İçindekiler
Türkiye geneli konut satışları yeni yıla yüzde 25,1’lik artışla başlarken, sektör temsilcileri talebin devam ettiğini ve yeterli arzın olması durumunda satışlardaki artışın sürebileceğini bildirdi.
TÜİK istatistiklerine göre, Türkiye genelinde konut satışları ocakta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 25,1 artarak 88 bin 306 oldu. İstanbul 15 bin 110 adetle başı çerken, onu 8 bin 255 ile Ankara takip etti.
Ocak rakamlarında en dikkat çekici artış ipotekli satışlarda yaşandı. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları yüzde 69,4 artarak 18 bin 183 oldu. Toplam içerisinde kredili satışların payı yüzde 20,6 olarak gerçekleşti.
Sektör temsilcileri memnuniyetle karşıladıkları yılın ilk ayına ilişkin rakamları değerlendirdi.
Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur: Doğru lokasyonda bulduğunuz gayrimenkulü alın
Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, geçen ay banka kredili satışların yüzde 70 artışla 18 bin adedi geçtiğini belirterek, ‘Aslında konut kredi faiz oranları psikolojik sınır olan yüzde 1’in altında değil. Ancak insanlar özellikle dünyada artan maliyetler sebebiyle ‘şimdi almanın fırsat olduğunun’ farkında.’ dedi.
Doğru lokasyonda bulabilenlere gayrimenkul almasını, gayrimenkulü olanlara da satış yapmamasını tavsiye eden Timur, inşaat maliyetlerindeki artışlara değindi.
Timur, özellikle son çeyrekteki maliyet artışlarının fiyatlara yansımadan yapılan alımların fırsat olacağını bildirdi.
Fuzul Holding Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal: Yeni konut arzı azaldı ama satışlar artıyor
Fuzul Holding Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Akbal ise konut satışlarında yeni yıla geçen senenin aksine artışla başlandığını belirterek, ocakta satışların 90 bin adede yaklaştığını söyledi.
Akbal, ‘Yeni konut arzının ülke genelinde azaldığı bir dönemde satışların ivmelenmesi gayrimenkulün güvenli liman olduğu gerçeğini bir kez daha tescilliyor. Hem de artan maliyet baskısına rağmen böyle bir tablo, ülkedeki talebin ne denli ihtiyaç kaynaklı olduğunu da ortaya koyuyor.’ diye konuştu.
Kerem Nükte Gayrimenkul Ankara Sorumlusu Muhammed Dinç: Kamu bankalarındaki faiz oranları ipotekli satışları artırdı
Kerem Nükte Gayrimenkul Ankara Sorumlusu Muhammed Dinç de özellikle kamu bankalarındaki faiz oranlarının geçen yılın aynı ayına göre daha düşük olmasının ipotekli satışlarda artış getirdiğini söyledi.
Ocakta satışların geçen yılın son çeyrek ortalamasına göre aşağıda kaldığını dile getiren Dinç, ‘Üretim miktarının talebi karşılayacak seviyede olmaması ve maliyetlerin yüksekliği konut fiyatlarının yukarı yönlü hareket edeceğine işaret ediyor. Fiyatların artışa işaret ettiği piyasada satışların da hızlanacağını düşünüyoruz.’ şeklinde konuştu.
İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık: Hareketlilik hem sıfır hem de ikinci el konutta sürecek
İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık da yıla artışla başlanılmasının tüm sektör gibi kendilerini de sevindirdiğini söyledi.
Kredi faizlerinin yüzde 1’in altına düşmesi gerektiğine değinen Çulhalık, KDV indiriminin de satışları ivmelendireceğini bildirdi.
Wen Gayrimenkul Baş Danışmanı Ali Çiçek: Hem sıfır hem de ikinci el konutta hareketlenme sürecek
Wen Gayrimenkul Baş Danışmanı Ali Çiçek de geçen yıl ocaktaki salgın tedbirleri sonrası bu yıl hayatın normale dönmesinin satışları artırdığını söyledi.
Çiçek, ‘Vatandaşlarımızın, fiyatların daha da artacağı düşüncesiyle alıma geçtiğini görüyoruz. Bu yıl ihtiyaçların ertelenmeyeceğini ve hem sıfır hem de ikinci el konutta hareketlenmenin süreceğini söyleyebiliriz.’ diye konuştu.
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Başkanı Ömer Faruk Akbal: Durgun sezona rağmen önemli artış
Yabancıya konut satışında en yüksek ocak ayı rakamı görüldü. Geçen ay yabancılara yapılan konut satışı 4 bin 186 olarak gerçekleşirken, tüm zamanların en yüksek ocak ayı rakamına ulaşıldı. Yabancılara yapılan konut satışı ocakta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 56,5 artarak 4 bin 186 oldu. Geçen ay toplam konut satışları içinde yabancıların payı yüzde 4,7 olarak gerçekleşti. Ocakta en çok konutu 761 adetle İranlılar alırken, onu 513 konutla Iraklılar, 479 ile Rusya vatandaşları izledi. Satışlarında ilk sırayı 1.771 adetle İstanbul alırken, Antalya’da 914 adet, Ankara’da ise 269 adet konut yabancılar tarafından alındı.
