Emlak Sözlüğü
A Harfindeki Diğer Kelimeler
- Aciz Vesikası
- Ada Anahtarı
- Ada Uygulama Krokisi
- Afet Bölgesi
- Afet Kanunu
- Ahara Temlik
- Ahde Vefa
- Aile Konutu
- Aile Malları Ortaklığı
- Akit
- Akitli İşlemler
- Akitsiz İşlemler
- Aktif Plan Çizim Yöntemi
- Aktif Yeşil Alan
- Akıllı Bina
- Akıllı Ev
- Aleniyet İlkesi
- Alt Yapı
- Amerikan Mutfak
- Amme Arazisi
- Amortisman
- Anahtar Teslim
- Antre
- Apartman Aidatı
- Apartman Dairesi
- Apartman Karar Defteri
- Apartman Yöneticiliği Kanunu
- Apartman Yönetim Planı
- Apostil
- Arazi
- Arsa
- Arsa Ofisi
- Arsa Payı
- Arter
- Arzi İttifak
- Arızi Kazanç
- Askeri Güvenlik Bölgesi
- Askı Süresi
- Asma Kat
- Asmolen
- Atık Yönetimi
- Avan Proje
- Avlu
- Aynen Taksim
- Ayni Hak
- Ayrık Nizam
- Ayıplı Mal
- Azil
- Aziller Sicili
- Açık Alan
- Açık Kapı İlkesi
- Açık Kredi
- Açık Teklif Usulü
Apartman Karar Defteri
Apartman karar defteri, Kat Mülkiyeti
Kanunu tarafından belirtildiği gibi yılda bir kereden az olmamak üzere
gerçekleştirilen apartman kurulu toplantılarında alınan tüm kararların
yazıldığı defterdir.
Apartman karar defteri olarak herhangi bir
defter kullanılamamakta; sadece noter onaylı olan defterler
kullanılabilmektedir.
Apartmanda alınacak kararlar yapılan
ve yapılacak işler gelir ve giderlerin kayıtlarının apartman karar defterinde
tutulması gerekiyor. Bu defter için noterden tasdik almak gerekiyor. Tasdikli
deftere, toplantılar ile ilgili detaylar ve alınan kararlar yazılıyor.
Apartman karar defterine yapılan bir
sonraki toplantılarda alınan kararların kaydedilmesi sonucunda, apartman karar
defteri ara tasdiki almakta yarar oluyor. Böylece, defterde alınan kararlar
resmi ortamda kaydedilmiş oluyor.
Apartman karar defteri tutulmazsa ne olur?
Bu zorunluluğunu yerine getirmeyen
yöneticilere kanunun 33. maddesinde belirtilen idari para cezası uygulanıyor.
Madde 33 –
Kat malikleri kurulunca verilen
kararlar aleyhine, kurul toplantısına katılan ancak 32. madde hükmü gereğince
aykırı oy kullanan her kat maliki karar tarihinden başlayarak bir ay içinde,
toplantıya katılmayan her kat maliki kararı öğrenmesinden başlayarak bir ay
içinde ve her halde karar tarihinden başlayarak altı ay içinde ana gayrimenkulün
bulunduğu yerdeki sulh mahkemesine iptal davası açabilir; kat malikleri kurulu
kararlarının yok veya mutlak butlanla hükümsüz sayıldığı durumlarda süre koşulu
aranmaz. Kat maliklerinden birinin yahut onun katından kira akdine, oturma
hakkına veya başka bir sebebe dayanarak devamlı surette faydalanan kimsenin,
borç ve yükümlerini yerine getirmemesi yüzünden zarar gören kat maliki veya kat
malikleri, ana gayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesine başvurarak
hâkimin müdahalesini isteyebilir.
Hakim, ilgilileri dinledikten sonra, bu kanuna ve yönetim planına ve bunlarda bir hüküm yoksa, genel hükümlere ve hakkaniyet kaidelerine göre derhal kararını verir ve bunun, tespit edeceği kısa bir süre içinde yerine getirilmesi lüzumunu ilgiliye tefhim veya tebliğ eder. Aynı zamanda apartman yöneticiliği kanunu sayfasını da inceleyebilirsiniz.