İstanbul Üsküdar Satılık Daire
(179 sonuç bulundu.)-
LEB-İ DERYA 6 ODA 2 SALON VE 2 MUTFAK TOPLAM 350 M2 NET ALANKandilli, Üsküdar6+2 400 m²
-
Remax Anı 'Dan Çengelköy Sahil 'E Yakın 3+1 Satılık DaireÇengelköy, Üsküdar3+1 120 m²
-
ÇENGELKÖYDE YATIRIMLIK 3 BANYO 3 BALKONLU275M2 ÇATI DUBLEKS 3+2Çengelköy, Üsküdar3+2 275 m²
-
Kuzguncuk 'Da Boğaz Ve Doğa Manzaralı 2+1 Satılık Daireİcadiye, Üsküdar2+1 90 m²
-
ÇENGELKÖYDE SİTE İÇERİSİNDE 3+1 MÜKEMEL FİYATTA DUBLEKS DAİREÇengelköy, Üsküdar3+1 157 m²
-
Üsküdar Çengelköy Bahçelievler 'De Lüks Satılık 3+1 DaireBahçelievler, Üsküdar3+1 125 m²
-
Çengelköy Bahçelievler 'De Butik Site Satılık Dublex DaireBahçelievler, Üsküdar3+1 165 m²
-
ÇENGELKÖY MESA 2011'DE 2 + 1 BAHÇE KATI SATILIKKüçüksu, Üsküdar2+1 95 m²
-
ENFES BOĞAZ MANZARALI KAT MÜLKİYETLİ KAÇMAZ MUHTEŞEM BİR DAİREBeylerbeyi, Üsküdar3+1 150 m²
-
SATILIK: Zeynepkamil' de Ana Caddeye 100 metre 2+1 Ara kat DaireZeynep Kamil, Üsküdar2+1 100 m²
-
ÜSKÜDAR ÇENGELKÖY ÇAMLIKTEPE MEVKİSİNDE 4+1 SIFIR ÇATI DUBLEKSİGüzeltepe, Üsküdar4+1 200 m²
-
ÜSKÜDAR ÇENGELKÖYDE KREDİYE UYGUN 250 M2 5+2 SATILIK ÇATI DUBLEXÇengelköy, Üsküdar5+2 250 m²
-
ÇENGELKÖY YENİ BİNA 2+1 / 70 M2 ARAKAT DAİRE İSKANLI SON FIRSATBahçelievler, Üsküdar2+1 73 m²
-
ÜSKÜDAR SULTANTEPE' DE SATILIK 4+2 ÇATI DUBLEXSultantepe, Üsküdar4+2 160 m²
-
ÇENGELKÖYDE 110 M2 2 +1 ULTRA LÜX DAİREMİZÇengelköy, Üsküdar3+1 115 m²
-
ÇENGELKÖY BAHÇELİEVLER MAH BOĞAZ MANZARALI 340M2 8+2 ÇATI DUBLEXBahçelievler, Üsküdar8+2 340 m²
-
ÇENGELKÖY BAHÇELİEVLER OTOPARK EBEVEYN BANYO BAHÇE KULLANIMLIBahçelievler, Üsküdar2+1 140 m²
-
ÇENGELKÖY BAHÇELİEVLER'DE KREDİYE UYGUN 3+2 SATILIK DUBLEX DAİREÇengelköy, Üsküdar3+2 220 m²
-
NEVBAHAR ÜSKÜDAR'da PEYZAJ CEPHELİ 1.KAT 2+1 120m2 SATILIK DAİREMimar Sinan, Üsküdar2+1 120 m²
-
Üsküdar Selami Ali' de, 90 m2 net, Metro Yakın Satılık 2+1 DaireSelami Ali, Üsküdar2+1 115 m²
-
ÇENGELKÖYDE VİLLA TADINDA 5 ODA 2 SALON ÇATI DUBLEKS 270 M2 ALANBahçelievler, Üsküdar5+2 270 m²
Bankaların konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın ve en uygun konut kredisini hemen bulun!
Üsküdar Satılık Daire Fiyatları
Emlak endeksi ve bölge raporuna göre, Üsküdar ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatı 3.596.273 TL ile 5.993.788 TL arasındadır. Üsküdar ortalama konut metrekare fiyatları ise 32.628 TL ‘dir. Fiyatlar son 1 yılda %92,68, son 10 yılda ise %1689.71 artış göstermiş, ortalama kira dönüşü süresi 20 yıl olarak görülmüştür.
Üsküdar Satılık Daire İçin Çeşitlerine Göre m2 Bazında Fiyatları
- 1+1 Üsküdar Satılık Daire için ortalama fiyatlar 4.721.159 TL’dir.
- 3+1 Üsküdar Satılık Daire için ortalama fiyatlar 4.831.477 TL’dir.