Geçen ay 4 bin 186 olarak gerçekleşen yabancıya satış adedi, tüm zamanların en yüksek ocak ayı rakamı olarak kayıtlara geçti. Söz konusu rakam ocak ayları baz alındığında 2021’de 2 bin 675, 2020’de 3 bin 907, 2019’da 3 bin 168, 2018’de 1.742, 2017’de ise 1.386 şeklindeydi.
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Başkanı Ömer Faruk Akbal, kış koşulları ve yarıyıl tatili nedeniyle satışların durgun kabul edildiği bir döneme rağmen önemli oranda artış gözlemlendiğini söyledi.
Akbal, ‘Dövizdeki artışla para birimi değerlenen yabancıların vakit kaybetmeden gayrimenkul piyasasına yönlendiklerini, ABD’dan Avrupa’ya, Orta Doğu’dan Türk Cumhuriyetlerine kadar pazarın hızla genişlediğini deneyimliyoruz.’ dedi.
Bu rakamların ilerleyen günlerde artmasını beklediklerini dile getiren Akbal, konuttaki rekabetçi getirinin hem iç hem de dış piyasada yatırımcıların dikkatini çekmeyi sürdürdüğünü bildirdi.
Akbal, KGF desteklerinin inşaat sektöründe de gündeme alınmasının değerlendirilmesinde fayda gördüklerini belirterek, bu durumda Türkiye’nin hem gayrimenkul hem de sanayi ve teknoloji sektörlerinde uluslararası doğrudan yatırımlarda aldığı payın rekor kırabileceğini sözlerine ekledi.
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım: 70 bin hedefi için iyi bir başlangıç oldu
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım da yabancılara yapılan satışların toplam içindeki payının giderek arttığını belirterek, geçen yıl ortalama yüzde 3’ler seviyesinde olan oranın yüzde 5’e yaklaştığını bildirdi.
Durbakayım, ‘Özellikle Almanya ve İngiltere’den gerçekleşen ve geçen yılın aynı dönemine göre 2 kattan fazla artan alımlar dikkati çekiyor. Dolayısıyla 70 bin hedefi için iyi bir başlangıç oldu.’ diye konuştu.
Üreticiler olarak daima bardağın dolu tarafına baktıklarını dile getiren Durbakayım, kamunun atacağı her adıma destek vermeye devam edeceklerini, olumlu beklentilerin sürmesi için özel bankaların ve ham madde tedarikçilerinin de fedakarlık yapması gerektiğini vurguladı.
Helmann Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün: Avrupalı alıcıların sayısının artması çok önemli
Helmann Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün ise sezonun en durgun dönemi olmasına rağmen böyle bir rakamın sektör için sevindirici olduğunu belirterek, tüm zamanların en yüksek ocak satış adetlerine ulaştıklarını söyledi.
Özgün, ‘Turizmin en durgun olduğu dönemde ulaşılan bu rakam sektörümüze yabancı ilgisinin yüksekliğini net bir şekilde ortaya koyuyor. Avrupalı alıcıların sayısının artması da çok önemli. Antalya ilk 2’deki yerini koruyor. Direkt uçuşların artmaya devam etmesi turizmde olduğu gibi kentteki gayrimenkullere yabancı ilgisini daha da canlandıracaktır.’ şeklinde konuştu.
Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt: Rakamları yıl sonunda daha da yukarılarda göreceğiz
Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt da, döviz kurundaki artışın yabancıya satışa olumlu yansımasından bahsederek, fiyatların yabancı yatırımcı için cazip hale geldiğini söyledi.
Gelişmiş ülkelerde doğrudan yatırımlarda en büyük payı gayrimenkulün aldığını dile getiren Özyurt, şu değerlendirmelerde bulundu:
‘Bu ülkelere gelen yatırımının yarısından fazlası gayrimenkulle gerçekleşiyor. Yabancıların yaptığı gayrimenkul yatırımları ekonomilerin büyümesi açısından en önemli girdilerin başında geliyor. Yabancı yatırımcının çok büyük bir kısmı lüks konut satın alıyor. Hedeflerin aşılması hem ülke ekonomisi hem de sektör için önemli bir sonuçtur. Bu rakamın yıl sonunda daha da yukarılara taşınacağını hep birlikte görmeyi umuyoruz.’
Bahaş Holding Üst Yöneticisi (CEO) Abdüssamet Bahadır: 2025’te yabancıya 20 milyar dolarlık satış hayal değil
Bahaş Holding Üst Yöneticisi (CEO) Abdüssamet Bahadır ise sektörün yabancıya satışta 2022 hedefini 10 milyar dolar olarak açıkladığını belirterek, salgın nedeniyle ertelenen talebin bu yıl yatırıma döneceğini söyledi.
Bahadır, ‘Artık global küresel salgının sonuna gelmemiz, mevsimsel düzelme ve turizm döneminin yaklaşması gibi etkilerin sinerjisiyle önümüzdeki dönemde bu rakamların çok daha yukarılara taşınacağını tahmin ediyoruz. Sektörümüz 2025’te yabancıya satışta 100 bin adedi yakalayarak 20 milyar dolarlık döviz gelirine ulaşmayı öngörüyor. Bu hayal değil.’ diye konuştu.
Kaynak: AA
