İstanbul Satılık Daire

İstanbul Satılık Daire Bilgileri

Türkiye’nin en değerli şehirlerinden biri olan İstanbul’da, hayalinizdeki eve sahip olabilirsiniz. İstanbul satılık evlere göz atarak, beğendiğiniz ve hayalini kurduğunuz eve ulaşmak artık çok kolay. Daire ilanlarını incelerken dikkat etmeniz gereken noktaları aşağıda paylaştık. Öncesinde ise İstanbul'da satılık daire fiyatlarının ilçelere göre değişimini tabloda inceleyebilirsiniz. 

İstanbul satılık konut fiyatları ne kadar?

İstanbul bölge raporu incelendiğinde 100 m2 daire için ortalama fiyat 1.734.097 TL olarak ortaya çıkmaktadır. Ortalama fiyattan daha yüksek veya daha düşük satış fiyatları ise konutun özelliklerine bağlıdır. Farklı bütçelere yönelik ev fiyatlarını karşılaştırarak doğru seçimi yapabilirsiniz.

İstanbul’un farklı bölgelerindeki semtlerde, ev satın almak isteyenler için farklı fiyat aralığında birçok seçenek mevcuttur. İstanbul’da ev fiyatları, farklı özelliklere ve ilçelere göre değişiklik gösterebiliyor. Seçtiğiniz dairenin bulunduğu ilçedeki diğer ilanları incelemeniz, dairenin asıl değerini anlamanıza yardımcı olur.

İstanbul’da ev fiyatlarını incelerken, arayışınız yatırım odaklı ise gelişmekte olan ilçelere ve semtlere göz atarak daha uygun fiyatlı bir daire satın alabilirsiniz. Yatırım potansiyeli yüksek olan, hızlı değişim ve iyi gelişim gösteren semtlerde bulunan satılık daireler sizin için avantajlı bir yatırım fırsatı olabilir. Zingat size en alakalı, ve avantajlı daire ilanlarını sunuyor.

İstanbul’da satılık daire fiyatları nelere göre değişiklik göstermektedir?

İstanbul’da daire ücretleri birçok nedene bağlı değişiklik göstermektedir. İstanbul’da dairenin bulunduğu ilçe, apartman yaşı, dairenin büyüklüğü, iç ve dış dekorasyonu, toplu taşıma duraklarına yakınlığı, yakınında hastane, okul, üniversite ve AVM olması gibi çok farklı konular daire fiyatlarını belirleyebilir. Site içinde bir daire alınacaksa sitedeki peyzaj, yeşil alan oranı, yüzme havuzu, güvenlik, spor tesisleri gibi kriterlerde konut proje fiyatlarını etkilemektedir. Bununla birlikte dairenin hangi katta ve hangi cephede bulunduğu da önemlidir. Düzenli bakım gerektiren teras, bahçe veya havuz gibi unsurlar da İstanbul’da ev satış fiyatını etkileyebilir.

İstanbul Avrupa Yakası ve Anadolu Yakası'ndaki Satılık Daireler

İstanbul, Türkiye’nin kuzeybatısında yer almaktadır. Şehir Marmara kıyısı ve Boğaziçi buyunca, Haliç’i çevrelemektedir. İstanbul sahip olduğu değerli konum sayesinde kıtalararası bir şehir olarak öne çıkmaktadır. Şehrin Avrupa kıtasındaki bölümüne Rumeli Yakası veya Avrupa Yakası, Asya kıtasındaki bölümüne ise Anadolu Yakası veya Asya Yakası denir.

Anadolu yakasında satılık daire ya da Avrupa yakası satılık daire arayışında olanlar için; İstanbul’un her iki yakası da daire arayışında olanlara farklı avantajlar sunar. Avrupa Yakası; iş fırsatlarının yoğun olduğu bir bölgedir ve günün her saati canlı ve hareketlidir. Anadolu Yakası ise yaşamın daha sakin aktığı, parkların yoğun olduğu bir bölgedir. İstanbul’un her iki yakasının da kendine has avantajları olduğu için ev satın alırken bölgelerin tüm özelliklerini göz önünde bulundurarak sizin için en uygun daireyi Zingat’ta bulabilirsiniz.

