Çankaya Ayrancı, 4+1 Geniş Teras ve Balkonlu Manzaralı Dubleks Daire..
Barbaros, Çankaya , Ankara
- İlan Tarihi 15 Şubat 2025
- İlan no 5154832
- Net m² 185
- Brüt m² 264m²
- Oda Sayısı 4+1
- Banyo Sayısı 3
- Binadaki Kat Sayısı 4
- Isıtma Tipi Merkezi Sistem (Isı Payı Ölçer)
- Konut Şekli Dubleks
- Bulunduğu Kat 4
- Kullanım Durumu Boş
- Yapının Durumu Sıfır
- Krediye Uygun Evet
BÖLGE ÖZELLİKLERİ :
İnsan profili olarak seçkin bir bölge,
Çok yakında çeşitli AVM'ler (Kızılay AVM, Atakule, Taurus v.b.)
Gözde parklar ve yürüyüş parkurları,
Ankara'nın merkezi Kızılay'a yürüme mesafesinde,
Dikmen Vadisine yürüme mesafesinde,
Ayrancı Kapalı Pazarına yürüme mesafesinde,
TBMM'ye çok yakın,
EGM'ye çok yakın,
BİNA ÖZELLİKLERİ :
Tapu masrafından muaf
İskanı alınmış, kat mülkiyetine geçilmiş,
Radya Temel C30 Beton,
Çift Asansör (81-EN20) (10 kişilik),
Kapalı Otopark,
Otomatik garaj giriş kapıları,
Merkezi ısıtma ve merkezi sıcak su (ısı pay ölçerli),
Kapalı devre kamera sistemi (Bina dışında 4 adet, bina içinde 14 adet),
Merkezi uydu çanak sistemi (5 hat) + kablolu yayın sistemi ve fiber internet sistemi,
Dış mantolama + çift duvar arası 8 cm ısı ve ses izolasyon,
İç dış kaba sıva,
İmalat aşamasında hiç bir duvar imalatında BİMS kullanılmamıştır. (Toprak esaslı delikli kırmızı tuğla kullanılmıştır.)
Dış mantolamada 120 dns taş yünü, iç yalıtımda 5 cm mineral yün (ODE) ve 3 cm karbonlu XPS kullanılmıştır.
Su deposu (Demontable, paslanmaz) ve hidrofor,
DAİRE ÖZELLİKLERİ :
Zemin+4 katlı binanın 4. katında,
4 oda 1 salon + 3 Banyo + 3 Balkon + Teras,
Toplam Brüt Alanı: 264 m2,
Balkon + Teras Dahil Net Alan: 185 m2,
Daire İçi Net (Balkonsuz) Alan: 155 m2,
Şehir manzaralı,
Tüm banyolar Çanakkale Seramik, ECA Batarya, Kale Vitrifiye, Muflam Hilton Dolap, Temperli 6mm duşakabinler,
Antre ve Mutfak yer döşemeleri doğal mermer döşeme,
Balon kapak mutfak dolabı, Çimstone tezgah, temperli renkli cam (tezgah arası),
TEKA Ankastre ürünler (Davlumbaz, fırın, ocak ve mikrodalga),
Mutfak kapaklarında mekanizma sistemleri,
Lake iç kapılar, Kale marka kilit, Doğanlar marka pirinç kapı kolları,
Dış çelik kapı (Gold seri) 14'lü Kale marka kilit sistemi,
Tüm oda ve salonlarda TV, Tlf ve Topraklı prizler,
Çift kapalı otopark hakkı,
Dış doğramalar 83'lük Solid seri (4+24+4) ısıcam sistemi (çift açılımlı ve özel sıkmalı kol sistemi)
Oda ve salonlarda Çamsan Avangard (10 mm) laminant parke ve altında 10 mm 32-40 dns ısı yalıtım levhaları (iş yerine uygun),
Salonda led ışıklandırma + aplik tesisatı,
Tüm korkuluklar A304 paslanmaz çelikten yapılmıştır.
Elektrik tesisasında ÖZ-NUR marka kablo ve REÇBER marka zayıf akım kabloları (TV ve Tlf) kullanılmıştır.
Tüm sigortalar SİEMENS markadır.
Kaçak Akım Rölesi VİKO markadır.
