Satılık Villamız; Çayyolu - Alacaatlı Bölgesinin En Prestijli Projelerinden İNCİ SİTESİ'nde Yer Almaktadır. Sitemizde 2 Blok Halinde Toplam 22 Daire ile 14 Villa Bulunmaktadır. Villamız; Sitenin En Büyük Bahçeli ve En Yüksek Şerefiyeli 2 Villasından Birisidir.
İnci Sitesi 7/24 Fiziki Güvenlikli Bir Site Olup Villamız Güvenlik Nizamiyesine En Yakın Olan Sıradaki Köşe Villadır.
Villamızın Arsa Alanı 660 m2'dir.
Villamız TAM MÜSTAKİL Yapıdadır.
Villamız; Bahçe Katı + Giriş Kat (Bahçe Katı) + Çatı Katı/1. Kat'tan Oluşmaktadır.
Villamızda; 2 SALON + 4/5 ODA + 2 MUTFAK + 3 BANYO/WC + 2 WC + KIŞ BAHÇESİ + 3 BALKON + TEKNİK ODA + MERDİVENALTI DEPO Bulunmaktadır.
NOT: Ebeveyn Suiti 29,18 m2 Olup 14,92 m2 Giyinme Odasını da Bünyesinde Barındırmaktadır Yani 2 Oda Birleştirilmiştir ve Bu Suretle Büyük Bir Ebeveyn Suiti Dizayn Edilmiştir. Arzu Edilirse Giyinme Odası da Ayrı Bir Oda Olarak Değerlendirilebilir, Bu Durumda Oda Sayısı 5 Adet Olmaktadır.
Villamızda Bahçe Katında; Kış Bahçesi (17,34 m2), Salon + Açık Mutfak (54,23 m2), Banyo/WC (6,38 m2), Teknik Oda (5,96 m2), Oda-1 (15,66 m2), WC (1,94 m2), Koridor (5,72 m2) ve Merdivenaltı Depo/Merdiven Boşluğu (9,38 m2) Bulunmaktadır. Bahçe Katının NET KULLANIM ALANI: 127,00 m2 ve Brüt Kullanım Alanı: 138,00 m2'dir. Tavan Yüksekliği: 2,72 Metredir.
Villamızda Giriş Katında (Aynı Zamanda Ön Bahçe Katı); Villa Girişi (8,14 m2), Giriş Antre/Vestiyer/Koridor (10,46 m2), Merdiven Boşluğu (9,38 m2), WC (2,54 m2), Oda-2 (16,24 m2), Mutfak (16,98 m2), Mutfak Balkonu (5,86 m2), Salon (55,32 m2) ve Salon Balkonu (7,50 m2) Bulunmaktadır. Giriş Katının NET KULLANIM ALANI: 143,00 m2 ve Brüt Kullanım Alanı: 152,00 m2'dir. Tavan Yüksekliği: 2,74 Metredir.
Villamızda 1. Kat/Çatı Katında; Merdiven Boşluğu (9,20 m2), Koridor (4,88 m2), Banyo/WC (6,44 m2), Oda-3 (14,92 m2), Oda-4 (EBEVEYN SUİTİ-Ebeveyn Yatak Odası:14,63 m2, Giyinme Odası: 14,55 m2, Ebeveyn Banyo/WC: 3,64 m2, Ebeveyn Balkon: 7,64 m2) Bulunmaktadır. Çatı Katının NET KULLANIM ALANI: 80,00 m2 ve Brüt Kullanım Alanı: 85,00 m2'dir. Tavan Yüksekliği: 2,70 Metredir.
Villamızın Toplam NET KULLANIM ALANI: 350,00 m2 ve BRÜT KULLANIM ALANI: 375,00 m2 Olup Oturma Alanı: 140,00 m2'dir.
Bahçe Kullanım Alanı ise 520,00 m2'dir.
Dairemiz Full Yapılı Özellikte olup Vestiyer, Mutfak Dolapları, Amerikan Tip Oda Kapıları, Daire Giriş Kapısı, Ankastre Ürünler (Doğalgazlı Setüstü Ocak, Davlumbaz), Banyo/WC Dolapları, Hilton Lavaboları, Duşakabinleri, Jakuzili Armatürler, Merdivenaltı Raflar, Villa Girişi (Isıcamlı Kış Bahçesi Şeklinde), Özel Aydınlatma Armatürleri Yapılı ve Çalışır Vaziyettedir.
Görüntülü İnterkom ve Yangın Algılama Sistemi Mevcuttur.
Villanın Kendisine Ait Hırsız Alarm Sistemi ve IP Güvenlik Kamera Sistemi de İlaveten Bulunmaktadır.
Bahçe Katındaki Büyük Kış Bahçesi de Çift Kapılı ve Isıcamlı Olarak Yapılı Vaziyettedir.
Tüm Oda Zeminleri Laminant ve Lamine Parke, Mutfak, Koridor ve Banyo/WC zeminleri Seramik, Duvarlar - Islak Hacimler -Tavanlar Boyalı ve Lambriler Yapılıdır.
