OECD’nin araştırması, dünyada konut fiyatlarının son 7 yılda en fazla arttığı ülkeleri araştırdı. Araştırmaya göre, 2010 yılından bu yana konut fiyatlarının en fazla yükseldiği ülke ise Türkiye oldu.
49 ülkede 3 binden fazla ofisi ve 80 bini aşkın gayrimenkul danışmanı bulunan ve 2013 itibariyle Türkiye’de de faaliyet gösteren gayrimenkul danışmanlık şirketi Coldwell Banker, OECD verilerine göre dünyada konut fiyatlarının en fazla arttığı ülkelerin listesini yayınlarken, listede farklı coğrafyalardan 39 ülke sıralandı.
Türkiye, konut fiyat artışında 39 ülke arasında birinci
Son yedi yılda ülkelerde yaşanan konut fiyat artışı araştırması sonuçlarına göre dikkat çeken veriler şöyle…
• Konut fiyatlarının 2010 yılında bu yana nominal olarak yüzde 106,8 arttığı Türkiye, konut fiyatı artışında 39 ülke arasında ilk sırada yer aldı.
• Araştırmanın ikinci sırasında yüzde 94,7’lik fiyat artışıyla Brezilya, üçüncü sırasında ise yüzde 82,2 ile İzlanda var.
• İlk 10 ülke sıralamasında ise Türkiye, Brezilya ve İzlanda’nın ardından Estonya (yüzde 72,9), İsveç (56,5), İsrail (56,4), Kanada (54,3), Çin (49,2), Avusturya (48,8), Endonezya (47,2) bulunuyor.
• Araştırmada yer alan 39 ülkeden 34’ünde konut fiyatlarının arttığı gözlenirken, 5 ülkede ise konut fiyatları geriledi.
• Dünyada konut fiyatlarının en çok düştüğü ülke ise Yunanistan oldu. Yunanistan’da konut fiyatları 7 yılda yüzde 37,3 oranında geriledi.
• Yunanistan’dan sonra konut fiyatlarının düşüş gösterdiği diğer ülkeler İspanya, İtalya, Rusya ve Slovenya oldu.
Konut fiyat artışında Euro Bölgesi’nin 16 katına çıktık
Araştırmanın OECD ve Euro Bölgesi’ndeki konut satış fiyatlarının ortalama yükseliş oranlarını da ortaya koyduğunu ifade eden Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Dr. Gökhan Taş, “Söz konusu verilere göre; 2010-2017 yılları arasında OECD ülkelerindeki ortalama fiyat artışı yüzde 24,7 seviyesinde gerçekleşirken, geçtiğimiz 7 yılı ciddi bir finansal belirsizlikle geçiren Euro Bölgesi’nde ise bu rakam yüzde 6,7 olarak gerçekleşti. Aynı dönemde Türkiye’deki konut satış fiyatı artışının yüzde 106,8 olduğunu düşündüğümüzde, ülke olarak, konut fiyatı artışında OECD’yi 4’e, Euro Bölgesi’ni ise 16’ya katladığımızı ifade edebiliriz” şeklinde konuştu.
Ülkelerdeki kiralık konut fiyatlarında yaşanan hareketliliğin de analiz edilmesi gerektiğine dikkat çeken Dr. Gökhan Taş, “2010-2017 yılları arasındaki kiralık konut fiyatlarına baktığımızda da ilk iki ülkenin Baltık ülkelerinden oluştuğunu, Türkiye’nin de yine ilk 3 ülke içinde yer aldığını görüyoruz. Kiralık konutta birinci sırada yüzde 123,1’lik yükselişle Estonya bulunurken, ikinci sırada ise yüzde 75,6 ile Litvanya yer alıyor. Türkiye ise yüzde 58,5’lik artışla listenin üçüncü sırasında. İlk 10’daki diğer ülkeler ise, Rusya, İzlanda, Güney Afrika, Şili, Avusturya, Kolombiya ve Letonya olarak sıralanıyor” ifadelerini kullandı.
2010-2017 Konut Fiyat Artışı (%)
Türkiye: 106,8
Brezilya: 94,7
İzlanda: 82,2
Estonya: 72,9
İsveç: 56,5
İsrail: 56,4
Kanada: 54,3
Çin: 49,2
Avusturya: 48,8
Endonezya: 47,2
Letonya: 46,9
Norveç: 46,9
Meksika: 44
Güney Afrika: 42,5
Avustralya: 41,3
Lüksemburg: 39,7
Litvanya: 36,3
ABD: 32,7
Almanya: 31,4
Macaristan: 31,4
Birleşik Krallık: 30,1
Çek Cumhuriyeti: 25,7
İsviçre: 25,4
OECD: 24,7
Danimarka: 20,6
Slovakya: 16,7
Belçika: 15,7
Güney Kore: 12,8
İrlanda: 12,5
Japonya: 10
Portekiz: 9
Euro Bölgesi: 6,7
Finlandiya: 6,7
Fransa: 3,4
Hollanda: 2,1
Polonya: 0,2
Slovenya: -4,8
Rusya: -11,5
İtalya: -15
İspanya: -17,4
Yunanistan: -37,3
