Derin Gayrimenkul

                     ERDOĞAN ÇAMCI

                     BÖLGE UZMANI

                     0 212 322 16 80

                     0 533 042 31 51
ADRES ve LOKASYON : 
 !! ŞEHRİN EN MERKEZİ NOKTASINDA, HARİKA BİR LOKASYONDA !!
Eyüp, Çırçır Mahallesi Uygar Sokak'ta,
Focus Eyüp Sitesinde,
Atatürk Caddesi'ne 300 metre,
Güngören Caddesi'ne 500 metre,
Eyüp Sultan Camii'ne araç ile 11 dk,
Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne araç ile 20 dk,
15 Temmuz Şehitler Köprüsü'ne araç ile 25 dk,
TEM Bağlantı kavşağına 3 km.araç ile 2 dk,
Kuzey Marmara Otoyoluna 3 km.araç ile 3 dk,
Hasdal-Okmeydanı Bağlantı Yolu'na araç ile 4 dk,
E5 Karayolu Okmeydanı Kavşağı'na araç ile 7 dk,
Mecidiyeköy-Mahmutbey Metro Hattı Durağı'na yürüme 6 dk,
Gaziosmanpaşa Eğitim ve Araştırma Hastanesi'ne araç ile 5 dk,
Bayrampaşa Devlet Hastanesi'ne araç ile 12 dk,
Şişli Hamidiye Etfal Hastanesi'ne araç ile 12 dk,
Şişli Amerikan Hastanesi'ne araç ile 12 dk,
Hastane Derindere'ye araç ile 8 dk,
Seyrantepe Hamidiye Etfal ve Arş.Hastanesi'ne araç ile 7 dk,
LivHospital Vadistanbul Hastanesi'ne araç ile 8 dk,
Özel Gazi Hastanesi'ne araç ile 8 dk,
Bağcılar Medipol Mega Özel Hastanesi'ne araç ile 13 dk,
Cerrahpaşa Tıp Fakültesi Hastanesi'ne araç ile 17 dk,
Eyüpsultan Devlet Hastanesi'ne araç ile 7 dk,
Özel Başarı Hastanesi,Avrasya Hastanesi, Özel Asya Hastanesi,Özel Duygu Hastanesi,Avrupa Özel Şafak Hastanesi,Baypark Hospital gibi kurumlara araç ile 5 dk,
Vialand AVM ve Tema Park'a araç ile 3 dk,
Eyüppark Alışveriş ve Yaşam Merkezi'ne araç ile 2 dk,
Biz Cevahir Haliç AVM'ye araç ile 2 dk,
Vega AVM İstanbul'a araç ile 5 dk,
Bayrampaşa Forum İstanbul'a araç ile 12 dk,
Miniatürk'e araç ile 7 dk,
Trump Alışveriş Merkezi ve Cevahir AVM'ye araç ile 11 dk,
Kağıthane Axis AVM'ye araç ile 5 dk,
Vadİstanbul AVM'ye araç ile 7 dk,
Venezia Mega Outlet AVM'ye araç ile 6 dk,
Mall Of Istanbul AVM'ye araç ile 17 dk,
İstanbul Sapphire ve ÖzdilekPark İstanbul AVM'ye araç ile 13 dk,
Sultangazi Belediyesi Kent Ormanı'na araç ile 6 dk,
Şehit Halit Aydın Parkı'na yürüme 4 dk,
Atatürk Kent Ormanı'na araç ile 10 dk,
Belgrad Ormanı'na araç ile 11 dk,
Göktürk Göleti Tabiat Parkı'na araç ile 8 dk,
Geyikli Turkcell Platinum Park'a araç ile 7 dk,
İstanbul Dolphinarium'a araç ile 5 dk,
Pierre Loti Tepesi'ne araç ile 7 dk,
İstanbul Havalimanı'na araç ile 25 dk,
Şair Nabi İlkokulu'na yürüme 3 dk,
Şehir Murat Taş Ortaokulu'na yürüme 2 dk,