Türkiye’nin ekonomik anlamda en hareketli şehri olan İstanbul, emlak piyasası açısından da en değerli şehir olarak öne çıkıyor. İstanbul, sunduğu ekonomik imkanlar nedeniyle sürekli göç alan bir yerleşim yeridir ve birim metrekare fiyatı olarak ülkedeki diğer şehirlerden daha pahalıdır. Kentsel dönüşüm çalışmaları, yeni konut projeleri, tarihi yapılar ve aslına uygun olarak yenilenen eski yapılar İstanbul’u Türkiye’de gayrimenkul denince akla gelen ilk şehir yapmaktadır. Son dönemde hızlanan kentsel dönüşüm çalışmaları sayesinde gayrimenkul yatırımı için daha cazip bir yer haline gelen İstanbul, satılık daire arayışında olanlara birçok imkan sunmaktadır. İstanbul, sahibinden satılık daireler, peşinatsız satılık daireler, sıfır satılık daireler ve satılık lüks daireler gibi aynı kategorideki farklı seçeneklere ulaşma imkanı vermektedir. İstanbul’da en çok tercih edilen daire tipleri 1+1, 2+1 ve 3+1 satılık daireler olmasına rağmen istediğiniz büyüklükte ve oda sayısında bir daire bulabilmek bu şehirde mümkündür. 

İstanbul 1+1 satılık daire avantajları nelerdir?

İstanbul’daki 1+1 satılık daireler günümüzde pek çok kişinin ilgisini çeker. Görece daha uygun fiyatları ile bekarlar veya yeni evli çiftler tarafından sıkça tercih edilir. 1+1 dairelerin fiyat dışında sunduğu en önemli avantaj ise küçük eve taşınmanın sağladığı kolaylıktır. İstanbul’da 1+1 satılık daireler; dekorasyonu ve temizliği daha hızlı gerçekleştirmenize yardımcı olur. Merkezi konumda ve toplu ulaşım araçlarına yakın satılık ev ilanlarını sayfamızda inceleyebilirsiniz. 

İstanbul’da en pahalı satılık daireler nerede?

İstanbul’da satılık daire için konum seçimi oldukça önemli bir nokta olarak öne çıkıyor. Lokasyon seçimi ise bütçenize göre değişiklik gösterebilir. İstanbul’un metrekare fiyatı en yüksek dört ilçesi satılık ev arayışında olanlar için Beşiktaş satılık daire, Sarıyer satılık daire, Bakırköy satılık daire ve Kadıköy satılık daire olarak öne çıkıyor. Bu bölgeler genellikle satılık lüks daire arayışı için uygun bölgelerdir.

Cumhuriyetin ilk yıllarında Beyoğlu’ndan ayrılarak ilçe yapılan Beşiktaş, pek çok Osmanlı yapısına ev sahipliği yapıyor. Doğu ve güney cepheden İstanbul Boğazı’yla çevrili olan ilçe, batıda Şişli ve Kağıthane, kuzeyde ise Sarıyer ile komşudur. İstanbul’un en işlek ulaşım, eğitim ve ticaret noktalarından biri olan Beşiktaş’ta daire yatırımları genellikle oturum amaçlı olmaktadır. Avrupa yakası içerisinde Boğaziçi’nin en kuzeyinde yer alan Sarıyer 2 boğaz köprüsüne ev sahipliği yapar. Yerleşimin genellikle kıyı kesimlerde yoğunlaştığı Sarıyer’de, doğu ve kuzey bölgelerde köy yerleşimleri yer alır. Sarıyer’in kuzeyi Karadeniz, doğusu İstanbul Boğazı, batısı Eyüp ve güneyi Beşiktaş ile komşudur. Satılık dubleks daireler açısından zengin olan Sarıyer’de daire satın alarak şehir hayatına hem uzak hem de yakın olabilmek mümkün. İstanbul’da satılık daire arayışında karşınıza çıkacak en köklü ilçelerden biri de Bakırköy olarak öne çıkıyor. Bakırköy kuzeyinde Küçükçekmece, Bahçelievler, Güngören; güneyinde Marmara Denizi; doğusunda Zeytinburnu; batısında ise Küçükçekmece Gölü ile komşudur. Atatürk Havalimanı’nın bölgede bulunması burayı daha da cazip bir ilçe haline getirmiştir.