Üsküdar Toplu Konut / Proje Fiyatları
Son dönemde Üsküdar şehrinde yapılan ve fiyatlarına ulaştığımız 5 örnek projenin fiyat ortalaması:
- Koşuyolu Koru Evleri (Altunizade Konakları):0 TL
- Panaroma Çamlıca Evleri:87.250.000 TL
- Benesta Benleo Acıbadem:62.042.500 TL
- Nidapark Çengelköy:52.805.000 TL
- Litus İstanbul:73.500.000 TL
Üsküdar satılık daire
Her bir mahallesi ile merkezi özelliklere sahip olan ve İstanbul'un en köklü yerleşim merkezlerinden biri olan Üsküdar'da konut sahibi olmak artık hayal değil. Üsküdar satılık daire seçenekleri arasında siz de kriterlerinize en uygun evi bulabilir, hayallerinizi gerçekleştirebilirsiniz.
Üsküdar, dar sokaklarından boğaza nazır tarihi mimari dokusu ile geçmişten gelen havayı solumak isteyenlerin yaşam alanı. Konumu nedeni ile tarihin her döneminde yerleşim merkezi olarak tercih edilen ilçe Anadolu Yakası’nda yer alıyor. Üsküdar'da bulunan tarihi yapılar ilçeye estetik bakımından büyük bir zenginlik katıyor. Kız Kulesi Beylerbeyi Sarayı ve batı mimarisinin ilk örneklerinden III. Ahmet Çeşmesi bu zenginliği destekliyor.
Üsküdar'da neden satılık daire almak gerekir?
Üsküdar her şeyden önce merkezi bir konuma sahip. Bu özelliği ilçeyi başlı başına bir cazibe merkezi haline getiriyor. Denize kıyısı bulunması nedeni ile ilçe sakinleri sadece kara ulaşımı ile yetinmek durumunda kalmıyor. Deniz ulaşımı sayesinde pek çok Üsküdarlı trafik problemi yaşamıyor. Bunun yanı sıra Üsküdar Sancaktepe hattı boyunca uzanan metro hizmetinin de başlamış olması ilçede ulaşım ağını güçlendirdi.
İstanbul trafiğine nefes aldıran önemli projelerden biri olan Marmaray'ın güzergahında Üsküdar'da bulunuyor. Bu durum Üsküdar satılık daire metrekare fiyatlarına yansıyor. Ulaşım ağında bulunan alternatifler ilçeye olan talebi arttıran önemli bir özellik.
Alıcılar satılık ev seçeneklerini araştırırken hastane ve okul gibi olanaklara önem verir. Üsküdar bu noktada zengin bir altyapıya sahip. Dr. Siyami Ersek, Gata Haydarpaşa Eğitim Araştırma ve Zeynep Kamil gibi şehrin en köklü hastaneleri arasında gösterilen sağlık kurumları ilçede yer alıyor.
Üsküdar'da satılık daire alırken nelere dikkat etmek gerekir?
Üsküdar geçmişten bu yana popüler bir yerleşim merkezi olması nedeni ile mükemmel bir tarihi dokuya sahip. Her adımda tarihi bir mimari ile karşılaşmanın mümkün olduğu ilçede son dönemlerde kentsel dönüşüm hareketliliği yaşanıyor.
Çengelköy, Yavuztürk ve Beylerbeyi semtlerinde kentsel dönüşüme bağlı olarak pek çok yeni konut projesi yükseldi. Buna rağmen özellikle Selimiye Semti ve çevresinde genç konut bulmakta alıcıların birçoğu halen zorluk yaşayabiliyor. Bu bölge bulunan konutların genellikle bahçeli olma özelliğine sahip.
Satın aldıktan sonra ekstra bir masrafa sebep olmadığı için sıfır satılık daireler alıcılar tarafından daha çok tercih ediliyor. İkinci el ya da yaşlı binalarda bulunan satılık evler tercih edilecek ise konuta dair tüm detayların öğrenilmesinde yarar bulunuyor. Üsküdar satılık daire fiyat analizi de konut seçiminde fazlasıyla belirleyici nitelikte. Sultantepe, Beylerbeyi, Kuzguncuk, Kandilli ve Çengelköy gibi deniz gören ve konum açısından ayrıcalıklı ilçeler arasında olduğu için binalar yaşlı da olsa fiyatları ortalamanın üzerinde seyrediyor.
İlçede eski binaların birbirine bitişik olması olası depren durumunda risk faktörünü arttırıyor. Bu neden ile Üsküdar satılık daire imkanlarını değerlendirmek isteyen alıcılar bina yaşına ve dayanıklılığına önem vermeli. Bunların dışında Üsküdar'ın deniz kıyısında bulunması da satılık ev alırken göz önünde bulundurulması gereken bir durum. Deniz kıyısında bulunması nedeni ile ilçede sahile yakın olan konutlarda yoğun nem sebebi ile rutubetlenme görülebilir. Rutubetlenme sorunu ile baş etmek için konutun ısı yalıtımının bulunması gerekir.
Üsküdar'da konut sahibi olmak için doğru ay hangisi?
Üsküdar turizm zengini ilçelerden olsa da ilçe özellikle okulların kapanması ile birlikte boşalıyor. Bu durum hazirandan eylül başına kadar ilçede emlak sektörünün de durağanlaştığını gösteriyor. Geniş seçenekler içerisinden pazarlık yapma imkanı yakalayarak satılık daire almak isteyenler bu dönemi değerlendirebilir. Markalı konut projelerinden eski ve yapılara dek Üsküdar satılık daire seçenekleri alıcılarını bekliyor.