Kocaeli Çayırova Kiralık Dükkan / Mağaza

Çayırova kiralık mağaza seçiminde doğru karar vermeye yardımcı olacak bilgiler

Çayırova kiralık mağaza arayanlar için yardımcı olan Zingat.com, hem kiralık hem satılık onlarca ilanı barındırıyor. Rahatlıkla istediğiniz özelliklerdeki kiralık mağazayı bulabilirsiniz. İş yeriniz olacak olan mağaza seçiminde dikkat olmalısınız. Yanlış yapacağınız mağaza seçimi kazancınızı, dolayısıyla da hayatınızı kötü etkileyecektir. Bu yüzden Çayırova kiralık mağaza seçerken bir mağazada olması gereken özellikleri ayrıntılı olarak inceleyelim. Bu özelliklerin yanı sıra kiralayacağınız mağaza için yapmak istediğiniz değişiklikler varsa mülk sahibi ile en başta konuşmalı ve oluşabilecek sorunlar için önlem almalısınız.
- Kiralayarak içerisinde iş yapacağınız mağazanın sahip olduğu dükkânın kullanım amacınıza uygun olduğuna emin olmalısınız. Yapacağınız iş için ruhsat alabilmeniz adına da bu önemli bir noktadır. Bu yapının işinizi yapabilmenize uygun olması gerekir. Bir otomotiv ile bir giyim mağazasının gerektirdiği mağaza özellikleri farklıdır. Bu nedenle kiralayacağınız yer işinizin gereklerini karşılamalı.
- Çayırova kiralık mağaza araştırması yaparken cephesi geniş olan yerleri tercih etmenizde yarar vardır. Cephe genişliği olan mağaza size ücretsiz reklam yapma fırsatı sunar. Bunun dışında bir mağazanın kendini göstermesi, içindeki ürünler hakkında bilgi verebilmesi için bir güzel bir vitrininin olması gerekir. Geniş bir cephesi olan kiralık mağazada geniş bir vitrine sahip olursunuz.
- İlgili mağazanın büyüklüğüne karar verirken işinizin gereklerini mutlaka hesaba katmalısınız. Bir giyim mağazası için ürünlerinizi sergileyeceğiniz alan ve personel odası yeterliyken bir lokanta için ayrıca depo, kiler, mutfak olması gerekir. Bu yüzden seçeceğiniz kiralık mağazanın ihtiyaçlarınıza uygun büyüklükte ve işlevde olması gerekir.
- Beğendiğiniz Çayırova kiralık mağaza konumunu doğru seçmelisiniz. Kiralık mağaza cadde üstünde veya insan trafiğinin yoğun bir yerde olmalı. İnsanların kolay ulaşım sağlayabileceği ve herkesin görebileceği konumda olması iyi bir kazanç sağlamasına yardımcı olacaktır. Nüfus yoğunluğunun fazla olduğu bölgelerden kiralık mağaza bulmanız daha avantajlı olacaktır.
- Kiralık mağaza tutarken, tutmak istediğiniz mağazanın eski dönemlerden kalma ödenmemiş faturalarının olmadığına emin olmalısınız. Aksi takdirde mağdur olabilir ve olumsuz durumlarla karşı karşıya kalabilirsiniz.
- Kiralık mağaza için düzenleme yaparak masraf yapmak isteyebilirsiniz ama kiralayacağınız yerin bakım, onarım gibi ekonomik problem yaratacak tadilat masraflarının olmamasına dikkat etmelisiniz. Kiralayacağınız yerin bakımlı olmasına, tesisatlarının sağlam olmasına dikkat etmelisiniz.
- Kiralamayı arzu ettiğiniz mağaza yeni bir inşa ise deprem yönetmeliğine uygunluğunu, yıllanmış ise depreme dayanıklı olup olmadığını araştırmalısınız. Sizin ve gelecekte ki müşterilerinizin can güvenliğini tehlikeye atacak yapılardan uzak durmalısınız.
- Çayırova kiralık mağaza ararken, bulduğunuz mağazaların aylık ödemek zorunda olduğunuz aidat giderleri gibi yan giderlerinin olup olmadığını araştırmalısınız.
- Aradığınız kiralık mağazayı bulduğunuzda mutlaka mağaza sahibi ile kira kontratı yapmalısınız. İletişim kurduğunuz kişi ya da kişilerin gerçek mülk sahibi veya ona yasal olarak vekalet eden kişiler olduklarını da araştırmalısınız.
- Yapılacak kira kontratının noter onaylı olması gerekir. Bu sözleşmeye kiralık mağaza için ödediğiniz ön ödeme, güvence bedeli gibi giderler varsa mutlaka tutarları ile birlikte yazdırmalısınız.
- İşinizi idame edeceğiniz kiralık mağazanın yıllık kira artışını baştan konuşup net miktarlarla sözleşmeye yazdırmalısınız.
- Kiralık mağaza bedelini öderken ödemelerinizi elden yapmamalısınız. Kira bedellerini yasanın da söylediği gibi bankalar aracılığıyla mağaza sahibine takdim etmelisiniz. Hem böylece oluşabilecek sorunlara karşı, elinizde kiranızı ödediğinize dair bir belge olur.