Birikim sahipleri, kamu bankalarının faiz indirimine gitmesiyle birlikte, emlak yatırımı yapmak konusunda gayrimenkul sektörünün önde gelen isimlerinin görüşlerini merak ediyor.
Ünsal Group Yönetim Kurulu Başkanı Orhan Ünsal, “Yeni konut almak için doğru zaman mı?” sorusu ile ilgili kapsamlı bir açıklamada bulundu.
“Her yıl ülkemizde 1 milyon adet yeni konut talebi oluşuyor”
Ülke genelinde konut metrekare satış fiyatları ve kira bedellerinin son yılların en yüksek seviyesine ulaştığına dikkat çeken Ünsal Group Yönetim Kurulu Başkanı Orhan Ünsal, “Bunda pandeminin getirdiği ekonomik daralma, geçtiğimiz yıllarda kamu bankalarının konut kredi faizlerinde indirim yapması sonucu konut stokunun birden azalması ve artan inşaat maliyetlerine bağlı olarak yeni konut üretiminin talebi karşılayamaması gibi faktörler etkili oldu.” dedi.
Ünsal Group Yönetim Kurulu Başkanı Orhan Ünsal
Ünsal Group Yönetim Kurulu Başkanı Orhan Ünsal, “Resmi istatistiklere göre her yıl ülkemizde değişik nedenlerden dolayı 1 milyon adetlik yeni konut talebi oluşuyor. Yeni konut üretiminin yavaşlaması sonucu bu talep büyük oranda ikinci el konutların el değiştirmesi ile karşılandı.” derken, değerlendirmesine şu sözlerle devam etti:
“Yeni konut stokunun her geçen gün azalması, özellikle son 6 ayda büyük bir oranda artan inşaat maliyetleri ve artan talep etkisi ile yeni konutların değer artışı da devam ediyor. Yine resmi istatistiklere göre, Türkiye genelinde 2020-2021 döneminde konut satış fiyatlarının yıllık değer artışı yüzde 30’lara varmış durumda. Salgın sürecinin tamamen ortadan kalkarak ticari hareketlenmenin normal seyrine geçmesiyle yeni inşaat projeleri başlamadıkça, bu oranın uzunca bir süre bu seviyelerde seyretmesi kaçınılmazdır. Bunların yanında normal ticari hayata geçilse bile ülkemizde konut ve diğer gayrimenkul yatırımı halen diğer yatırım araçlarına nazaran daha fazla talep görmektedir.”
“İhtiyaçlarını karşılayan yeni bir konut varsa, kaçırmadan satın alın”
Ünsal Group Yönetim Kurulu Başkanı Orhan Ünsal, konut sahibi olmayı planlayan vatandaşlara bulunduğu tavsiyede, “Tüm bu değerlendirmelerden yola çıkarak bir ekonomist ve 40 yılıdır gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren bir iş insanı olarak ihtiyaçlarınızı karşıladığını düşündüğünüz yeni bir konut bulduğunuzda kaçırmadan almanızı öneriyorum. Aksi halde yeni başlayacak projelerin artan maliyetler sebebiyle daha yüksek fiyatlarla satılacağı kaçınılmaz bir gerçektir.” diyerek görüşlerini bildirdi.
