Ev alacaklar yeni konut projelerinde hangi özelliklere önem veriyor? Markalı projelerin düzenlediği kampanyalardan yararlanarak ev sahibi olanların tercih ettiği konutlar hangileri?
İşte yeni projelerden birinci el daire satın alanların kararlarında etkili olan kriterler…
1) Fiyat ve ödeme avantajı
• Uygun fiyat, birikimini gayrimenkul yatırımından kullananlar için en önemli faktör.
• Aynı zamanda markalı projeye özel düzenlenen kampanyalar, ödeme koşullarının esnekliği, peşinat seçenekleri, taksit süreleri ve teslim tarihi de “uygun fiyat” ile birlikte değerlendiriliyor.
• Kirada otururken ev sahibi olmak için yeni projelere yönelenler “taşınmaya hazır” durumdaki tamamlanan projeleri daha çok tercih ediyor.
2) Yakın çevre
• Çocuklu aileler en çok konut projesinin sınırları içindeki veya yakınındaki okul seçeneklerine dikkat ediyor.
• Sosyal hayata önem verenler alışveriş merkezi, restoran, kafe, sinema gibi imkânların bulunup bulunmadığını araştırıyor.
• Yakın çevrede hastane, üniversite, iş merkezleri, alışveriş merkezleri arayanlar aynı zamanda doğru bir emlak yatırımı arayışı içinde olanlar.
3) Sunulan imkânlar
• Yeni konut projesinde yeni bir hayata başlamak isteyenler için projenin sosyal donatıları öne çıkıyor.
• Sosyal donatılar arasında spor sahaları, açık ve kapalı yüzme havuzları, çocuklara özel park ve havuz, yeşil alanlar, açık ve kapalı otopark en çok arananlar.
4) Hem sağlam hem güvenli
• Projelerde ev satın alanlar için özel güvenliğinin bulunmasının yanı sıra akıllı bina-akıllı ev özellikleri de öne çıkıyor.
• Yeni konutların deprem yönetmeliklerine göre hazırlanması, birinci el dairelerin ve bulundukları binaların sağlam olması anlamına da geliyor. Daha ihtiyatlı olanlar ise sadece konut projesinin sağlamlığıyla değil, bulunduğu ilçenin de şehrin deprem riski az bölgelerinde yer almasına özen gösteriyor.
5) Emlak yatırımı değeri
• Yeni projeden satın alacağı evin belirli bir zaman diliminde değer kazanmasını daha çok önemseyenler için kriterler belli: Konut projesinin prim yapacak bölgede bulunması, lokasyon olarak avantajlı bölgede yer alması, metro ve metrobüs gibi toplu ulaşım araçlarına veya açılacak yeni duraklara mesafesi.
• Ayrıca, amortisman süresi de emlak yatırımı olarak projeden konut satın alanların önem verdiği bir diğer konu. Amortisman süresi, konutun kiraya verilmesi durumunda satış fiyatının kaç yıl içerisinde yıllık kira değeri ile karşılanabileceğini gösteriyor.
