İstanbul Üsküdar Satılık Daire
(162 sonuç bulundu.)-
CADDE ÜZERİNDE BEYLERBEYİ'NDE BOĞAZ MANZARALI 3+1 SATILIK DAİREBeylerbeyi, Üsküdar3+1 135 m²
-
BEYLERBEYİ' NDE MUHTESEM MANZARALI 3+1 SATILIK DAİREBeylerbeyi, Üsküdar3+1 250 m²
-
ÜSKÜDAR MERKEZDE,İSKANLI,3+1,KOMBİLİ,ARA KAT SATILIK DAİREMimar Sinan, Üsküdar3+1 121 m²
-
MÜSTAKİL BAHÇE KULLANIMLI 2+1 ODA AÇIK MUTFAKLI 80 M2 DAİRECumhuriyet, Üsküdar2+1 85 m²
-
BARBAROS'TA FİDEM PRESTİJ EVLERİNDE OTOPARKLI HAVUZLU 3+1 DAİREBarbaros, Üsküdar3+1 135 m²
-
ÜSKÜDAR MURATREİS'TE OTOPARKLI KAPALI MUTFAKLI SIFIR 2+1 DAİREMurat Reis, Üsküdar2+1 90 m²
-
VALİDE-İ ATİK'DE İÇİ YAPILI GENİŞ AYDINLIK İSKANLI 2+1 DAİREValide-i Atik, Üsküdar2+1 90 m²
-
DÜZ GİRİŞ BAHÇE KAT BALKONLU 2+1 ODA 75 M2 KİRACILI DAİRECumhuriyet, Üsküdar2+1 75 m²
-
CUMHURİYET'TE GENİŞ TERASLI 3+1 MASRAFSIZ ASANSÖRLÜ DUBLEKSCumhuriyet, Üsküdar3+1 140 m²
-
Üsküdar Altunizade'de Satılık DaireAltunizade, Üsküdar4+1 266 m²
-
ÜSKÜDAR KISIKLI 2+1 KEYİFLİ BAHÇE KULLANIMLI BOŞ SATILIK DAİREKısıklı, Üsküdar2+1 70 m²
-
Üsküdar Mimar Sinan Satılık 2+1Mimar Sinan, Üsküdar2+1 75 m²
-
BULGURLU METRO YA 15 DAK Y.GRŞ TERS DUBLEX 2+1 ODA 85M2 DAİRECumhuriyet, Üsküdar2+1 85 m²
-
BULGURLU DA METRO YA YAKIN TERS DUBLEX 2+1 ODA 100M2 DAİRECumhuriyet, Üsküdar2+1 100 m²
-
BULGURLU METRO 10 DAK 2+1 ODA 70 M2 AYRI MUTFAKLI DAİRECumhuriyet, Üsküdar2+1 70 m²
-
ÜSKÜDAR 'DA 2+1 TADİLATI YAPILMIŞ BAHÇE KAT DAİREYavuztürk, Üsküdar2+1 90 m²
-
SATILIK: Zeynepkamil' de Ana Caddeye 100 metre 2+1 Ara kat DaireZeynep Kamil, Üsküdar2+1 100 m²
-
Yankıdan Barbaros Soyak Gökyüzü Sitesinde 1+1 Satılık 65m2 DaireBarbaros, Üsküdar1+1 65 m²
-
ACIBADEM 3+1 İÇİ YENİLENMİŞ SATILIK DAİREAcıbadem, Üsküdar3+1 140 m²
-
ÜSKÜDAR/SALACAK'TA DENİZ MANZARALI SATILIK 3+1 DAİRESalacak, Üsküdar3+1 120 m²
-
ÇENGELKÖY NATO YOLU YENİ BİNA OTOPARKLI ŞIK 3+1 DUBLEKSBahçelievler, Üsküdar3+1 135 m²
Bankaların konut kredisi seçeneklerini karşılaştırın ve en uygun konut kredisini hemen bulun!
Üsküdar Satılık Daire Fiyatları
Emlak endeksi ve bölge raporuna göre, Üsküdar ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatı 3.517.793 TL ile 5.862.988 TL arasındadır. Üsküdar ortalama konut metrekare fiyatları ise 31.812 TL ‘dir. Fiyatlar son 1 yılda %119,47, son 10 yılda ise %1722.66 artış göstermiş, ortalama kira dönüşü süresi 20 yıl olarak görülmüştür.
Üsküdar Satılık Daire İçin Çeşitlerine Göre m2 Bazında Fiyatları
- 1+1 Üsküdar Satılık Daire için ortalama fiyatlar 4.721.159 TL’dir.
- 3+1 Üsküdar Satılık Daire için ortalama fiyatlar 4.831.477 TL’dir.
