Arnavutköy satılık daire ararken nelere dikkat etmeli
İstanbul belki de ülkemizin en güzel şehri. Harika özellikleriyle herkesin gezip görmek istediği bir yer. Düşünsenize bu güzellikler içinde yaşıyor olmak ayrı bir keyif olsa gerek. Elbet zor yanları da vardır. Ama tarihi değerleri, denizi, manzarası, iş imkanları ve daha nice özellikleriyle kendine çekiyor insanı. Bu koca şehirde ev sahibi olmak, burada yaşamak her şeye rağmen çok avantajlı. Arnavutköy satılık daire bulmak isteyenler de “Emlak. Bilgi. Güven.” sloganıyla yola çıkan gayrimenkul bilgi ve pazarlama platformu Zingat.com sitesini ziyaret ederek istedikleri evi arayabilirler. İstediğiniz özellikleri seçerek anında size uygun ilanlara ulaşabiliyorsunuz. Buradan satılık evlerin bulunduğu Bölge Raporu’na ulaşabiliyor, satılık evlerin gerçek piyasa değerlerini kolayca hesaplatabiliyorsunuz. Arnavutköy satılık daire ararken dikkatli olmak gerekiyor. Hem dolandırıcılara karşı hem de aldığımız satılık daireden pişmen olmamak adına tedbirli olmalıyız. Baktığımız seçenekler için doğru araştırmalar yaparak iyi bir ev sahibi olabiliriz.
• Satılık daire almak istiyorsanız bunu kredi ile yapacaksanız krediye uygun evlere bakmalısınız.
• Satın almak istediğiniz ev kullanışlı olmalı. Sıfır daireler için söz konusun olmayan ancak yıllanmış satılık dairelerde karşılaşılan bir sorun olarak karşımıza çıkan tadilat, bakım, onarım masrafları olmamalı. Satılık evin yer döşemeleri sağlam, mutfak dolapları sağlam, kapılar ve camlar sağlam olmalı.
• Yeni yapılmış binalarda kullanılan malzemelerin kalitesi seçim için kriteriniz olmalı.
• Arnavutköy satılık daire konumunu iyi seçmelisiniz. Bulunduğu yer güvenilir olmalı. Ayrıca alışveriş merkezlerine, markete, hastaneye, okula, işe yakın mesafede olmalı ki, rahat edebilesiniz. Bunlar dışında toplu taşıma araçlarına da yakın mesafede olmalı.
• Oturmak istediğiniz satılık daire sağlığı olumsuz etkileyecek sanayi kuruluşlarına ve tesislere uzak olmalı.
• Satın almak istediğiniz dairenin cephesel özelliklerini de göz önünde bulundurmalısınız. Arnavutköy satılık daire odalarının güneş ışığı alıyor olması gerekir. Hem ısı, hem de aydınlık sağlayacak olan bir etkidir.
• Satılık dairenin izolasyonunun olması gerekir. İnsanların iç içe yaşadığı günümüzde alt katta olup biteni üst kattaki duyuyor ya da gürültüsünden rahatsız oluyor. Bu duruma karşı ses yalıtımı hem dışardan gelecek gürültüyü hem de komşudan gelecek sesleri engeller. Isı yalıtımı yaptığı enerji tasarrufu sayesinde doğalgaz faturalarını fazlasıyla düşürüyor. Ayrıca rutubet gibi sorunların oluşmasını da engelliyor. Isı yalıtımı ısınma konusunda büyük avantaj sağlıyor.
• Arnavutköy satılık daire ararken size uygun büyüklükte olmasına dikkat etmelisiniz. Mesela 4 kişilik bir aile için en ideal 4+1 satılık daire olacaktır. Metrekaresi de oda sayısı gibi büyük olmalı.
• Satılık dairede odaların çok olması evin büyük olacağı anlamına gelmiyor. Mutlaka evi gezip görmeniz faydanıza olacaktır. Bazen odalar küçük küçük olabiliyor.
• Satılık daire sıfır bir yapıysa deprem yönetmeliğine uygunluğunu araştırmalısınız.
• Eğer satılık daire yıllanmış bir yapıysa binanın depreme dayanıklı olmasına dikkat etmelisiniz.
• Almak istediğiniz satılık daire site içerisinde ise mutlaka ortak giderler ve aidat ödemelerini de araştırmalısınız. Çünkü aylık ödenecek tutarlar bazen bir ev kirasını bulabiliyor.
• Yatırım amaçlı alacağınız satılık daireyi gelişmeye açık olan bölgeden almanız daha çok avantaj sağlayacaktır.
• Satış işlemlerine geçmeden mutlaka satılık dairenin tapu kaydını araştırmalısınız.
• Tapuda yer alan mülk sahibi, taşınmazın adresi gibi bilgileri karşılaştırmalısınız.
• Satılık daire ve binasının imar durumunu, iskân iznini araştırmalısınız.
• Satışın yapılmasına engel olacak bir durum var mı araştırmalısınız. İpotek, haciz durumları olmadığını kontrol etmelisiniz.
• Satılık daire üzerinde irtifak hakkı olup olmadığını da araştırmalısınız.