Arnavutköy satılık villa ararken neler yapılmalı
Ev huzuru, hiçbir yerde olmayan bir şey. Bir de gönlüne göre bir ev bulmuşsanız her an olmak istediğiniz yer orası oluyor. Günümüzün getirdiği yoğunluk, dip dibe yaşam, betonlaşma gibi şeylerden uzak yaşamak isteyenler için villada yaşamak bir kaçış yolu oluyor. Alt kat ya da üst kat sana ait, evinin bahçesi var, istediğin an toprağa basabiliyorsun. Villa sahibi olmanın birçok güzelliği var. Ev sahibi olmak isteyenler için en mantıklı seçim Arnavutköy satılık villa ilanlarına bakmak olacaktır. Artık satılık, kiralık ilanları ararken interneti kullanıyoruz. Ancak internette arama yaparken güvenilir siteleri tercih etmek gerekiyor. “Emlak. Bilgi. Güven.” sloganıyla yola çıkan gayrimenkul bilgi ve pazarlama platformu Zingat.com sitesi ile aradığınız her ilana anında ulaşabilirsiniz. Arnavutköy satılık villa ilanı ararken zingat.com sitesini ziyaret etmeniz yeterli. Ancak satılık villa ilanlarına bakarken nelere dikkat etmek gerektiğini biliyor musunuz?
• Satın almak istediğiniz villadan beklentileriniz neler, belirlemelisiniz. Nasıl bir villa istiyorsunuz? Tüm bunları belirledikten sonra aramalarınız daha kolay bir hal alacaktır. Mesela oturmak istediğiniz Arnavutköy satılık villa içerisinde havuz istiyor musunuz, bahçesi olsun mu, garajı olsun mu, bodrum kat olsun mu? Tüm bu sorular sizin arama kriterlerinizi oluşturacaktır.
• Satılık villanın konumunu iyi seçmelisiniz. Bulunduğu yer itibariyle hastaneye, markete, alışveriş merkezleri ve toplu taşıma araçlarına yakın olmalı. İhtiyaçlarınızı rahatça karşılayabilmelisiniz. Bulunduğu çevre, komşuları sizi memnun etmeli. Hayat kalitenize uyum sağlamalı.
• Arnavutköy satılık villa ararken ilanlarda yazılı olan büyüklükleri kendinizde görmek istemelisiniz. Bazen metrekare hesaplarına bahçe, havuz gibi bölümler dahil ediliyor. Düşündüğünüzden daha küçük bir ev ile karşılaşabilirsiniz. Bu yüzden beğendiğiniz yerleri gezip gördükten sonra planlar yapmalısınız.
• Eğer almak istediğiniz yer sıfır bir yapıysa içerisinin tüm tesisatı döşenmiş, kullanıma hazır olduğundan emin olmalısınız. Yapım için kullanılan malzemelerin kaliteli olmasına dikkat etmelisiniz.
• Kullanılmış satılık bir villa almak istiyorsanız bakım ve onarım masrafları olmamasına dikkat etmelisiniz. Yer döşemeleri, fayansları, kapı ve camları, dolapları sağlam olmalı. Ayrıca kullanıma uygun olmalı.
• Eğer baktığınız Arnavutköy satılık villa havuz ve bahçeye sahipse buraların bakımlı olmasına dikkat etmelisiniz. Özellikle havuzu kullanabilmek için sağlıklı olması gerekir.
• Eğer satılık villayı yatırım amaçlı alıyorsanız ya da yazlık olarak kullanmak isterseniz güvenlik sistemi konusuna dikkat etmelisiniz. Bu durumlarda her gün koruması olan site tarzındaki yerlerden seçim yapmanız faydanıza olacaktır.
• Sıfır villalarda deprem yönetmeliğine uygunluğu, eski villalarda ise depreme dayanıklılığı araştırmalısınız.
• Almak istediğiniz villanın yan giderlerini araştırmalısınız. Özellikle site içinde olan villalarda ortak giderlerin bilinmesinde fayda var. Ayrıca aylık aidat, bakım gibi giderler var mı araştırmalısınız.
• Ayrıca satılık villanın geçmişe ait fatura borcu bulunuyor mu araştırmalısınız. Eğer bir sorun varsa halledildikten sonra almanız mağdur olmamanız için bir önlem olacaktır.
• Arnavutköy satılık villa üzerinde ödenmemiş vergi borcu olup olmadığını araştırmalısınız.
• Beğendiğiniz satılık villa üzerinde ipotek, şerh, haciz gibi kısıtlamalar olmadığına dikkat etmelisiniz.
• Satılık villanın tapu kaydını da araştırmalısınız.
• Muhatap olduğunuz kişi gerçekten mülk sahibi mi araştırmalısınız.
• Size gösterilen satılık villa ile tapudaki adresi karşılaştırmalısınız.
• Bir bahçesi varsa, buranın satılık villa tapusuna dahil olduğundan emin olmalısınız.
• Almak istediğiniz satılık villanın tapuda konut olarak geçtiğinden emin olmalısınız. Turizm tesisi amaçlı yapılan bazı villalar sonradan konuta çevrilip satışa sunulabiliyor.