İstanbul Büyükçekmece Kiralık Dükkan / Mağaza

Büyükçekmece Kiralık Dükkân Ararken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Büyükçekmece kiralık dükkân ararken Zingat.com ile arayacağınız kiralık işyeri ilanlarından istediğiniz özelliklere sahip ve sizin için en uygun dükkân bulabilirsiniz. Kiralık dükkân ararken fiyatı, konumu, özellikleri, sağladığı avantajlarına göre seçim yapmalısınız. Böylece pişman olmayacağınız seçimler yapmış olursunuz. Büyükçekmece kiralık dükkân seçiminizden pişman olmamak için aşağıdaki özelliklere dikkat etmelisiniz.
- Kiralamak işinizi kuracağınız işyerinin büyüklüğü kullanım gayenize uygun olmasına dikkat etmelisiniz. Kuracağınız işin gereksinimleri ile uyuşan ilanları incelemelisiniz. Mesela bir büfe ile bir süper market için aynı büyüklük yeterli gelmeyecektir. Büfe için 4-5 metrekare yer yeterliyken markette reyonlar ve kasaların yer alacağı geniş bir alan ve depo, mutfak, lavabo gibi bölümlerin de olması gerekir. Bu sebeple gereksinimlerinizi belirlemeli ve arayışınızı buna göre yapmanızda yarar vardır.
- Büyükçekmece kiralık dükkân ararken kira bedelini karşılayabileceğiniz ilanları arattırmalısınız. ilk kuruluş dönemlerinizde, işyerinizden gelecek kazanç ile kira ödeyeceğinizden ilk aylarda zorluk yaşayabileceğinizi hesaba katmalısınız.
- Kiralayacağınız dükkânın sokak veya caddeye bakan cephesi olması ve cephesinin geniş olması da kazancınıza fayda sağlayacaktır. Yani cephe genişliği size iyi bir vitrin yapma imkânı sunar ve böylece ücretsiz tanıtım ve reklam yapabilir ve daha çok müşteri çekerek kazancınızı arttırabilirsiniz.
- Kiralanacak Büyükçekmece kiralık dükkânın cadde üstünde, iş merkezlerinin ya da kalabalığın yoğun olduğu bölgelerde olması daha çok yarar sağlayacaktır. Yani kiralayacağınız dükkânın kolay ulaşılabilir olması gerekir. Bu tercih edilirliğinizi arttıracaktır.
- Kiralık dükkân araştırması sırasında, geçmişten kalan ödenmemiş fatura borçlarının olmamasına ve üzerinde hak mahrumiyetleri bulunmamasına dikkat etmelisiniz.
- İşinizi kuracağınız kiralık dükkânın için açma ruhsatı alıp alamayacağınızı kontrol ettirmelisiniz. Bu bilgiyi kurumlara başvurarak öğrenebilirsiniz. Çünkü birçok masraf yapıp her şeyi ayarladıktan sonra izin alamamanız tüm işlerinizi bozar ve bu da sizi zor durumda bırakabilir.
- Kiralık dükkân tutarken dükkânın bakımlı ve kullanıma hazır durumda olmasına dikkat etmelisiniz. Bina duvarlarının, işyerinde bulunan dolapların, pencerelerin, kapıların sağlam olması gerekir. Ayrıca işyerinize yapacağınız iç yenilemeler varsa mülk sahibinin buna izin veriyor olmasına da dikkat etmelisiniz.
- Kiralayacağınız işyerinin otoparka sahip olması ve bahçesi olması size fayda sağlayacak olan değerlerdendir. İnsanlar, özellikle araçlarını park edecek yerler bulmak konusunda sıkıntı yaşadıkları için bu konuda hizmet sunan yerlere gitmeyi tercih ediyor. Yani tercih edilirliğinizi arttıracak bir özelliktir.
- Ayrıca insanların sürekli gelip gideceği ya da hızlı tüketim yönelik bir iş yapacaksanız, kiralık işyerinin balkonu olmasına dikkat etmelisiniz. Çünkü temiz havayı kullanabilir ve sigara kullanan müşterileri de çekebilirsiniz. Kapalı alanlara sahip yerlerde insanlar bu alışkanlıkları yüzünden rahat edemedikleri için açık alan bulunan yerleri tercih ediyor.
- Kiralayacağınız dükkânın deprem yönetmeliğine uygunluğunu, depreme dayanıklı olmasına dikkat etmelisiniz. Bunu mutlaka ilgili kurumlardan araştırmalısınız. Başta kendinizin sonrasında ise müşterilerinizin can güvenliğini tehlikeye atmamalısınız.
- Beğendiğiniz özellikteki Büyükçekmece kiralık dükkânı bulduğunuzda gerçek mülk sahipleri ile veya yasal vekilleri ile kira kontratı yapmalısınız. Bu sözleşmenin noter onaylı olması gerekir.
- Kira sözleşmenizde karşılıklı isteklerinizi yazılı şekilde bulundurmalısınız. Kiralık dükkân için ödediğiniz depozito, kapora gibi kalemler varsa açıklamalı ve tutarlarıyla birlikte yazdırmalısınız.
- Kiralık dükkânın kira bedelini banka kanalıyla ödemelisiniz. Böylece ispatlı belgeler bulunur hem de kanunlara uygun davranmış olursunuz.