Asımın Nesli İmam Hatip Ortaokulu'na yürüme 3 dk,
Eyüpsultan Hacı Osman Torun Anadolu İmam Hatip Lisesi'ne yürüme 8 dk,
Alibeyköy Anadolu Lisesi'ne yürüme 12 dk,
Özel Haliç Etap Okulları'na yürüme 10 dk,
Alibeyköy Özel Sentez Lisesi'ne yürüme 11 dk,
Bezmialem Vakıf Üniversitesi Eyüp Yerleşkesi'ne araç ile 5 dk,
İstanbul Bilgi Üniversitesi Eyüpsultan Kampüsü'ne araç ile 6 dk,
İSMEK Alibeyköy Merkezi'ne araç ile 2 dk,
PTT Akşemsettin şubesine yürüme 13 dk,
3 tane Aile Sağlık Merkezi yürüme 5 dk,
Mahalle Muhtarlığı'na yürüme 3 dk,
Karadolap Spor Kulübü Tesisleri'ne araç ile 5 dk,
Parseller Spor Kulübü'ne araç ile 2 dk,
Pir Sultan Abdal Kültür Derneği Eyüp Şb.Cemevi ve Kültür Merkezi'ne yürüme 12 dk,
Tüm banka şubeleri, Kurumsal marketler, Cami, Çarşı, Pazar, Eczane vs. kısacası ihtiyaç duyulan her yere yürüme mesafesinde,
6 dk.yürüme mesafesindeki Atatürk Bulvarından;
37T (Çırçır Metro-Yıldız Tabya-Silahtarağa-Bilgi Üniversitesi-Okmeydanı Kavşağı-Halide Edip Adıvar Mah-Feriköy-Harbiye-Vodafone Park-Taksim) İETT Hattı
37M (Çırçır Metro-Yıldıztabya-Gaziosmanpaşa-Eyüp Sultan Devlet Hastanesi-Pierre Loti Teleferik-Feshane-Çıksalın-Okmeydanı-Darülaceze-Perpa-Prof.Dr.Cemil Taşçıoğlu Şehir Hastanesi-Mecidiyeköy) İETT Hattı
M7 METRO (Yıldız-Fulya-Mecidiyeköy-Çağlayan-Kağıthane-Nurtepe-Alibeyköy-Çırçır-Yeşilpınar-Tekstilkent-Göztepe-Mahmutbey) 
1 dk yürüme mesafesindeki Uludağ Caddesinden;
39B (Çırçır Metro-Parseller-Alibeyköy-Eyüpsultan Devlet Hastanesi-Edirnekapı-Fatih-Şehzadebaşı-Veznceciler) İETT Hattı.
47F (Çırçır Metro-5.Levent-Alibeyköy Cep Otogarı-Hasdal-Arıcılar-Vadİstanbul-Ali Sami Yen Spor Kompleksi-Sultan Selim Mah (Sanayi)-Emniyet Evleri Mah-4.Levent Metro) İETT Hattı 
47K (GaziosmanPaşa-Parseller-Çırçır Mah-Alibeyköy-Bilgi Üniversitesi-Miniatürk-Sütlüce-Hasköy-Kasımpaşa-Şişhane-Perşembe Pazarı-Karaköy-Eminönü) İETT Hattı 
48Y (Yeşilpınar-Parseller-Çırçır Mah-Hasdal-Kemerburgaz-Göktürk) İETT Hattı
49B (Çırçır Metro-Parseller-Alibeyköy-Bilgi Üniversitesi-Kağıthane Bld-Çağlayan-İstanbul Adalet Sarayı-Şişli) İETT Hattı
Metro ve İETT hatları ile şehrin her noktasına rahat bir şekilde ulaşım imkanı bulunmaktadır.
Alibeyköy Cep Otogarı'na araç ile 2 dk.mesafededir.
Ayrıca; Alibeyköy Cep Otogarı-Çırçır Mah-Parseller-Yeşilpınar-Küçükköy-Gaziosmanpaşa ve
İmar Blokları-Çırçır Mah-Alibeyköy-Bilgi Üniversitesi-Okmeydanı-Perpa-Şişli hatlarında çalışan MİNİBÜS'ler ile de ulaşım imkanı vardır.