Isınma Sistemi; Viesmann Doğalgazlı Kombili (Yoğuşmalı ve Kollektörlü) ve Kalorifer Peteklidir.
BOiLER Sistemi Mevcuttur.
Her İki Salonda da ISITICILI DOĞAL ŞÖMİNE Mevcuttur ve Çalışır Vaziyettedir. Şöminelerin Duman Sızdırmaması İçin Elektrikli ve Fanlı Şömine Motoru Mevcuttur.
Tüm Doğramalar En Üst Kalite Isı Yalıtımlı PVC (Was-is-Das Özellikli) ve Camlar Isı Yalıtımlıdır. Su Kesintilerine Karşı 3 Ton Kapasiteli Su Deposu ve Hidrofor Bulunmaktadır.
Bahçe/Peyzaj Özellikleri: Villamızın Ana Giriş Katında Villamızın Ara Yolunun Sol Tarafında Boydan Çitle Ayrılmış Vaziyette Tarım Alanı, Köpek Klübesi, Kümes ve Yolun Sağ Tarafında da Büyük Ön Bahçe, İlerisinde de Organik Tarım Alanı Bulunmaktadır. Bahçe Katı Girişinde ise Büyük Yan/Arka Bahçe ve Kış Bahçesi Bulunmaktadır. Arzu Edilirse Bu Bahçeye Havuz da Yapılabilir. Büyük Mazılar Tam Bir Görünmezlik Sağlamaktadır. Çok Sayıda Meyve Ağacı Mevcuttur. Son Derece Bakımlı Peyzajı, Otomatik Bahçe Sulaması, Damla Bahçe Sulaması ve Bahçe Aydınlatması ile 3 Ton Kapasiteli Bahçe Sulama Deposu Mevcuttur.
Villamızın Hemen Bitişiğinde Villamıza Ait Açık Otopark Yer Almaktadır.
Site Genelinde; 7/24 Fiziki ve Kameralı Güvenlik Sistemi, Nizamiye, Kart Okuyuculu Site Araç Giriş Kapısı, Kameralı-Aydınlatmalı-Jilet Telli Site Bahçe Duvarı, Çocuk Oyun Parkı, Peyzaj Alanı ve Site Temizlik Görevlisi İle Bahçıvanı Bulunmaktadır.
Villamızda Hem Bina İçinden Hem de Bina Dışından ISI YALITIMI / Mantolama ve Ses İzolasyonu Yapılmıştır.
Aidat 3.900 TL/AY'dır.
Sitemiz bütün bu özellikleri ve Site Sakini Profilinin Kaliteli ve Yüksek Seviyede olması nedeniyle en fazla tercih edilen sitelerin başında gelmektedir.
Sitemiz 2011 teslimi olup 13 yaşındadır.
Villamız İSKANLI ve KAT MÜLKİYET TAPULU olup Krediye uygundur.
Villamızda Halen Mülk Sahibi İkamet Etmekte Olup Satış İşlemini Takiben 30-45 Gün İçinde Taşınmış Olacaktır.
Sitemiz Çok Merkezi Konumda olup Alacaatlı Ana Bulvar (3346. Cadde)'ın Bir Paralelinde, Ada Villaları ve Ada Sitesi'nin Hemen Arkasında Yer Almaktadır. Çayyolu Merkezine, Yaşamkent'e, Beytepe'ye, Beker Plaza'ya, Mesa-Tepe Park Mozaik'e, Marketlere, Okul ve Hastanelere Çok Yakın Mesafededir. Koru Metro Durağına, Arcadium AVM'ye 3 km, Gordion AVM'ye 4 km Mesafededir. Toplu Taşıma Araçlarına ve Duraklarına Yürüme Mesafesindedir. Metro Ring Bağlantılı Belediye Otobüsleri Yürüme Mesafesindeki Duraktan Geçmektedir. Hemen Yakınında Orhan Veli Kanık Belediye Parkı ve Yürüyüş Yolu Bulunmaktadır.
NOT: Kısmi Takas kabul edilebilmektedir. Gerçek Piyasa Değeri üzerinden 10-12.000.000 TL'ye kadar Bölgenin Prestijli Sitelerinden 4+1&200 Daire Takasa Alınabilecektir.
Açıklamalar, Fotoğraflar, Video ve İlan Çalışmaları Bilen KAYA'nın Özgün Çalışmaları Olup İzinsiz Alıntı Yapılamaz.
NOT: Yer Görme için En Az 1 Gün Önceden Randevu Alınması Özellikle Rica Olunur.
Detaylı Bilgi ve Yer Görme Randevusu için Lütfen Arayınız.
Saygılarımızla,
Bilen KAYA
Uluslararası Lüks Konut ve Yatırım Uzmanı
MYK5 Seviye Yeterlilik Belgeli
Gayrimenkul Danışmanı
0542 231 68 12Daha Az