GENEL ÖZELLİKLER
- 5350+3000=8350m2 iki bitişik parselden oluşan toplam alanı ile genişleme bölgesinde ve turizm alanı içerisindedir.  
- Aynı tepenin güney yamacında sıcak su kaynakları bulunmaktadır. 
- Denize 1km mesafede.. İnanılmaz ova ve deniz manzarasına sahip. 
- Şu an ki imar çerçevesinde 250m2 den iki parsel olduğu için 2 adet villa yapılabilir.  
- Ancak imar plan tadilatı ve proje sunumuyla bir turizm yatırımı söz konusu olursa yapılabilir.  
- 1km mesafede köy iskelesinden sola doğru yat limanı projesi bu sene onaylandı vw 1/25.000'lik imar projesine girdi.. Yakında inşaat başlayacak..
- Arazi zeytinlik vasfını kaybetmiş durumda.
- Arazi şehir genişleme sınırları içerisinde.. 
- Yerin özel alan olarak veya bir turizm yatırımı olarak değerlendirilmesi uygun olacaktır.. 
- Lokasyon: Çevresel yapı açısından "Kıyı Yerleşmesi" niteliğini taşıyan Ocaklar; bağlı bulunduğu Erdek'e 6 km, Bandırma'ya 26, Balıkesir'e 126, Bursa'ya 137, İstanbul'a 367 km ve Ankara'ya 595 kilometre uzaklıktadır.
Kapıdağ Yarımadası'nın batı sahilinde yer almaktadır.  

AVANTAJLAR 
- Bölgenin İstanbul'a olan yakınlığı,
- Doğal kaynakların (su vs.) bulunması,
- Mavi Bayraklı kumsalları,
- Turizm Yatırımı, Özel kullanım, Zeytincilik ve Çiftlik için de kullanılabilir mesafede olması,
- Turizm iş gücüne yakınlık,
- Olağanüstü hakim bir konum ve manzara olarak eşsiz bir nitelikte,
- Hem özel alan sunarken hem de yerleşim ve turizm alanlarına yakınlık,
- Ulaşım sistemlerine yakınlık (Kara, hava, demir yolu, deniz yolu),
- Yatırım yapmanın ve yatırımı genişletmenin kolaylığı,
- Elektrik, Köy içme su deposu ve doğal kaynak suyuna sahip olması,
- Diğer sebepler (Teşvikler vs.) olarak sıralanabilir.  

OCAKLAR BELDESİNİN ÖZELLİKLERİ 
- Altın ışıltılı kumlarla kaplı 3 kilometrelik sahili, sığ, sakin ve "Mavi Bayrak"lı deniziyle dikkati çeken Ocaklar, Güney Marmara Bölgesinin en önemli turistik yörelerindendir.
- Yönetim yapısı açısından Erdek İlçesi'ne bağlı bir mahalle konumundaki Ocaklar'da, turizm sektörü önceliklidir.
- Beldenin yerleşiminin büyük bölümünü, iki katlı yazlık evler, otel ve pansiyonlar oluşturmaktadır.
- Çevresel yapı açısından "Kıyı yerleşmesi" konumunda bulunan Ocaklar, turizm sezonunda, yoğun bir turist akımına uğramaktadır. Ayrıca, hafta sonu tatillerinde, İstanbul ve Bursa bölgelerinden günü birlik gelen turist sayısı da oldukça fazladır. Turizm sektörünün yanı sıra Kapıdağ Yarımadasında bulunan zeytinlikler de, beldeye ekonomik katkı sağlamaktadır. Ocaklar'a, Erdek'i, Kapıdağ Yarımadası'na bağlayan kara yolundan ulaşılmaktadır.
-  İmar Durumu: Vasfını kaybetmiş zeytinlik olarak görünmekte ancak yeni imar planlarında gelişim yerleşim geliştirme bölgesi ve turizm alanı kapsamında görünmektedir.  

ÇEVRE ÖZELLİKLERİ ve BULUNAN DİĞER YERLEŞİMLER 
Alanımız;
- Balıkesir il merkezinin 126 km kuzeyinde,
- Bursa il merkezinin 137 km batısında,
- Erdek İlçe merkezinin 6 km kuzey batısında,
- Bandırma ilçe merkezinin 26 km kuzey batısında yer almaktadır.
- 23,7 km güney doğusunda Bandırma Feribot iskelesi,
- 124 km güneyinde Balıkesir Havalimanı yer almaktadır.
- Alanın yakınlarında; özel çevre koruma bölgeleri,sit alanları, milli parklar, sulak alanlar doğal anıtlar gibi koruma alanları ile uluslararası sözleşmeler gereği korunması gereken alanlar bulunmamaktadır.Daha Az