Bakırköy’de yatırım yapmayı düşünüyorsanız, bölge metrekare fiyatlarının İstanbul ortalamasının üzerinde olduğunu göz önünde bulundurun. İstanbul satılık daire denince akla gelen ilçelerden biri de Anadolu Yakası’nın en köklü ilçelerinden olan Kadıköy’dür. Kadıköy günümüzde de yakanın en işlek noktası olarak öne çıkıyor. Pek çok tarihi yapıya ve ünlü semte ev sahipliği yapan Kadıköy; kuzeyinde Üsküdar, doğusunda Ataşehir, batısı ve güneyinde ise Marmara Denizi’ne komşudur.

İstanbul’da en ucuz satılık daireler nerede?

İstanbul’da satılık daire arayışında metrekare fiyatları en düşük dört ilçe Esenyurt, Arnavutköy, Silivri ve Çatalca olarak öne çıkıyor. Önemli karayollarının birleşme noktasında bulunan Esenyurt, batıda Büyükçekmece; doğuda Avcılar; güneyde Beylikdüzü ve kuzeyde Başakşehir ve Arnavutköy ile komşudur. Esenyurt’ta daire yatırımı yapabilmek için yüksek bir bütçeye sahip olmanıza gerek yok. İstanbul’un yüz ölçümü bakımından en büyük dördüncü ilçesi olan Arnavutköy ise kuzeyde Karadeniz, güneyde Çatalca, doğuda Eyüp ve güneyde Esenyurt’la komşudur. Bölgede yapımı devam eden 3.havalimanı projesi, Arnavutköy’de gayrimenkul yatırımını cazip hale getirmektedir. İstanbul’un en büyük ikinci ilçesi olan Silivri ise, içerisinde birçok köy yerleşimi barındırır. Silivri batıda Tekirdağ, güneyde Marmara Denizi, kuzey ve batıda da Çatalca ile komşudur. İstanbul’un hareketli hayatından bunalanlar için Silivri’de gayrimenkul yatırımı yapmak daha cazip hale gelmektedir. Çatalca, İstanbul’un yüzölçümü en büyük olan ilçesi olarak öne çıkıyor. Seyrek bir nüfusa sahip Çatalca, sakin bir hayat arayanlar için uygun bir ilçe olarak öne çıkıyor.

İstanbul’da nereden daire alınır?

İstanbul satılık ev arayışında son dönemde belirli ilçeler diğerlerine göre daha çok tercih ediliyor.İstanbul’da satılık daire yatırımı için son dönemde diğerlerine göre daha fazla tercih edilen ilçelere bu bölümde göz atalım. İstanbul’da satılık daire talebi incelendiğinde en çok talep alan ilçelerden biri Beylikdüzü olarak öne çıkıyor.

Beylikdüzü, 2008 yılında Büyükçekmece ilçesine bağlı belde belediyelerinin derlenmesiyle ilçe haline getirilmiştir. İlçe, güney ve batıda Marmara Denizi, kuzeybatıda Büyükçekmece, kuzeyde Essenyurt ve doğuda Avcılar ile komşudur. İstanbul’da satılık daire denildiğinde akla gelen bir diğer ilçe ise Bahçelievler’dir. Karayollarına ve havalimanına yakınlığı sebebiyle hızla gelişen ilçe güneyde Bakırköy, kuzeyde Bağcılar, doğuda Güngören ve batıda Küçükçekmece ile komşudur. 2008 yılında Alemdağ, Ömerli ve Taşdelen beldelerinin bir araya getirilmesiyle oluşturulan Çekmeköy ise doğuda Şile, kuzeyde Beykoz, batıda Ümraniye ve güneyde Sancaktepe ile komşudur.