SİTE VE DAİRE ÖZELLİKLERİ : 
Sitemizde oturum 2022 yılında başlamıştır.
3 Blok üzerine inşa edilmiş olup toplamda 183 daire bulunmaktadır.
Her blok 10 katlıdır.
İSKAN alınmış olup KAT MÜLKİYET Tapuludur. 
Krediye uygundur.
Aynı Blokta Kiracılı 2+1 Satılık Dairemiz de vardır.
Bu dairemizde de kiracı olup randevu ile gösterim yapılacaktır. 
Tüm daireler Güney ve Batı Cephelidir.
Merkezi Isıtma Sistemi bulunmaktadır.
ADSL altyapısı ve Görüntülü Diafon sistemi vardır
Jeneratör, Su Deposu,Hidrofor ve sığınak mevcuttur.
Tüm Bloklarda Çift Asansör ve 1 Ad.Yük Asansörü vardır.
Sitemizde Isı ve Ses Yalıtımı yapılmıştır.
2 Katlı Kapalı Otopark mevcut olup her daireye 1 Ad. Araçlık alan bulunmaktadır.
2+1 Daireler için Aidat 2.000 TL , 3+1 Daireler için 2.750 TL' dir.
3+1 Dairelerimiz Ebeveyn banyoludur.
B Blok'un alt kısmında Siteye ait ortak alanlar mevcuttur.
Fitness Salonu, 4 Mevsim kullanılabilir Kapalı Havuz,Hamam,Sauna,Buhar Odası,Cep Sinema,Cafe,
Futbol Sahası,Basketbol Sahası,Çocuk Oyun Alanları, Çeşitli Mağazalar, Ortak Peyzaj ve Dinlenme Alanı bulunmaktadır.
24 saat Güvenlik Hizmeti ve 7/24 Kamera sistemi mevcuttur.
2+1 Dairelerimiz; 103 m2 Brüt // 73 m2 Net ,
3+1 Dairelerimiz; 128 m2 Brüt // 92 m2 Net kullanım alanına sahiptir.
Tüm daireler full güneş almakta olup emsallerine göre ferah ve kullanışlı dizayn edilmiştir.
Odaların hepsi gayet kullanışlı ve ferah olup kolon, çaplık vs bulunmamaktadır.
Hol, Mutfak ve Islak alanlar seramik, diğer odalar laminat parke döşemelidir.
Mutfaklarda ankastre seti mevcut olup, oturumdan sonra servis aracılığı ile kurulumu yapılacaktır.
Güncel Piyasa Rayiçlerine göre Ortalama Kira Getirileri;
2+1 Daireler  22.000 - 25.000 TL
3+1 Daireler  30.000 - 35.000 TL

Projeye ait detaylı bilgileri aşağıdaki linkten görebilirsiniz,
https://projeskop.com/projeler/proje/focus-eyup




HEM YATIRIM HEM DE OTURUM İÇİN GAYET UYGUN OLUP MERKEZİ KONUMU İLE HER ZAMAN DEĞERİNİ KORUYACAK KARLI BİR YATIRIM FIRSATIDIR.

PORTFÖYLERİMİZ İLANLARLA SINIRLI DEĞİLDİR. İSTANBUL VE TÜRKİYE GENELİ GENİŞ PORTFÖY SEÇENEKLERİMİZ İÇİN BANA HER ZAMAN CEP TELEFONUMDAN ULAŞABİLİRSİNİZ.




                   OFİSİMİZ BU PORTFÖYDE TEK YETKİLİDİR.              Daha Az