Arsamız Ticaret Turizm Alanı İmarlı olup Otel, Turizm Alanı, Tır Parkı, Düğün Salonu,avm, toptan gıda, tekstil, mobilya ve akla gelebilecek her türlü ticaret merkezi ve bir çok faaliyet alanı için bulunmaz tesis alanı konumundadır. Arsamız trafiksiz alternatif yol güzergâhlarının konumundan dolayı, Edirne halkının % 80 'ni nin tercih edeceği ve benimseyeceği stratejik konumdadır. Arsamız Edirne Merkeze bağlı olup 8 kilometre mesafededir. Ana Yola 250 metre cephesi olup ana kavşakta (köşe) konumunda kalmakla beraber (geliş ve gidiş) iki yönede hitap etmektedir Arsanın arka cephesine 200 metre mesafede (hıdırağa köyü) devlet tarafından 58 derece jeotermal su bulunmuştur, konum itibarıyla bulunduğu bölge ve komşu bölgelere hitap etmekten öte vazgeçilmez nadir bir termal kaplıca bölgesi olması beklenilmektedir. Hıdırağa kavşağında bulunmaktadır.Hıdırağa köyüne 500 metre mesafededir.Edirne den Hamzabeyli gümrük kapısına giderken sağ şeritte ilk tesis olma vasfını taşır. Arsamızın önünden Hamzabeyli Gümrük Kapısına çift şeritli yol çıkışı-gelişi olup yetmediğinden dolayı otoban projesi çizilmiş yapılması beklenmektedir. Ortalama olarak günlük gümrük kapısına giden 3000 araç ve gelen 3000 araç bulunmaktadır günlük 6000 aracın geçtiği (alternatifsiz) bir yol güzergâhında ve kavşaktan ( geliş ve gidiş ) iki yönede hitap etmektedir. Elektrik ve su arsanın içinde olup, en önemlisi altyapı arıtma tesisi problemi yoktur köyde büyük bir arıtma tesisi olup rahatlıkla bağlanabilir. Bulgaristan'dan günü birlik giriş çıkış olduğu için ve oradaki fiyat pazarına göre daha uygun olduğundan dolayı alışveriş ve toptan malzemeleri ve aklınıza gelebilecek her türlü ürün pazarı için bulunmaz eşsiz bir konumdadır. Güzel bir plan proje ile bu ihtiyaçlar Edirne nin merkezine hitap edebileceği kadar, Edirne merkeze gitmeden arsamızın bulunduğu konumdaki tesiste daha kolay ve daha rahat bir alışveriş pazarı(Toptan gıda, Malzeme Satışı, Su, Deterjan, mobilya, tekstil ve İnşaat Malzemeleri vb.)aklınıza gelebilecek her türlü sektör ve ürün malzeme satışı imkanı sunmaktan öte vasıfları mevcut olup gün ve gün artacak arz ve talepleri fazlasıyla karşılama potansiyeline sahiptir. Ticaret potansiyeli 10 kamyon su, 5 kamyon deterjan, tırlar için (adblue) minimum 30 ton gibi, büyük bir AVM ve market içerisindeki her çeşitten ürünü tesktil, mobilya, gıda (kalem, vs. ürünleri paket statüsünde satışlar ) minimum ton bazına rahatlıkla ulaşmanın ötesinde (kamyon ve tır bazını aşması) akla gelebilecek her çeşit ürün için geçerlidir. Proje ile inşaat maliyeti için ortalama 1.000.000*** gibi bir fiyat çıkmaktadır. Aylık minimum ticaret kar hacmi geçen araçlar ve Bulgaristan'dan gelen yoğun talep doğrultusunda 2.750.000 - 4.000.000 milyon tl olarak hesaplanmıştır. Bu sayede inşaat ve arsa ( maliyet ) bedellerini cüzi kısa bir sürede ( 2 - 3 ) yıl içerisinde amorti edecek bir yatırım imkanı sunmaktadır bu yüzden konumu, ürün pazarı ve talep doğrultusunda bulunmaz bir fırsattır.Daha Az