Üsküdar Toplu Konut / Proje Fiyatları
Son dönemde Üsküdar şehrinde yapılan ve fiyatlarına ulaştığımız 5 örnek projenin fiyat ortalaması:
- Benesta Benleo Acıbadem:62.042.500 TL
- Koşuyolu Koru Evleri (Altunizade Konakları):0 TL
- Panaroma Çamlıca Evleri:87.250.000 TL
- Litus İstanbul:63.050.000 TL
- Medeniyetler Çengelköy:37.500.000 TL
Üsküdar satılık daire
Her bir mahallesi ile merkezi özelliklere sahip olan ve İstanbul'un en köklü yerleşim merkezlerinden biri olan Üsküdar'da konut sahibi olmak artık hayal değil. Üsküdar satılık daire seçenekleri arasında siz de kriterlerinize en uygun evi bulabilir, hayallerinizi gerçekleştirebilirsiniz.
Üsküdar, dar sokaklarından boğaza nazır tarihi mimari dokusu ile geçmişten gelen havayı solumak isteyenlerin yaşam alanı. Konumu nedeni ile tarihin her döneminde yerleşim merkezi olarak tercih edilen ilçe Anadolu Yakası’nda yer alıyor. Üsküdar'da bulunan tarihi yapılar ilçeye estetik bakımından büyük bir zenginlik katıyor. Kız Kulesi Beylerbeyi Sarayı ve batı mimarisinin ilk örneklerinden III. Ahmet Çeşmesi bu zenginliği destekliyor.
Üsküdar'da neden satılık daire almak gerekir?
Üsküdar her şeyden önce merkezi bir konuma sahip. Bu özelliği ilçeyi başlı başına bir cazibe merkezi haline getiriyor. Denize kıyısı bulunması nedeni ile ilçe sakinleri sadece kara ulaşımı ile yetinmek durumunda kalmıyor. Deniz ulaşımı sayesinde pek çok Üsküdarlı trafik problemi yaşamıyor. Bunun yanı sıra Üsküdar Sancaktepe hattı boyunca uzanan metro hizmetinin de başlamış olması ilçede ulaşım ağını güçlendirdi.
İstanbul trafiğine nefes aldıran önemli projelerden biri olan Marmaray'ın güzergahında Üsküdar'da bulunuyor. Bu durum Üsküdar satılık daire metrekare fiyatlarına yansıyor. Ulaşım ağında bulunan alternatifler ilçeye olan talebi arttıran önemli bir özellik.
Alıcılar satılık ev seçeneklerini araştırırken hastane ve okul gibi olanaklara önem verir. Üsküdar bu noktada zengin bir altyapıya sahip. Dr. Siyami Ersek, Gata Haydarpaşa Eğitim Araştırma ve Zeynep Kamil gibi şehrin en köklü hastaneleri arasında gösterilen sağlık kurumları ilçede yer alıyor.
Üsküdar'da satılık daire alırken nelere dikkat etmek gerekir?
Üsküdar geçmişten bu yana popüler bir yerleşim merkezi olması nedeni ile mükemmel bir tarihi dokuya sahip. Her adımda tarihi bir mimari ile karşılaşmanın mümkün olduğu ilçede son dönemlerde kentsel dönüşüm hareketliliği yaşanıyor.
Çengelköy, Yavuztürk ve Beylerbeyi semtlerinde kentsel dönüşüme bağlı olarak pek çok yeni konut projesi yükseldi. Buna rağmen özellikle Selimiye Semti ve çevresinde genç konut bulmakta alıcıların birçoğu halen zorluk yaşayabiliyor. Bu bölge bulunan konutların genellikle bahçeli olma özelliğine sahip.
Satın aldıktan sonra ekstra bir masrafa sebep olmadığı için sıfır satılık daireler alıcılar tarafından daha çok tercih ediliyor. İkinci el ya da yaşlı binalarda bulunan satılık evler tercih edilecek ise konuta dair tüm detayların öğrenilmesinde yarar bulunuyor. Üsküdar satılık daire fiyat analizi de konut seçiminde fazlasıyla belirleyici nitelikte. Sultantepe, Beylerbeyi, Kuzguncuk, Kandilli ve Çengelköy gibi deniz gören ve konum açısından ayrıcalıklı ilçeler arasında olduğu için binalar yaşlı da olsa fiyatları ortalamanın üzerinde seyrediyor.
İlçede eski binaların birbirine bitişik olması olası depren durumunda risk faktörünü arttırıyor. Bu neden ile Üsküdar satılık daire imkanlarını değerlendirmek isteyen alıcılar bina yaşına ve dayanıklılığına önem vermeli. Bunların dışında Üsküdar'ın deniz kıyısında bulunması da satılık ev alırken göz önünde bulundurulması gereken bir durum. Deniz kıyısında bulunması nedeni ile ilçede sahile yakın olan konutlarda yoğun nem sebebi ile rutubetlenme görülebilir. Rutubetlenme sorunu ile baş etmek için konutun ısı yalıtımının bulunması gerekir.
Üsküdar'da konut sahibi olmak için doğru ay hangisi?
Üsküdar turizm zengini ilçelerden olsa da ilçe özellikle okulların kapanması ile birlikte boşalıyor. Bu durum hazirandan eylül başına kadar ilçede emlak sektörünün de durağanlaştığını gösteriyor. Geniş seçenekler içerisinden pazarlık yapma imkanı yakalayarak satılık daire almak isteyenler bu dönemi değerlendirebilir. Markalı konut projelerinden eski ve yapılara dek Üsküdar satılık daire seçenekleri alıcılarını bekliyor.