İçindekiler
Yeni Evim konut kampanyası kapsamında orta gelirli vatandaşlar aylık ortalama 9 bin 720 liradan başlayan ve 55 bin 265 liraya varan taksit tutarlarıyla ev sahibi olabilecek. Peki Yeni Evim konut finansman programı nedir? Yeni Evim projesi ödeme planı ve Yeni Evim konut finansman programı şartları hakkında merak ettiğiniz soruları yanıtladık.
İşte detaylar…
Yeni Evim projesine başvuru zamanı
Orta gelirlilere yönelik geçtiğimiz günlerde açıklanan konut kampanyası Yeni Evim projesine başvurular 16 Ocak’ta yapılabiliyor.
Yeni Evim projesinde peşinat ne kadar ödenecek?
Kampanya kapsamında İstanbul‘da 5 milyon liraya, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla’da 3 milyon liraya ve diğer kentler için 2 milyon liraya kadar finansman sağlanabilecek. Asgari peşinat oranının yüzde 10 olduğu kampanyada, en fazla 15 yıl vade ile sağlanacak finansmanlarda faiz/kar payı oranları yüzde 0,69’dan başlayacak.
Yeni Evim projesi şartları nelerdir?
• 18 yaş üstü, bankalar tarafından kredi alması uygun görülen her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı kampanyadan yararlanabilecek.
• İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin, Muğla’da konut sahibi olmak isteyen vatandaşlarda 1 yıl o ilde ikamet etme şartı aranacak. Diğer illerde bu şart geçerli olmayacak.
• Eşlerden birinin üzerinde konut varsa yararlanamayacak. Hanede 18 yaşını geçmiş, SGK kaydı bulunan genç ise hanede ev varsa bile başvuruda bulunabilecek.
• Ölüm, boşanma gibi mücbir sebepler dışında satın alınan ev 5 yıl boyunca satılamayacak. Yine son 1 yıl içinde konut satışı yapan da projeden faydalanamayacak.
• Kampanyadan yararlanacak kişinin son bir yıl içinde konut satmamış olması gerekiyor.
• Konut almak isteyen bulduğu daireyle banka veya katılım bankalarına başvuracak. Banka hem projenin hem de kişinin kriterlere uygunluğunu denetleyecek, uygun projeler için kredi tahsis edecek.
• Herhangi bir başvuru ücreti alınmayacak.
• 81 ilde bitmiş konutlar, belirli bir oranda tamamlanmış ve devam eden konutlar ile bankalarla garantörlük sözleşmesini imzalamış yeni başlayacak projeler kampanyaya dahil olacak.
• Verasetle ev sahibi olanlar başvuru yapabilecek.
Kredi ödemesi nasıl olacak?
• Yüzde 0,69 oran ve 15 yıl vade için en fazla 4 milyon 500 bin liralık kredi çekilebilecek. Bu koşullar altında vatandaşın aylık kredi ödemesi ortalama 43 bin 735 lira olacak. Söz konusu kredinin toplam geri ödemesi ise 7 milyon 872 bin liraya yakın olacak.
• Aynı tutarın 10 yıl vade için çekilmesi durumunda ise aylık ödemeler ortalama 55 bin 265 lirayı, toplam geri ödemesi ise 6 milyon 632 bin lirayı bulacak.
• 3 milyon liralık bir ev kredisi çekilmesi durumunda ortalama aylık ödemesi 15 yıl vade için 29 bin 160 lira, 10 yıl vade için 36 bin 845 lira düzeyinde gerçekleşebilecek. Söz konusu kredi tutarının toplam geri ödemesi 15 yıllık kullanımda yaklaşık 5 milyon 250 bin liraya, 10 yıllık vadede ise 4 milyon 421 bin liraya yakın olabilecek.
• 2 milyon liralık ev kredisinde ortalama aylık ödeme 15 yıl vadede 19 bin 440 lira, 10 yıl vadede 24 bin 560 lira düzeyinde hesaplanırken, 1 milyon liralık ev kredisi çeken vatandaşların aylık cebinden çıkacak para 15 yıl ve 10 yıl vadeler için sırasıyla 9 bin 720 lira ve 12 bin 280 liraya yakın olacak.
• Çekilen 2 milyon liralık kredinin 15 yıl vadede toplam geri ödemesi 3,5 milyon lirayı, 10 yıl vadede 2 milyon 950 bin lirayı bulacak. Kredi tutarının 1 milyon lira kullanılması durumunda ise toplam geri ödeme tutarı 15 yıl ve 10 yıl vadeler için sırasıyla 1 milyon 750 bin lira ve 1 milyon 474 bin lira düzeyinde gerçekleşebilecek.
Yeni Evim konut finansman programına başvurular nasıl yapılabilecek?
Yeni Evim konut kampanyasına başvurmak isteyenlerin sıfır olarak bulduğu dairenin tapusuyla beraber bankalara giderek ekspertiz sürecini başlatmaları gerekiyor. Bu daireler bankalar tarafından belirlenen lisanslı gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından onaylanan haliyle mevzuat kapsamına uygunsa kredi onaylanacak.
Yeni Evim konut finansman programına ikinci el evler dahil mi?
Kampanya kapsamında kredi kullanılabilecek konutlar ise şöyle sınıflandırıldı:
– Tamamlanmış konutlar
– Belirli oranlarda tamamlanmış ve bankaların kredi verme kriterine uygun konutlar
– Yapımına başlanacak konutlar
Yeni Evim kampanyası hangi illeri kapsayacak?
Kampanya 81 ilde geçerli olacak. İlk etapta 100 bin konutun satışı planlanıyor. Kampanya kapsamında İstanbul 1. bölge; Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge; diğer tüm iller 3. bölge olarak belirlendi. Bankalar tarafından sağlanacak finansman 1. bölge olan İstanbul’da en fazla 5 milyon TL olacak. 2. bölgedeki illerde banka finansmanı en fazla 3 milyon lira, 3. bölgedeki diğer illerde banka finansmanı en fazla 2 milyon lira olacak.
İstanbul Yeni Evim projelerine uygun evler
Ankara Yeni Evim projelerine uygun evler
İzmir Yeni Evim projelerine uygun evler
Antalya Yeni Evim projelerine uygun evler
TÜM İLLERDE 1.000.000 TL-2.000.000 TL arası sıfır konut ilanları Zingat.com!
Kaynak: AA
