ve şehirleşmenin yüksek seviyede olması durumunda daha yüksek oluyor. Emlak rayiç bedelini etkileyen bir diğer başlıksa, ülke ekonomisinde ve genel piyasada canlılık.
