İstanbul Büyükçekmece Satılık Villa

Büyükçekmece satılık villa bakarken hangi özelliklere dikkat etmeli

Villalar, evlerin biraz lüks hali olarak karşımıza çıkıyor. Tatil bölgelerinde sıkça karşılaştığımız villalar şehir merkezlerinde de karşımıza çıkıyor. Betonlaşmış bir şehir hayatında nefes aldıran konut tipi olarak insanlar daha çok tercih etmeye başladı. Büyükçekmece satılık villa almak isteyenler Zingat.com sitesini gezerek rahatlıkla istedikleri villayı bulabilirler. Her bütçeye uygun seçeneklerin yer aldığı sitede özellikle fiyatları belirleyen temel etken. Villalar bahçeli, havuzlu, otoparklı gibi seçenekleri olmasından dolayı hayatımıza konfor katıyor. Özellik arttıkça fiyat artıyor. Bu nedenle ihtiyaçlarınızı ön planda tutarak daha doğru seçimler yapabilirsiniz. Seçim yapmak için kullanabileceğimiz birçok kriter bulunuyor. Büyükçekmece satılık villa ararken nelerin bize yardımcı olacağına bir göz atalım.
- Almayı planladığınız satılık villanın bakımlı olmasına dikkat etmelisiniz. Villa yeni yapılan bir yapı değilse içinin bakım ve onarım masrafları olmadığına dikkat etmelisiniz. Beğendiğiniz satılık villada bu sorunların olması durumunda maliyetini hesaplatarak villa için ödeyeceğiniz bedelden düşülmesini talep edebilirsiniz. Böylece yapacağınız gideri ortadan kaldırmış olursunuz.
- Büyükçekmece satılık villa alırken konumunu doğru seçmelisiniz. Çarşıya, şehir merkezlerine, markete, alışveriş merkezlerine, toplu taşıma araçlarına ya da duraklarına yakın mesafede olan satılık villalardan almalısınız. Böylece ulaşım zorluğu yaşamadan rahatça ihtiyaçlarınızı karşılayabilirsiniz. Satılık villanın bulunduğu bölge ve çevresinin güvenilir olmasına da dikkat etmelisiniz.
- Villa almak isterken ihtiyacınız olan genişliğe ve oda sayısına dikkat etmelisiniz. Villalar genel olarak metrekaresi büyük yapılar oluyor. Satılık villa büyüklüğünde dikkat etmeniz gereken asıl konu yan bölümleri tapuya dahil olup olmadığıdır. Bazen bahçe, otopark gibi bölümler tapu dışında kalabiliyor.
- Satılık villa ararken depreme dayanıklılığı ve deprem yönetmeliğine uygunluğuna dikkat etmelisiniz. Satılık villanın yapım malzemelerinin kaliteli olmasına da dikkat etmelisiniz. Can güvenliğinizi tehlikeye atmayacak yapıları tercih etmelisiniz.
- Büyükçekmece satılık villa ararken ödenmemiş vergi borçları ve geçmişe ait fatura borçları olmamasına dikkat etmelisiniz. Bu borçların bulunması durumunda satış işlemini gerçekleştirmemeniz daha iyi olacaktır.
- Almak istediğiniz Büyükçekmece satılık villada ısı yalıtımı olmasına dikkat etmelisiniz. Genel olarak büyük olan ve katlı olan satılık villalarda ısı yalıtımı sayesinde ısınma ile ilgili bir problem yaşamazsınız. Çünkü ısı yalıtımı satılık villada ısı kaybını önler ve tasarruf etmenize yardımcı olur.
- Satılık villa alırken amacınız yazlık olarak kullanmak ya da tatillerde gelip gitmek ise alacağınız satılık villanın korumalı bir siteden olmasına dikkat etmelisiniz. Böylece gözünüz arkada kalmaz ve daha güvenli bir villaya sahip olursunuz.
- Satılık villa site içerisindeyse bakım giderleri ve ortak giderleri de araştırmalısınız.
- Satılık villayı almadan önce tapu kaydını araştırmalısınız. Gerçek mülk sahibi ile iletişimde olduğunuzdan emin olmalısınız.
- Ayrıca satılık villanın imar durumunu da araştırmalısınız. Özellikle turizm bölgelerinde yapılıyor olsa da tatil amacıyla yapılan apart ve pansiyon villalar şekil olarak konuta çevrilip satılmaya çalışılıyor. Bu durumda ev almak isterken işletme sahibi olmaya çalışıyor da olabilirsiniz. Bunun gibi dolandırıcılıklara karşı da dikkat etmelisiniz.
- Satılık villayı alma aşamasına geldiyseniz, mutlaka sahibi ile aranızda satış sözleşmesi yapmalı ve noter onayıyla gerçekleştirmelisiniz. Sözleşme maddelerini hazırlarken bir uzmandan yardım almanız faydanıza olacaktır. Onlar sürekli bu işle ilgilendiği için mağdur edebilecek maddelere karşı tedbir alabilirler.
- Satılık villa bedelini elden teslim etmemelisiniz. Satılık villa alırken ödemeyi banka aracılığıyla yapmanız daha güvenli olacaktır.