Anahtar ve prizler GÜN-SAN markadır.
Görüntülü Diafon Sistemi (4,3''),
Seçkin komşularıyla keyifle oturabileceğiniz,
Görülmeye değer, kaçırılmayacak bir daire..
.....BÜROMUZ HAFTANIN 7 GÜNÜ AÇIKTIR.
İnsan profili olarak seçkin bir bölge,
Çok yakında çeşitli AVM'ler (Kızılay AVM, Atakule, Taurus v.b.)
Gözde parklar ve yürüyüş parkurları,
Ankara'nın merkezi Kızılay'a yürüme mesafesinde,
Dikmen Vadisine yürüme mesafesinde,
Ayrancı Kapalı Pazarına yürüme mesafesinde,
TBMM'ye çok yakın,
EGM'ye çok yakın,
BİNA ÖZELLİKLERİ :
Tapu masrafından muaf
İskanı alınmış, kat mülkiyetine geçilmiş,
Radya Temel C30 Beton,
Çift Asansör (81-EN20) (10 kişilik),
Kapalı Otopark,
Otomatik garaj giriş kapıları,
Merkezi ısıtma ve merkezi sıcak su (ısı pay ölçerli),
Kapalı devre kamera sistemi (Bina dışında 4 adet, bina içinde 14 adet),
Merkezi uydu çanak sistemi (5 hat) + kablolu yayın sistemi ve fiber internet sistemi,
Dış mantolama + çift duvar arası 8 cm ısı ve ses izolasyon,
İç dış kaba sıva,
İmalat aşamasında hiç bir duvar imalatında BİMS kullanılmamıştır. (Toprak esaslı delikli kırmızı tuğla kullanılmıştır.)
Dış mantolamada 120 dns taş yünü, iç yalıtımda 5 cm mineral yün (ODE) ve 3 cm karbonlu XPS kullanılmıştır.
Su deposu (Demontable, paslanmaz) ve hidrofor,
DAİRE ÖZELLİKLERİ :
Zemin+4 katlı binanın 4. katında,
4 oda 1 salon + 3 Banyo + 3 Balkon + Teras,
Toplam Brüt Alanı: 264 m2,
Balkon + Teras Dahil Net Alan: 185 m2,
Daire İçi Net (Balkonsuz) Alan: 155 m2,
Şehir manzaralı,
Tüm banyolar Çanakkale Seramik, ECA Batarya, Kale Vitrifiye, Muflam Hilton Dolap, Temperli 6mm duşakabinler,
Antre ve Mutfak yer döşemeleri doğal mermer döşeme,
Balon kapak mutfak dolabı, Çimstone tezgah, temperli renkli cam (tezgah arası),
TEKA Ankastre ürünler (Davlumbaz, fırın, ocak ve mikrodalga),
Mutfak kapaklarında mekanizma sistemleri,
Lake iç kapılar, Kale marka kilit, Doğanlar marka pirinç kapı kolları,
Dış çelik kapı (Gold seri) 14'lü Kale marka kilit sistemi,
Tüm oda ve salonlarda TV, Tlf ve Topraklı prizler,
Çift kapalı otopark hakkı,
Dış doğramalar 83'lük Solid seri (4+24+4) ısıcam sistemi (çift açılımlı ve özel sıkmalı kol sistemi)
Oda ve salonlarda Çamsan Avangard (10 mm) laminant parke ve altında 10 mm 32-40 dns ısı yalıtım levhaları (iş yerine uygun),
Salonda led ışıklandırma + aplik tesisatı,
Tüm korkuluklar A304 paslanmaz çelikten yapılmıştır.
Elektrik tesisasında ÖZ-NUR marka kablo ve REÇBER marka zayıf akım kabloları (TV ve Tlf) kullanılmıştır.
Tüm sigortalar SİEMENS markadır.
Kaçak Akım Rölesi VİKO markadır.
Anahtar ve prizler GÜN-SAN markadır.
Görüntülü Diafon Sistemi (4,3''),
Seçkin komşularıyla keyifle oturabileceğiniz,
Görülmeye değer, kaçırılmayacak bir daire..
.....BÜROMUZ HAFTANIN 7 GÜNÜ AÇIKTIR.