İzmir Çiğli Satılık Arsa

Çiğli satılık arsa ararken dikkatli olunması gereken konular

Yatırım yapmak isteyenler için en kazançlı seçenek arsadır. Arsanın değerlendirilmesinde seçenek oldukça fazla. Sahibi istediği her yatırımı yapabileceği için istediği alanda değerlendirebiliyor. Çiğli satılık arsa arayışınızı kolaylaştıran Zingat.com sitesini ziyaret ederek hızlı ve kolayca istediğiniz arsayı bulabilirsiniz. Satılık arsalardan beğendiğiniz ilanların bölgesi hakkında da kolayca bilgi edinebilirsiniz. Satılık ve kiralık arsa, daire, villa ne ararsanız rahatça bulabileceğiniz Zingat.com her konuda yardımcınız olacaktır. Çiğli satılık arsa ararken ilanlarda dikkat edilmesi gerekenleri şöyle sıralayabiliriz;
- Başlangıç olarak arsayı kullanım amacınızı belirlemeniz gerekiyor. Bu arsa yatırım amaçlı mı yoksa kendiniz kullanmak için mi arsa satın almak istiyorsunuz işte bu kısmı çok önemli. Mesela tarım için verimli bir arsa bakmanız gerekirken yatırım için daha ziyade arsanın bulunduğu yer ile ilgilenirsiniz.
- Satılık arsanın bulunduğu konum satın alırken karar alma konusunda etkili etmenlerden birisidir. Yatırım ve kullanım amacıyla alacağınız bir arsanın gelişmekte olan bölgelerden olması gerekir çünkü ilerleyen zamanlarda bu size büyük katkı sağlayacaktır. Tarım içinse su ihtiyacının karşılanabiliyor olması ve ulaşımı kolay olması gerekir. Satılık arsaların yol bağlantıları olmalı ve ulaşım imkânları olmalı.
- Çiğli satılık arsa alırken yola yakın sayılabilecek arsa almanız uzun vade de yararlı olacaktır. Ancak yol kenarındaki arsalardan kaçınmalısınız. Çünkü ilerde yol için istimlak edilerek arsanız elinizden gidebilir.
- Satılık arsanın tapudaki durumunu gerekli devlet mercilerinden mutlaka araştırmalısınız. Müstakil bir tapu mu yoksa hisseli tapu mu araştırmalısınız. Hisseli tapularda genel olarak sorun yaşayabilirsiniz. Hisseli tapuda arsa parsellere bölünmemişse arsada nereyi aldığınız belli değildir. Bu yüzden parsellere ayrılması talebinde bulunarak satın almayı öyle yapmalısınız. Bunun için gerekli harita sınır ölçüm şirketlerinden faydalanabilirsiniz.
- Baktığınız yer ile tapudaki adresi de karşılaştırmalısınız. Dolandırıcılara karşı her zaman tedbirli olmalısınız.
- Çiğli satılık arsanın imar durumunu araştırmalısınız. İmar izni olan arsalarda daha çok kazanç sağlarsınız. Ayrıca imar izninin ne şekilde belirlenmiş olduğuna bakmalısınız. İmar izni sanayi mi, konut mu, ticari mi bilmek kullanım amacınız için gereklidir. İmar durumu kontrollerini ilgili belediyenin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü bölümlerinden alacağınız Resmi İmar Durumu Belgesi ile yapabilirsiniz.
- Satılık arsanın size belirli bir getirisi olmalı.
- Satılık arsa şeklinin kare ya da dikdörtgen olmasına dikkat etmelisiniz. Kullanmada kolaylık yaratacak bir özelliktir. Yuvarlak ve yamuk arsalarda üzerine bina yapılmak istendiğinde büyük sıkıntılar yaşanmaktadır.
- Satın almak ve tasarruf elde etmek istediğiniz arsanın yapısı hakkında araştırma yapmalısınız. Satılık arsanın zemin durumunu öğrenmelisiniz. Bunun dışında genel altyapı imkânlarından yararlanabilecek bir arsa olmalı.
- Çiğli satılık arsa satışına engel olacak bir durum var mı araştırmalısınız. Haciz, şerh, vergi gibi kısıtlamaların olmadığına emin olmalısınız. Üzerinde irtifak hakkı olup olmadığına da bakmalısınız. Tüm bilgilere Tapu Müdürlüğü’nden ulaşabilirsiniz.
- Arsa satın alımı yapmaya karar verdiyseniz mutlaka bu konudaki yeni düzenlemeleri incelemeniz faydanıza olacaktır.
- Tarım arazilerine dair yapılan bir diğer düzenleme de Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı’nın belirlediği büyüklüklerin altındaki araziler ifraz edilemiyor, hisselendirilemiyor, pay ve paydaş sayısı arttırılamıyor.