İstanbul’da satılık konut denildiğinde akla gelen ilçelerden bir diğeri ise Esenler olarak öne çıkıyor. 1993 yılında ilçe haline getirilen Esenler batıda Bağcılar, güneyde Güngören, doğuda Bayrampaşa ve kuzeyde Başakşehir ile komşudur. İstanbul’da son dönemde çıkışta olan ilçelerden biri de Tuzla olarak öne çıkıyor. Marmara Denizi kıyısında yer alan ilçe batı ve kuzeyde Pendik, güneyde Marmara Denizi ve doğuda Çayırova ve Darıca ilçeleriyle komşudur. İstanbul’da satılık daire denildiğinde akla gelen ilçelerden bir diğeri ise Avcılar olarak öne çıkıyor. Köy yerleşimi bulunmayan ilçe önemli karayollarının kesişim noktası konumundadır. İstanbul’da daire satın almak isteyenlerin son dönemde tercih ettiği ilçelerden biri de Sancaktepe’dir. Çevre ilçelerden mahalle eklenmesi ve belde belediyelerin birleştirilmesiyle oluşturulmuştur.

Daire satın alırken incelenmesi gereken ilçelerden bir diğeri ise tarihi yarımadaya olan yakınlığıyla bilinen Zeytinburnu’dur. Yoğun nüfusa sahip ilçe İstanbul’un önemli ulaşım merkezleri arasında gösteriliyor. Son dönemde emlak piyasasında kendine yer edinen ilçelerden biri de Ümraniye olarak öne çıkıyor. 2008 yılında yapılan düzenlemelerle sınırları belirlenen Ümraniye Üsküdar, Sancaktepe, Çekmeköy ve Beykoz ile komşudur.

İstanbul’da satılık daire ararken dikkat etmeniz gerekenler nelerdir?

İstanbul’da daire ararken gözden geçirmeniz gereken birçok kriter mevcut. Örneğin, satın alacağınız dairenin kaç metrekare olacağı önemli bir konudur.

1+1, 2+1 veya 3+1 gibi farklı oda sayılarına sahip seçenekler arasında kendiniz için doğru seçimi yapmalısınız. Satılık daire arayışınızı kendi hayat standartlarınıza uygun, ulaşım avantajına sahip ve yatırım değeri yüksek ilçelere yoğunlaştırmalısınız. En doğru konum ve değere sahip olan bir daire bulabilmek için satılık daireler arasında uzun bir araştırma yapmalısınız.

Bir diğer dikkat etmeniz gereken en önemli konulardan biri İstanbul'daki dairenin konumudur.

Evin yatırım değerini doğrudan etkileyen bu kriteri daha iyi değerlendirebilmek için bölgedeki satılık fiyat trendlerini, amortisman süresini ve metrekare fiyatlarını incelemelisiniz. Dikkat edilmesi gereken ikinci önemli konu ise dairenin fiyatının gerçekten doğru olup olmadığı olarak öne çıkıyor. İstanbul’da satılık daire yatırımı yaparken göz önünde bulundurmanız gereken üçüncü konu ise ulaşım avantajı. Satın alacağınız dairenin metro ve metrobüs gibi ulaşım olanaklarına yakın olması hem hayat kalitenizi yükseltecek hem de dairenin emlak değerini arttıracaktır. İstanbul’da satılık daire arayışında satın almayı düşündüğünüz dairenin sahip olduğu sosyal olanaklar da oldukça önemli bir konu olarak karşımıza çıkıyor. Dairenin yakın çevresinde yürüyüş parkuru, yeşil alan, okul, hastane, restoran ve market gibi sosyal alanların varlığı hayat kalitenizi arttıracaktır.