İstanbul Büyükçekmece Kiralık İşyeri

Büyükçekmece kiralık iş yeri bulmaya yardımcı olacak bilgiler

Kiralık iş yeri ararken bulunduğu bölge, konum çok önemlidir. Ayrıca iyi bir getiriye de sahip olması gerekir. Büyükçekmece kiralık iş yeri arayanlar ayrıca kolay ulaşılabilen, kalabalığın yoğun olduğu bölgelerden seçim yaparak daha iyi bir kazanç elde edebilirler. İstediğiniz özellikteki Büyükçekmece kiralık iş yerini bulmak için Zingat.com adresinden destek alabilirsiniz. Kiralık iş yeri arama sürecinize çok yardımcı olacak bir adres. Ayrıca kiralık daire arayışınıza yardımcı olacak özellikleri şöyle sıralayabiliriz;

- Kiralık iş yeri tutmak için ilanları incelemeye başlamadan önce aylık olarak iş yerinize ödeyebileceğiniz kira bedelini belirlemelisiniz. Böylece ilanlarda bakacağınız ölçütlerden birini belirlemiş olursunuz ve bu da zamandan tasarruf etmenize de yardımcı olur. Tutacağınız kiralık iş yerlerinin bütçenize uygun olmasına dikkat etmelisiniz.
- Kiralanacak olan kiralık iş yerinde, iş yeri ruhsatı alabilirliğinizi kontrol ettirmelisiniz. Bu yüzden yapacağınız işe uygun bir mekân bulmanız önemlidir. Çünkü yapacağınız iş ile iş yeriniz uygun olmazsa ruhsat alamazsınız. Bu durumda yaptığınız harcamalarınız ve zamanınız boşa gider ve tüm çabalarınız sonuçsuz kalır.
- Büyükçekmece kiralık iş yeri ararken, iş yeri büyüklüğünü seçimizde ihtiyaçlarınızı göz önünde bulundurmanız faydalı olacaktır. İlgili iş yeri büyüklüğünü belirlemenizde, çalışacak eleman sayısı, yapacağınız işin niteliği yardımcı olacak konulardır.
- Hazır yemek sektörüne uygun bir iş yeri açmak istiyorsanız baktığınız yerlerin mutfağı olmasına, mutlaka da bacası olmasına dikkat etmelisiniz. Bu imkânların olmadığı bir yer için masraf yapmayı göze alsanız bile mülk sahibine yapacağınız tadilatları kabul ettiremeyebilirsiniz. Öte yandan bu işlem hem çok masraflı olacaktır hem de komşularınızdan da tadilat için almanız gerekecektir. Bu nedenle en iyi işinize uygun kiralık dükkân bulmanız olacaktır.
- Kiralık iş yeri ilanlarını araştırırken ön cephesinin genişçe olması yararınıza olabilir. Cephe genişliği olan kiralık iş yeri bedava tanıtım, reklam gibi pazarlama hizmetleri sunar. Bir iş yerinde bulunan ürünler hakkında bilgi veren vitrinidir. Bu yüzden cephe genişliği olan kiralık iş yerinde güzel bir vitrin hazırlayarak müşterilerinizin ilgisini daha çok çekebilirsiniz.
- Büyükçekmece kiralık iş yeri ilanları arasında gezinirken, tercih edilirliğinizi arttıracak özellikler olarak balkon, bahçe, otopark gibi özellikleri sıralayabiliriz. Balkon insanların temiz havayı tercih etmesinden dolayı önemlidir. Otopark ise insanlar araçlarını koyacak yer bulma konusunda fazlaca sıkıntı yaşadıkları için önemli bir konu haline gelmiştir. İş yerinizde bu özelliklerin olması daha çok müşteri çekmenize yardımcı olacaktır.
- Kiralamak istediğiniz iş yerine ait eski dönemlerden kalan ödenmemiş fatura borcu olmamasına dikkat etmelisiniz. Yoksa mağduriyet yaşayabilirsiniz. Ayrıca kiralayacağınız iş yerinin haciz, ipotek gibi kısıtlamaları bulunmadığına da dikkat etmelisiniz.
- Kiralayacağınız Büyükçekmece kiralık iş yerinin depreme dayanıklı olmasına ve deprem yönetmeliğine uygun olmasına dikkat etmelisiniz. Can güvenliğinizi tehlikeye atacak yapılardan ve kaçak yapılardan uzak durmalısınız.
- İstediğiniz özelliklere sahip Büyükçekmece kiralık daireyi bulduğunuzda gerçek mülk sahibi ya da sahipleriyle muhatap olduğunuza dikkat etmelisiniz. Mülk sahibi ya da onun yasal vekili ile kira sözleşmesi imzalamalı ve karşılıklı haklarınızı korumak adına noter onayı yaptırmalısınız.
- Kira kontratında yıllık kira artış oranınızı da rakamsal olarak kontrata yazdırmalısınız. En baştan bu oranı belirlemeniz faydanıza olacaktır. Çünkü dükkân sahipleri kiracısının işleri iyi olarak devam ettiği zaman kira artış oranını keyfine göre fazlaca arttırabiliyor. Kiracı da kurulu düzenini ve müşterisini bırakmak istemediği için mecburen bu haksız artışa katlanmak zorunda kalabiliyor.
- Kira mukavelesinde kira bedellerinizi banka üzerinden yatıracağınızı da ekletmelisiniz.